お世話になります。有料会員の株式会社〇〇のYと申します。 【成果報告】 まず、成果報告させてください。 今年の7月にレインズに掲載されている他社元付け物件を帯替えして、地元の全銀行（メガバンクと農協除く）配布、 合わせて […]

全て視聴させてもらいました。目から鱗です。これから実践します。 私は、今まで工務店経営や仲介業で20年ほど経験して、縁があり最近関西圏の不動産会社に入りました。 いずれはフルコミの形で働く考えです。源泉営業でこれから活動 […]

前回の続きです あなたが仕入れ業者だとしたら、逆の立場に立って今日の気分は仲介業者で過ごしましょう。 朝、こんにちわーと仕入れ業者さんが入ってきました。初めて見る顔です（男女は確定しません） 「このエリアの担当になりまし […]

いつも小林さんのお考えを吸収しようと動画を拝見しております。 少し悩んでおりまして、空き家の土地を売って頂きたいのですが、所有者の方は今はマンションにお住まいのようで、 一度ピンポン鳴らしてみて、直でお話ししようと思って […]

2023年4月9日　加筆修正しました。 物上げ（ブツ上げ） 物件を買わせてもらう・売らせてもらうことを指しますが、物上げには物上げ（ブツ上げ）キングなる言葉もあるように、 物上げできると、ぜったい儲かるからです（断言でき […]

昨日は試験監督として教壇から皆さんをみていました。ちなみに、俺は3回目で受かりました。 当時、これで受からなかったら辞めようと決意して追い込んだ3回目、やっぱり1点足らずにダメだった・・・ 泣くに泣けなくて呆然と新宿を歩 […]

2024年10月22日　加筆修正しました 最近は不動産のエージェント制度が流行っているようで、あなたも「やってみようかな」と思われているかもしれません。 弊社はフルコミを利用して開業したり、トップ営業マンを目指したりする […]

成果報告になります。 源泉営業&ニュースレターに取り組んで５ヶ月が経ちますが、昨日一戸建ての売買契約と決済・登記が無事完了いたしました。 購入側のお客様についての契約だったのですが、もともとこのお客様とは今年の５ […]

昨日、大阪行きの新幹線の中で地元の友人にlineを送った 「もうすぐ忘年会だな」 すぐに 「エージ！猪木が死んだってよ！」 ・・優真の会員さまは20代から30代の方も多く昨日のニュースはピンと来なかったかもしれないけれど […]

本日8店金融機関を回ってきましたが、だいぶ対応が最初とは変わり、 お出口までお見送りまでして頂いたり色々とこういう物件はありますか？？とちょっと踏み込んだ質問まで頂けるようになりました。 また先日お電話頂いた金融機関さん […]

空き家の手紙物上げをした案件で昨日無事に決済しました。 5月1回目手紙とニュースレター送付 6月2回目手紙とニュースレター送付 7月TELあり→媒介契約 9月売買契約→決済 ニュースレター効果で、初回の問い合わせ電話で、 […]

DMは50件発送して3件断りの連絡、1件アパートの大家さんから連絡がありました。  アパートに関しては賃貸付けをしてほしいというニーズを汲み取りきれず逃してしまいました。 発送数はもっと増やしていこうと考えてい […]

現在、渋谷区にある用地仕入の会社におります。  日々、仲介業者へ飛込み仕入れ営業をしていますが思うように結果がでず、Googleで検索しましたところ優真商事様のブログにたどり着きました。  5月から今の会社に入社しました […]

今年の夏、帰省した。 思うところあって書き始めた身の上話のブログだけど今回が最終回です。 なぜなら、父親がまだ元気だったから。。これは想定外でした、職人で鍛えた心身はコロナに打ち勝ったみたい。 そして兄弟も母も元気だった […]

お世話になります、Mと申します。 お忙しい中でのご返信ありがとうございます。お会いしてお話を頂けるとの事、感謝致します。ありがとうございます。 ちなみに、私は最寄り駅は小田急線なのでかなり近くです。時間が合えばいつでもす […]

2024年2月17日　下記記事加筆修正しました 不動産DX業界で名前が売れてきている木村圭志（ケーシー木村）が大阪から遊びにきました。 木村圭志の会社 もう5年前くらいになるのかな、大阪の西成で一緒に飛び込みしながら物上 […]

お世話になります。今年の7月から転職して、買取メインの不動産業に従事しております。  基本的に個人宅に訪問をし、買取の話をしていく流れとなります。  空き家に関しましては、謄本をあげて所有者宅に直接訪 […]

小林様 初めまして、Gと申します。私は現在、買取再販の担当をしており、不動産仲介会社さんに飛び込み営業し、案件をくださいとお願いしたり、 弊社売主物件の紹介などの業務をさせていただいております。現状名刺交換しかできていま […]

我が家のルールは少し変わっていて、お風呂を父より早く入ると怒られたものだ。 「お父さんが働いているんだから一番風呂に入るんじゃない！」 私は長年空手を習っているせいで、お客様や人前でオラオラする人を妙に毛嫌いする傾向があ […]

朝起きると父は仕事場で働いていて、朝必ず神棚に拝んでいる姿を覚えている。 実家には神棚があり、榊も定期的に変えていた。 私には一回り12歳離れた兄（高校社会科教師） 10歳上の姉（平成元年生まれの甥っ子は35歳管理会社勤 […]