2024年11月22日　加筆修正しました。

※最上級のコンサルティングを保つために新規入会は規制中。現会員様の退会待ち（キャンセル待ち）となります。

①電話帳から物件を物上げして媒介契約を取る

②資産家から不動産資産の組み換えを依頼される

③狙ったプレミアマンションを飛び込み営業で物上げを行う

④空き家や空き地を電話や手紙でアプローチし物件を物上げする（高確度）

⑤休眠顧客を再度掘り起こし、物件の売却依頼を受ける

⑥近隣の士業や一般法人と業者間で提携を結ぶ

⑦知り合いを通じて物件売却や売主からの紹介が止まらなくなる

今のあなたはきっと

「反響が減少している」「物上げできない」「買取再販の案件が揃わない」「建売住宅のための土地が入手できない」「媒介が取得できない」「成績が伸び悩んでいる」

こんな課題を感じているから、優真商事のブログにお越しになったと思います。一刻も早く何とかしたいと願っていることでしょう。

不動産営業の営業はやりがいのある誇り高い仕事です。しかし、ほとんどの不動産業者が「会社から与えられた反響営業のお客様を裁くだけ」の状況ですので、たとえあなたの上司・先輩でさえ反響客がいないと、新規の契約（数字）を生み出せなくなることもある業界です。

なぜ源泉営業を覚えると、上に書いたような夢のような結果を実現できるのか？

ここから具体的に説明していきます。源泉営業とは、不動産 業界で今も一部のトップ営業マンだけが使い続ける、ゼロから物件の案件を作り出す営業手法です。

源泉営業をマスターすると、こんなことができるようになります。

■反響客がいなくても、不動産の見込み客を自由に作り出せる

■査定客がいなくても、物件の見込み客を好きなだけ集めることができる

■士業の先生から不動産売却の紹介客を得られる

■既存客から売主としての紹介客を得られる

■空き家や空き地を不動産業者として物件 化できるようになる

■資産家から不動産の資産組み換えを依頼されるようになる

トップ営業マンは、売却案件においてもお客は会社が集客してくれるという固定概念を持っていません。

一体トップ営業マンと呼ばれる驚くべき成果を上げる営業マンは、どんな考え方と仕事をしているのでしょうか？

水面下のお客様とは一般的に潜在客と言いますが、潜在客を見つけ育てることができる営業マンだけが、業者に頼らずに自分自身で稼げるようになります。

この源泉営業は、100年以上変わらない人間の行動心理学を駆使した、誰にでも実行可能なストレスのない営業手法なのです。

しかしながら、今までほとんど保険業界のみで実践されてきたのです。

源泉営業の具体的な内容は・・

源泉営業で開拓できる顧客の9属性はここからダウンロード

あなたはもうお気づきですか？世間一般の不動産営業セミナーやスクールでは【反響客ありき】【査定客ありき】のスタイルが多いのです。

反響客が存在する前提での接客方法、物件案内の方法、管理の仕方などが指導の中心です。反響客に依存している時点で、弊社の源泉営業とは全く異なります。

弊社の会員様は、反響客に頼らず自ら不動産案件を作成する手法を学び、物件売却の機会を広げています。

優真商事は他の不動産業者と何が違うのでしょうか？
簡単です。ゼロから売主との関係を作り上げる方法を教えているのです。

優真商事は他の不動産コンサルタントと何が違うの？？

簡単です。ゼロから売主との関係を作り上げる方法を教えています。

一般の多くの不動産コンサルタントは、【反響客】【査定客】を前提として話を進めています。

もしフルコミや独立を目指して不動産の仕事をする際、匿名のあなたに反響客が来ると思いますか？

聞くまでもなく、あなたが不動産を売却したい売主の場合、大手の業者に頼りますよね？

反響客に対する仕事を教えるのが一般的なコンサルタント。弊社は何もないところから飛び込み営業や電話営業で売主を生み出すスキルを指導する会社です：日本初の不動産フルコミ営業マン養成スクール。すべての源泉営業をあなたの目の前で実演します。

なぜ優真商事のセミナー動画で非常識な物上げや紹介がでるようになるのか？

現在、全国に多くの会員様を抱え数名の源泉営業の講師を輩出してきた優真商事株式会社の代表、小林は、不動産 業界での豊富な経験を持っています。
もともと27年前から源泉営業に取り組み、最終的には三井不動産リアルティ（三井のリハウス）に転職。

2016年からは源泉営業の知見と仕事への姿勢を発信し続け、その結果、全国から多くのお問い合わせを受けるようになりました。

過去25年間で、数名の中小企業から千人超の大企業まで、実に多くの体験をすることになります。

詳しいプロフィールはこちらをご覧ください。

独立後、多くの自社セミナーと勉強会を開催する中で、飛び込み営業のような能動型の不動産 営業マンが全国にまだまだ眠っていることに気づきました。
また、反響営業から独立した多くの不動産社長や営業マンが苦労している現実も知りました。

それは、悲しいことに誰でもできる反響営業に頼り、不動産物件の売却や売主との新たな案件作りができないことが原因でした。

このような不動産業界の社長さんや営業マンを一人でも多く飛び込み営業や源泉営業で救いたい、お教えしたいと強く感じたのです。

そして今のあなたのように、不動産の反響と売上が減少していて解決策を見つけられず悩んでいる多くの不動産関係者が弊社のブログにたどり着き、
「ここまで体系化して教える人は初めて見た！」という感想が途切れなく寄せられるようになりました。

そして人が人を呼び、いつの間にか全国規模で会員様が増えていったのです。

その会員数は現在、北海道から九州まで3,000名を超えました。

続々と寄せられる成果報告

・・まだまだありますが載せきれません。。

反響客に頼らず自分で案件を作るという事は・・

例えば、不動産の売主であれ仲介業者であれ、あなたが相手の脳内検索で1位を取らなければ連絡がくることはありません。

なぜ源泉営業は飛び込み営業や電話帳からの電話、あるいは不動産物件としての戸建てやマンションの訪問、仲介業者への訪問で数多くの案件が生まれてしまうのか？

それは反響営業の世界にいては知ることのできない、潜在意識下のお客様の集め方と育て方を知り尽くしているからです。

【少しだけ具体的に説明しましょう】

反響営業の営業マンは業務上必要ないので、あなたの上司も先輩もこのような手法を知りません。

現在、この方法を体系化してお教えしているのは、日本では弊社だけです。
あなたも一部のトップ営業が守り続けてきた不動産業界での「源泉営業」をここで習得することができます。

だから・・反響営業に頼っているだけではスキルを身につけることができません。そんなあなたも必ず次のようなことができるようになります。

①電話帳を活用して不動産物件の物上げする（媒介契約を得る）

②資産家から不動産資産の組み換えを依頼される

③狙ったプレミア不動産マンションに飛び込み営業で物件の売却依頼を受ける

④空き家や空き地を電話や手紙でアプローチし、高確率で物件の売主とコンタクトを取る

⑤休眠客を再び掘り起こして、売主と再度コンタクトを取る

⑥近隣の士業や一般法人と提携を組むことで不動産案件を増やす

⑦知り合った人たちから不動産売却案件の紹介が止まらなくなる

優真商事　有料会員種別

セミナー動画視聴が会員専用ページで可能
（過去開催の約40本のセミナー動画が会員専用ページで視聴できます）

365日24時間いつでもどこでも動画で源泉営業を学べ、旬な源泉営業を紹介する毎月３回開催のZOOMセミナーは随時参加無料になります。

優真商事代表の小林にいつでも全カリキュラムの源泉営業のコンサルティングが受けられるようになります。

源泉営業で学べるカリキュラムは３つ

すべての属性に対応した約40本（約60時間）の動画メニューはこちら。 ２倍速３倍速の視聴も可能です

動画内容を1.2つ実践するだけでも500万円以上は稼げるでしょう。

会員専用ページはこのようになります。音声やレジュメのダウンロードも可能です。

※弊社ヒアリングによる会員様のコンサル費用回収率（歩合給など）は年間平均で90％超～最大5200％。

自己投資金の回収割合（5,200％＝52倍）

適している方：不動産関連業の方すべて。独立やフルコミで会社に依存せず稼ぐ力を身に付けたい方。

ペイパルにてカード決済後、すぐにセミナー動画が視聴できるようになります。物件待機中やスキマ時間などに倍速で視聴してください。

同時にすぐに源泉営業コンサルが受けられるようになります。

専用のLINEグループで日々の源泉営業の実践効果のシェアを全国の仲間と共有し、途切れないモチベーションを得ることができます。

旬な源泉営業を紹介する毎月３回開催のZOOMセミナーは随時参加無料になります。

優真商事代表の小林にいつでも選んだ属性の源泉営業相談ができるようになります。

源泉営業で学べるカリキュラムは３つ

あなたの仕事が１カリキュラム（１色）をターゲットにしたものだとこちらがおススメ

物上げをぜんぶ覚えたい、エンド顧客に対応する仕事をぜんぶ覚えたい、士業や金融機関開拓の仕事をぜんぶ覚えたいなど

適している方：まずは1分野の源泉営業を集中して覚えたいあなたへ

コンサル内容詳細はこちら

※弊社ヒアリングによる会員様のコンサル費用回収率（歩合給など）は年間平均で90％超～最大5200％。

自己投資金の回収割合（5,200％＝52倍）

ペイパルにてカード決済後、すぐに源泉営業コンサルが受けられるようになります。

専用のLINEグループで日々の源泉営業の実践効果のシェアを全国の仲間と共有し、途切れないモチベーションを得ることができます。

今すぐお決め頂かなくて構いません。

あなたがブログを読み込みお一人でやっても良いですし、私のような専門家の力を活用して二人三脚でやる方法もあると思います。

コンサルを
お悩みの方へまずは相談したい方は
こちら

エージェントで働いてみたい方や将来独立を目指す方はこちら。

これら優真商事の2大会員（コンプリートコンサル会員・未公開物件LINEグループ会員：下記参照）の権利を付与されながら、優真地所株式会社の業務委託社員として活動できます

（弊社からの案件紹介あり：報酬は入金額の50％～）

自己投資金の回収割合（5,200％＝52倍）

源泉営業を覚えながら全国の優真会員とも繋がれますから、ご自身での案件出し～マネタイズまで独立に欠かせないすべての要素が覚えられるシステムです。

エージェントは面談が必要です。面談予約はこちら。

※招待制：秘匿性が高い情報を取り扱うため入会には所定の審査と月額費用がかかります。

「反響がない？」あなたは何を待っているのですか？

たくさんのトップ営業マンの本が世の中に出ていますが、その絶対的な共通項をあなたはご存知ですか？それは「自ら案件を作りだす」ことです。

反響営業だけで人並み以上に稼いでいる営業マンは、絶対と言っていいほど少ないです。

源泉営業をマスターするためには、自己流で試行錯誤するのもいいですが、自己投資して長年の経験を持つ人間から直接コツを学んだ方が、はるかに早く習得できます。

人間の行動心理なんて100年前から変わりません。昔から一部の人間だけに受け継がれてきた方法を【真似】すればいいだけの話です。

もしあなたが今まで使っていた1日の数百円を不動産の源泉営業の自己投資に変えることができれば、年収が3倍以上になることは間違いありません。

あなたの成功を確信しています。

優真商事株式会社
代表取締役　小林英治

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