不動産営業で売れない時2パターン 1.エンド客（法人）に売れない時 これは純粋に物件が良い時と悪い時がありますね でも、物件の良し悪しはこちらでコントロールできないので物件の文句を言っても始まりません。 なので、 買主が […]

2月も終わりですねー、早いなぁ・・ あなたの1月2月はいかがでしたか？ さて、今も昔もずーっと言われていますが不動産営業で悪質といわれるものが多いようですね。 これはですね、何が悪質かを「お客様のタイプ別」に考えれば今後 […]

2019年5月13日　下記記事加筆修正しました。 稼いでいる不動産営業マンは（レディー？）はたくさんいます。 セールス側が男性でも女性でも、お客様にとっては何ら変わりませんし 言動に説得力や振舞いが鮮やかなら「この人ちょ […]

あなたはお客様が物件を決める理由って何だか知ってますか？ けっこう単純な質問なんですが、ブランドネーム？立地？間取り？いや、設備？とモヤっとしますよね。 この結果、ハトマークサイトでアンケートを取っていたようなのでご紹介 […]

2019年12月26日　下記記事加筆修正しました 過去にこんな記事を書きました 不動産賃貸営業と不動産売買営業、どっちが儲かるの? 今回は、不動産売買営業と不動産管理営業、どっちが儲かるの?です。 結論から書くと、 プレ […]

不動産売買営業の仕事内容の続きです 売買という事なので、物件を売ったり買ったりする仕事なのですが 1-1個人向け　　　　1-2法人向け 2-1物件が既にある　2-2物件は自分で作る（持っている人から売らせてもらう）  2 […]

参照記事1　参照記事2 ここでは利益率とリスクを簡単に説明しますね ◆利益率　◇リスク ①自社の物件か ②他人（他社）の物件か（一定期間売れずに過ぎたら、自社で買い取らないといけない（売主に対して）買取責任付きの物件）か […]

不動産売買営業の仕事内容ですね 売買という事なので、物件を売ったり買ったりする仕事なのですが 1-1個人向け　　　　1-2法人向け 2-1物件が既にある　2-2物件は自分で作る（持っている人から売らせてもらう） 2×2で […]

不動産営業マン いや、営業マンなら誰でも商談事を抱えながら休みを過ごす事が多いですよね。 あなたもそんなとき、あると思います。 よく言われてきたのが、不動産営業マンは真面目すぎると出世しないということ。 現に真面目すぎる […]

2021年12月24日　下記記事加筆修正しました さて、 不動産売買営業の求人 不動産賃貸営業の求人 実は、年がら年中求人されているのをご存知ですか？ 不動産営業は仕事柄大きな２つの理由があるので、まず求人が途切れること […]

今日もお越しいただきましてありがとうございます。 いつものブログに戻りますね。 不動産営業マンにおいて【独立】は頭から離れない言葉かと思います。 それも本ブログを読まれるあなたのような意識の高い営業マンで、稼ぎたいと思っ […]

2024年6月1日　下記記事加筆修正しました。 不動産営業マンは遊び人が多いでしょ？と言われることがよくあります。本当にそうでしょうか？ 遊び人って色んなイメージがありますが、不動産営業マンがそう言われるのは「稼いでいる […]

2021年3月22日　下記記事加筆修正しました。   さて、不動産営業では追客が度々テーマに上がります。今回はメール営業のコツをお教えしますね。 反響営業を主としている会社はもっぱらメール反響が多いようで、メール返信の技 […]

平成30年3月20日 下記記事加筆修正しました。 不動産業者でアルバイトと言えば、 ・データ入力 ・チラシ配布 ・マイソク（販売マップ）作成 ・電話応対   など、簡単な業務をお願いすることが多いと思います。 […]

今日もお越しいただきましてありがとうございます。 あなたの会社で今年の求人はいかがされますか？ 数名？それとも数百名？もしくは０？ 今年、私の身の周りでは数十人が多いみたいですね。 雇用する側に立つと月給25万円の社員の […]

おはようございます。 今日もお越しいただきましてありがとうございます。 不動産仲介業の日地上業務の1つ【物件確認】を掘り下げてみたいと思います。 物件確認は売主や売側の仲介会社に電話をかけて【物件ありますか？（紹介しても […]

こんにちは 今日はお休みの方も多いと思います。 お越しいただきましてありがとうございます。 不動産営業マンは休みが少ないの？ 良く聞かれますよね（笑） ・ ・ ・ うーん、何と答えるべきか。 これは不動産営業マンで無くて […]

2017年9月8日　下記記事を加筆修正しました。 前回の記事はこちら   一般媒介の場合はそれを「抜き行為」と感じているのかどうかは人によります。 と前回書きました。   では、抜き行為と感じない人の […]

2017年9月8日　下記記事加筆修正しました。 今日もブログにお越しいただきありがとうございます。 売主のグリップ力を上げる方法ですが、禁止されている媒介の抜き行為について合わせて書きます。 今でも時たま発生する「抜き行 […]

2019年5月13日　下記記事加筆修正しました。 私のメンタ―である、元保険のトップセールスマンが、お客様にお断りを受けたあとに送付していた筆ペン手書き内容です。 ここまで品がある営業マンだったら別の形で復活（紹介など） […]