その日に反響があった物上げチラシ【現物付き】 2020年12月22日 下記記事加筆修正しました。 こんにちは 不動産売買の物件の預かり（媒介取得）には、多くの企業が取り組んでいます。 ・この物件を買いますチラシ、ネット広告 ・この物件を欲しいお客様がいます、チラシ […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月9日 / 最終更新日時 : 2020年12月22日 yu-mashouji 不動産売買
売主から嫌われない（無視/音信不通にならない）ためには？ 売主から嫌われない（無視/音信不通にならない）ためには？ こんにちは 今日は前回に引き続き売主から嫌われない方法を書いてみます。 一度売却の相談に乗ったことのある売主と突然連絡が取れなくなったとか、手のひら返されたような […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月9日 / 最終更新日時 : 2017年8月20日 yu-mashouji ニュースレター
買主から嫌われない（無視/音信不通にならない）ためには？ こんにちは 今日は買主から嫌われない方法を書いてみます。 あなたも私も一度接客した買主と突然連絡が取れなくなったとか、手のひら返されたような態度を取られたことがありますよね？ 以前、とても親身に接客していた買主から突然連 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月8日 / 最終更新日時 : 2017年8月20日 yu-mashouji ニュースレター
不動産豆知識メルマガ 不動産豆知識メルマガ おはようございます。 インターネットで不動産豆知識と検索をかけると、大手企業さんも中小企業さんも、一般エンドユーザーに対しての内容が多いように見受けられました。 このサイトでは、あなたのような独立し […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月5日 / 最終更新日時 : 2016年11月5日 yu-mashouji 不動産売買
源泉営業の不動産営業マンが送るニュースレターの作り方 2024年6月16日 下記記事加筆修正しました。 あなたはニュースレターを出した事がありますか？ そもそもニュースレターって聞いた事がありますか？ ニュースレターとは会社で出す定期便のようなものでもあるし、個人的に瓦版の […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月4日 / 最終更新日時 : 2024年6月16日 yu-mashouji ニュースレター
瑕疵担保責任とは 売買物件に隠れたる瑕疵があるとき売主が負担すべき責任を瑕疵担保責任といいます。 瑕疵とは欠陥や不具合のことで、そのものが通常備えているべき一定の品質性能を有していないということです。 隠れたる瑕疵と言うのは通常の注意をし […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月1日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji 不動産売買
融資利用の特約による解除 買主が不動産を購入する場合金融機関からの融資を利用する場合が多いですよね。 そんな頻繁に現金で買うって買主にも会わないと思います。 しかし、売買契約締結時点では確実に融資が受けられるかどうか誰にも判りません。 なので、万 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月1日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji 不動産売買
売買契約の手付解除 売買契約において手付金が公布されてもその目的をはっきり定めなかった場合には民法では「解約手付」と位置づけられます。 「解約手付」とは契約が成立した後、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは売主は手付金の倍額を買主に返金 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月1日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji 不動産売買
売買契約のクーリングオフ 不動産取引や通信販売などでよく耳にするクーリングオフ制度ですが、不動産取引においても適用となる場合があります。 売主が宅建業者で以下の条件を共に満たしているときは購入契約締結後であっても8日以内であれば撤回することができ […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月1日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji 不動産売買
不動産売買の流れ売主編 後編 買付が入る時、よくあるのが買付が重なる時です。1番手2番手と言いますが・・・正直優先順位の決まりはありません。 その時の状況によって大きく変わるんです。少し買主寄りの話になりますが、2980万円の物件で、2900万円で買 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年10月26日 / 最終更新日時 : 2017年2月18日 yu-mashouji その他営業関連
不動産売買の流れ売主編 中編 無事に預かって外部不動産サイトに掲載すると、見学の問い合わせが入ります。 空室を預かっている場合鍵は基本会社で預かっていますが、遠方の物件の場合や売主が不動産業者の場合、鍵番人といって物件に設置している事が多くあります。 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年10月26日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji 不動産売買
不動産売買の流れ売主編 前編 売主は既に物件を持っています。 住んでいる、貸している、空家のどれかですね。いすれにしても売主は、どの会社が一番高く早く売ってくれるかを考えて、ネットの一括査定に出したり店舗を訪問したり、急いでないから売れればラッキー的 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年10月25日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji 不動産売買
金融機関の違い 個人信用情報 あなたは個人の信用情報って聞いた事はありますか？ これは、不動産売買の仕事をしていると切っても切れない仲になります。 詳しくご説明しますね。 金融機関は融資の可否を決める際に、そのお客様の信用情報を職権で確認する事ができ […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年10月25日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji 不動産売買
不動産売買の住宅ローン融資基準の覚えかた 2017年8月13日 下記記事加筆修正しました。 住宅ローンには俗に３Ｃと言われる審査基準があります。 ３Cとは ●人物（仕事内容と解釈）（character) ▲容量（年収と解釈）(capacity) ■ […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年10月25日 / 最終更新日時 : 2017年8月13日 yu-mashouji その他営業関連
不動産トップ営業マンだけが知っている金融機関の違い 2018年8月7日 下記記事加筆修正しました。 都市銀行、メガバンク、地方銀行、信用金庫、フラット35・・意外に、モヤっとしてしまうのが金融機関の違いです。 ここでは簡単に3パターンに分けて書いてみます。 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年10月19日 / 最終更新日時 : 2018年8月7日 yu-mashouji その他営業関連
不動産売買営業マン新人さんのための、先輩に聞けない買主の流れ※金消契約～決済編 2018年8月5日 下記記事加筆修正しました 金消契約は買主がお金を借りる銀行に赴き、 金銭消費貸借契約書に署名押印して「お金を貸します、借ります」の契約を確定させます。 内容は融資本申込書で記入した「融資 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年10月19日 / 最終更新日時 : 2018年8月5日 yu-mashouji その他営業関連
不動産売買営業マン新人のための、先輩に聞けない買主の流れ※住宅ローン審査～金消契約 2018年8月5日 下記記事加筆修正しました 売買契約が終わったあとは住宅ローンの審査になります。 ただ、売買契約の前に住宅ローンの打診結果が必要で、仮承認をとってからでないと契約をさせてくれない事もあるし […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年10月16日 / 最終更新日時 : 2018年8月5日 yu-mashouji その他営業関連
不動産売買営業マン新人のための、先輩に聞けない買主の流れ※物件案内～買付編 2018年8月5日 下記記事を加筆修正しました 不動産売買をこれから手掛けようとするときは、一度全体の流れを確認したほうが成果は出やすいと思います。 プールで泳げない2人を落としたと例えると、どっちも対岸に […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年10月13日 / 最終更新日時 : 2018年8月5日 yu-mashouji その他営業関連
不動産売買仲介の手数料無料の理由を堂々と教える営業マンを応援したい！ 2019年1月5日 下記記事加筆修正しました。 ◆このブログの目的 不動産会社の立ち上げたばかりの社長さん、 売買仲介の仕事に意識の高い営業マン向けに発信しているのですが、 どうやら一般の方からすると不動産 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年10月12日 / 最終更新日時 : 2019年1月5日 yu-mashouji 不動産売買
不動産売買営業マンのための初めての売買契約書の作り方。 2019年5月13日 下記記事加筆修正しました。 今から10数年以上前、初めて売買契約の契約書作成を任されました。 以前は新築マンションの販売だったので、会社の契約課が作ってくれていたのですが初めての仲介取引。 買主側だ […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年10月11日 / 最終更新日時 : 2019年5月13日 yu-mashouji その他営業関連
