とても大事なテーマについてお話しします。 なぜ成約客【既存顧客】と接触しなければならないのか？弊社では一括して「掘り起し」と表現しています。 正直なところ、この質問に対して即答できる営業マンがどれくらいいるでしょうか？ […]

優真商事株式会社の小林です。日々、不動産業界で奮闘している皆さん、そして不動産に携わる多くの方々へ、今回は営業マンが「断れない」理由について。 業界に長く身を置いていると、営業マンの悩みや不安がよくわかります。実際に、毎 […]

優真商事株式会社代表の小林です。長年、不動産業界で数多くの案件に携わり、営業やコンサルティングの現場で日々感じていることがあります。 それをちょっと何回かに分けて書いていこうかなと。 優真商事はもともとブログの発信だけで […]

はじめに 不動産の物上げは、不動産業において重要な役割を担っています。物件を安く仕入れてリノベーションを施し、高値で再販することで利益を得たり、あらかじめ買主を見つけておいて、その価格を下回る仕入れをすることにより100 […]

2025年5月7日　加筆修正しました こんばんは。いつも楽しくメールを拝読しております。 不動産の知識ゼロ、未経験で入社して半年が経ち、不動産の物件検索していたところ、たまたま御社の存在を知り本当に私はラッキーで運が良い […]

2024年10月29日　加筆修正しました 優真商事株式会社が長年推奨している源泉営業は、不動産 業界において広く行われている営業 手法の一つです。しかし、反響営業との違いや種類、メリット、さらにはデメリットなどはあまり知 […]

はじめに 不動産業界において、物上げ営業は非常に重要な役割を果たしています。物上げとは、所有者から直接物件情報を収集し、売り物件として仕上げることを指します。預かるとも言いますよね。 この物上げ活動を効果的に行うためには […]

まずはこちらをご覧ください ここに書かれた方は3年くらい優真にいるんだけど元車の整備工でした、不動産のド素人。 未経験で不動産業界に入って夜中まで他社売主物件のチラシを撒いていて「なんか違うな」と思ったときに、あるコンサ […]

たくさんのうまくいっていない不動産会社の営業マンやエージェントや社長さんを見てきて絶対的な共通項を挙げるとすると 仕事の粗利が小さくて、しかもその仕事がたまにしかないから困っている それを解決するには２通りの考え方があり […]

源泉営業で稼いでいる人の特徴をお話しする前に、 まず数字の出ない人って無駄にへりくだっていたり、遠慮したり自虐的な人が多いんですよね。 へりくだる→他人をうやまって自分については控えめな態度をとる 自虐→自分を貶めること […]

この記事を読んでいるあなたは物上げが難しいと思っていたり、物上げがよくわからないかもしれないですね。 物上げに関する記事や情報はブログやTwitterやweb上にたくさん載っていますけど、 結局のところ何がそんなに難しい […]

自分がお客様の立場になって考えた時、どっちの営業マンを信頼するでしょうか？ 1.なんでもハイハイ言う営業マン（こちらの事を否定せずすべてイエスという） 2.できないことや間違っている事を指摘してくれてできませんと堂々と言 […]

例えば、突然あなたに知人からお礼のハガキが届いたとします。どうしますか？ 1.LINEかメールか電話で「ハガキ届いたよ」と言う 2.連絡はしないが「なんだ、わざわざ悪いな」と思う 3.ふーん・・と何とも思わない 1.2が […]

2025年5月5日　加筆修正しました こんばんは。いつも楽しくメールを拝読しております。 不動産の知識ゼロ、未経験で入社して半年が経ちました。不動産の物件検索していたところ、たまたま御社の存在を知り本当に私はラッキーで運 […]

前回の記事が好評だったみたいで、今回は掘り下げて書いてみます。 不動産の仕事をある程度やっていくと耳にする言葉、それは物上げ（ブツ上げやブツ上げとも言う） ただ、あなたが置かれた環境や職種によってはまったくやることはない […]

2025年3月12日　加筆修正しました 戸建てやマンション、空き家や空き地、１棟物件の売主に対して物件を売却するための物上方法は ■物上げ方法■ 1.電話 2.飛び込み訪問 3.郵便（物上げDM) があります。そして物上 […]

この度はお問合せありがとうございました。 ニュースレターを作成できると何ができるのか？どのくらい儲かるのか？ もう一度整理しておきますね。 例えば物上げ（ブツ上げ）で言うなら相手は2パターンです。 1.一括査定サイトを利 […]

まずは、日々寄せられる有料会員様の声をお聞きください これは何だかわかりますか？ ブツ上げ（物上げ）DMを送った結果や、見込み客からのお礼のハガキです。 載せきれないのでここまでにしておきますが・・ あなたの仕事ってお客 […]

弊社にはフルコミで働きたい、エージェントで働きたい、未経験の私でもうまくいきますか？ 大手の○○に勤めていますができますか？ あと3年後に独立したいですが大丈夫でしょうか？ 様々な相談が舞い込みますが、今の反響営業を続け […]