ニュースレター完全作成マスターキャンプを開催します！

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2022年7月21日 / 最終更新日時 : 2022年7月31日 yu-mashouji ニュースレター

仲介手数料無料の仕事について

お客様の声が日々寄せられる中で私自身の発信が疎かになっておりました。 今日は、仲介手数料無料の仕事について書きましょう。 弊社のサイトは一般エンドさんは来られないので、業者向けの記事を書いておりますが 「あなたは仲介手数 […]
2022年6月9日 / 最終更新日時 : 2022年6月9日 yu-mashouji ひとりごと

一括査定サイトで物上げしている会社の特徴。評判やデメリット。

不動産会社のミカタさんで弊社の商材が売られているので、ミカタの荒川社長と打ち合わせしたときの話です。 私「荒川さん、一括査定サイトまとめてるじゃないですか。どこの会社が儲かってますか？」 一括査定サイトで物上げしている会 […]
2022年5月25日 / 最終更新日時 : 2022年5月26日 yu-mashouji ひとりごと

不動産営業が楽しくなって稼げるようになる正しい考え方とコツ

つい最近の地方出張でこんなことがありました。その会社の定期コンサルに通うようになって8か月目になり、何かと案件の動きが出てきました。 クライアント様（以下クラ）「小林さん、そういえばこんなことがあったんですよ」 私「はい […]
2021年8月2日 / 最終更新日時 : 2021年8月4日 yu-mashouji 不動産売買

なぜ反響営業で稼いでいた営業マンがフルコミになった途端に稼げなくなるのか

不動産会社のほとんどは反響営業です。 これは言ってみればあたり前で、関心のあるお客様からの問い合わせを捌いたほうが現金化も早いし社員も雇用しやすい。 反響客を捌く多くの教育システムもあります、先輩からの交渉術だとか反響で […]
2021年7月17日 / 最終更新日時 : 2021年7月19日 yu-mashouji その他営業関連

マンション飛び込みを実践したところ、87戸のマンションで、8件もの方がオートロックを解除しお会いすることが出来ました。今までは、全く開けてもらうことが出来なかったため、かなり手応えを感じております。こんなやり方を教えていただきありがとうございました。

お世話になります。私、Bと申します。私が行っている業務をお送りいたします。 私は主に物上げをメインに行っており、サブのような感じで、客付けを行っております。 先日、貴社のマンション飛び込みマニュアルを実践したところ、87 […]
2021年7月6日 / 最終更新日時 : 2021年7月6日 yu-mashouji 不動産売買

今まで不動産案件を振っていた知り合いがいたらしいですが、その方が事故物件専門になったので、実は不動産屋さんを探してはいました、とのことでした。

本日のメール営業の反響についてご報告させて頂きます。 •FP事務所 今まで不動産案件を振っていた知り合いがいたらしいですが、その方が事故物件専門になったので、実は不動産屋さんを探してはいました、との事です。 京都と大阪に […]
2021年7月3日 / 最終更新日時 : 2021年7月2日 yu-mashouji 不動産売買

ニュースレターやメール営業の話をしたところ、怒られてNGをもらってしまいました。そんなことより追客をしろ、反響１件５万のコストがかかってる。ポスティングなりほかにやることがあるだろうということでした。悔しいです。

相談です。完全歩合制の会社です。 会社にニュースレターやメール営業の話をしたところ、怒られてNGをもらってしまいました。 そんなことより追客をしろ、反響１件４万のコストがかかってる。ポスティングなりほかにやることがあるだ […]
2021年7月2日 / 最終更新日時 : 2021年7月13日 yu-mashouji 不動産売買

仲介手数料を無料にすれば不動産会社は倒産しないのか？値引きは必要なのか？その理由を明確にする話。

はじめに 仲介手数料の片手や両手、大手の囲い込みなんていう話は弊社に来られる営業マンのレベルや社長さんを考えると「なにを今さら」なので、しません。 仲介手数料を無料にすれば不動産会社は倒産しないのか？値引きは必要なのか？ […]
2021年5月9日 / 最終更新日時 : 2021年5月11日 yu-mashouji その他営業関連

0円で不動産売上を上げる方法と自己投資して不動産売上を上げる方法をかんたんに教えます。世の中や人のせいにするな。

0円で不動産売上を上げる方法 GW中に用事があって会社に来ました。ポストを見たら４枚のチラシが入っていました。 源泉営業の中でBTOB営業を考えたときに、メール営業というものを使います。 あー、この４社から反響があったら […]
2021年5月6日 / 最終更新日時 : 2021年5月6日 yu-mashouji ひとりごと

連絡が途絶えた休眠客を眠らせていませんか？復活させて契約する方法を教えます。

反響営業の会社だと新しいお客様を常に集めるので、途中で連絡が取れなくなったお客様を追わない営業マンが多いです。 気持ちはよーくわかりますよ。だって新規を追わないと数字が作れないし、連絡したところでスルーされると時間がもっ […]
2021年2月4日 / 最終更新日時 : 2021年2月2日 yu-mashouji メール営業

不動産投資の利回りが50％って低すぎる。

不動産投資分野の営業マンや社長さんも優真会員さんには多くいらっしゃいます、また大家さんも多数いらっしゃいます。 前者は水面下の物件情報を気の合う仲間とやり取りしたい、後者はその情報や関係者と仲良くなりたい、そういう意向か […]
2021年2月1日 / 最終更新日時 : 2021年2月1日 yu-mashouji 不動産売買

反響営業の営業マンが集う交流会に行ってもぜったい稼げない理由。源泉営業が必ずできるようになる方法。

例えば、です。 あなたが反響営業の営業マンだとします。仕事は会社の反響客を営業マンで分けて対応する仕事で、自分でお客さんを見つけなくてもいい。 契約が０でもお給料は毎月もらえます。 そんなあなたが交流会とかに行くとするじ […]
2021年1月30日 / 最終更新日時 : 2021年1月30日 yu-mashouji 不動産売買

あなたが待機する物件（オープンルーム）を簡単に売る方法を教えます

コロナの猛威が増してきました、あなたはいかがお過ごしですか？ 周りからは苦戦しているという声もチラホラ聞こえてきました。 そこで【私ではなくて】会員さんの生の声であなたのお役に立てないかなと考えていたところ、まったくコロ […]
2021年1月6日 / 最終更新日時 : 2021年1月7日 yu-mashouji 不動産売買

いくら源泉営業のテクニックを学んでもなかなかそれを実行に移せず、継続させるのが苦手です（※独立開業を目指す方）

こんな相談をいただきました。 もしかするとあなたも感じているのではないでしょうか？ 実際弊社はセミナー動画視聴会員という形で源泉営業を動画で学べるようにしていますが、 そこで課金する会員さんは全体（1,000人超）からす […]
2020年5月13日 / 最終更新日時 : 2020年5月17日 yu-mashouji お客様の声

あなたの会社で反響営業を期待しても稼げない理由

弊社では「反響営業を覆す」というポリシーの元、源泉営業という営業手法を推奨し発信普及させています。 毎日多くの方（不動産会社営業マンや経営陣）がブログにお越しいただいています。 しかしまだ、源泉営業と反響営業の違いをまだ […]
2020年3月18日 / 最終更新日時 : 2020年4月23日 yu-mashouji 不動産売買

空室を物上げするセミナー前編（郵送・訪問）公開

先日開催した空室を物上げするセミナー前編のダイジェスト版を公開します。 街中のあちこちにある空室物件を物上げしたい業者さんは本当に多くって、あなたもその一人だと思います。 だってリスク0円で買取再販か、媒介が取れるわけで […]
2020年3月15日 / 最終更新日時 : 2020年3月17日 yu-mashouji セミナー

【必聴】電話帳へ電話営業をして訪問から物上げ（ブツ上げ）をするまでの音声を公開します

物上げ（ブツ上げ）したい これは賃貸でも売買でも不動産営業マンなら永遠のテーマですよね。 私（優真）はメインで売買を取り組んでおり、電話帳や飛び込みで売買の物上げをしています。 また、弊社の生徒さん（教え子）も売買分野と […]
2020年1月26日 / 最終更新日時 : 2020年4月18日 yu-mashouji その他営業関連

仲介営業マンが誰よりも早く狙ったエリアの新着物件を知る方法と紹介客を出す必殺の方法

あなたが世田谷区上北沢（弊社の住所）担当の営業マンで、そのエリアの物件を物上げしたいとか客付けしたいとか考えているとします。 そうするといち早く物件化（商品化）された不動産を知りたいですよね？一般エンド顧客でもずっと探し […]
2019年12月8日 / 最終更新日時 : 2019年12月8日 yu-mashouji その他営業関連