201年10月13日　下記記事加筆修正しました。   先日、上場企業の某マンション買取再販業者様のお手伝いがあり 残金決済の時に「この会社のトップ営業マンを紹介してもらって物上げのインタビューがしたいな」と1人 […]

2020年1月3日　下記記事加筆修正しました。   先日このようなお問い合わせを受けましたので、 売買がメインのブログではありますが賃貸業の営業マンの方にも使ってもらえたらと思い 【追客メール【賃貸】：源泉営業 […]

2017年9月4日　下記記事加筆修正しました。 以下は源泉営業メルマガ28より抜粋しています   こんにちは さぁ、他の源泉営業のメルマガを書こうと思います。 色々ありますから・・何にしようかと思って・・ &n […]

2019年12月6日下記記事加筆修正しました   たまにレインズで見かける「絶対預かれば売れる！」と思える物件ってありますよね。 いいなー、俺も預かりたいなぁ これはすぐに売れるだろうな 絶対この会社は「止める […]

前回の続きです さて、大量なお客様の名簿を目の前にしたあなたは、どんなフォローをするべきか・・・？   電話？ →誰あなた？で終了です   訪問？ →誰あなた？で終了です   電話や訪問は今 […]

０から見込み客を作り出す源泉営業ですが、今回は見込み客をもっと生かす方法をご紹介しますね。   あなたのお勤め先によっては、既に過去の成約客リストや反響客からの問い合わせリストが 放ったらかしになっている事がよ […]

ずいぶん前の話なのですが   完全反響営業の大手仲介会社に属していたことがあります。 （詳しい自己紹介はメルマガで配信しています^^） 源泉営業のブログなのに何で完全反響営業の会社？と思われるかもしれませんが […]

おはようございます 今日も酷暑ですね。   不動産の仕事をしていると、いつもヘコヘコしている腰が引けている営業マンと会うことありませんか？ 同僚だったり上司だったり、他社の営業マンだったり。   同じ […]

売主様から3000万円が相場の物件を、4000万円で売りたいと言われました。 どうすればいいですか？と前に聞かれたことがあります。   ここで一般的には わかりましたと、 1.とりあえず預かって「やっぱり無理で […]

年収が高い人っていうのは   1.会社から多くの給料を貰った人ですよね。 2.会社がその人に多くの給料を払ったってことは、会社が儲かったからですよね。 3.それなら年収を上げる方法は簡単ですよね。 →会社を儲け […]

源泉営業の営業マンが集まって飲み会を開くとしたら、 あなたは何を聞いてみたいですか？   飛び込み営業のトーク？ 電話営業のトーク？ 電話帳のエリア選定？ 仲介業者やエンドからの物上げ方法？ 開業してから波に乗 […]

こんにちは   あなたは物件案内をする業種ですか？   物件案内は賃貸でも売買でも投資でも、 「この物件借りようかな、買おうかな」というニーズのあるお客様に対して物件現地まで一緒に案内する仕事です。 […]

2024年1月05日　下記記事加筆修正しました。 弊社は今までのお付き合いからお取引のお手伝いをすることがしょっちゅうあります。全国にエージェントがいますのでよく声がかかりますが、先日北関東のパワービルダーさんに仕入れ（ […]

2017年9月25日　下記記事加筆修正しました。   下記記事は今年の春に書いたものです。 たぶん来年も再来年も雇用形態はあんまり変わらないと思います。 ポイントは3つ 1.地価（物件価格）の激変 2.仲介手数 […]

2019年1月13日　下記記事加筆修正しました。 前編の記事はこちら 飛び込み営業ってどんな時に使いますか？ ・新規取引先開拓？ ・新規顧客開拓？   例えばあなたがハウスメーカーやデベロッパー、買取再販会社に […]

不動産トップ営業マンのやっていること知ってますか？ 仲介会社の営業マン以外にも パワービルダーの営業マンも 買取再販会社の営業マンも、トップクラスの営業マンが共通して実践しています。 これ、黙っていても市場の新着情報を手 […]

2017年5月8日　下記記事加筆修正しました。   今日は終日地方に物件調査に行き、帰ってきてタオルで顔を拭いたら黄色でした。 花粉は強敵です。   さて、今からお話しする方法は主に ・新築ワンルーム […]

2017年11月17日　下記記事加筆修正しました。   なんかお客様の言いなりになってしまうことが多いなぁ。 必要以上にお客様に振り回されている気がするなぁ。 頼まれごとを断りたくても、断れない自分がいる。 な […]