Q.源泉営業は私でもできますか？
A.はい、どなたでもできます。
不動産売買を広告やWEB集客だけに頼ってしまうと、反響客なら最終的に会社規模や物件勝負になり、競合他社に負けてしまいます。不動産業界の業界構造として、WEB集客は大手しか勝ち残ることができません。まだ知らない方はこちらの動画をご覧ください。
自分で好きなだけ案件を創れるようになる手法が源泉営業です。
もちろん他社さんとも仲良くなりながら仕事を発展させるべきだと考えますので、源泉営業は将来に渡りあなたの収入を助けてくれる普遍的であり不動産業界最高峰です。
Q.AIを使えばできそうな気がするのですが？
A.「わかったような回答」をもらうことはできますが、資料作成までに留めるべきです。源泉営業は反響営業のように誰でもできる仕事ではなく0→1の物件創出から決済までをまとめる手法です。売主様と買主様等を交渉でまとめ上げ、関係各社を含め多種多様な関係を考慮して交渉を仕掛けていかないといけません。いわずもがな、今日のAIでは再現性0です。ただし、反響客を捌く仕事であれば営業マンは不要になるでしょう(AIで足りる）
Q.他の不動産コンサルタントの先生と優真商事さんは何が違うのですか？
A.YouTubeを見ると玉石混合色んな先生がいらっしゃいます。
一言でいえば
普通のコンサルタントは、反響の取り方を語る。
優真の小林は、反響がなくても食える力を叩き込む。
未経験の方でも0→1の案件創出から顧客属性/顧客背景/顧客リテラシーなどすべてに関与した交渉契約～決済までに至るまで、すべてが理解できるように個別指導で教えています。代表小林のキャリアは30年弱ありますが、ほぼすべてを源泉営業に費やしてきました（私が源泉営業の優真商事を始めた理由:クリック）
一括査定から媒介をもらう、空き家売主に飛び込んで媒介をもらう、そういった初歩的な捌く仕事に疑問を感じた優真は一線を課し
【AIにはできない人として関わり、途切れない不動産案件を創ること】をあなたのお立場をもとに個別に行動計画し実践教育しています。小林の兄（64歳）が高校社会科教師という背景があり、教育が常に身近だった環境が功を奏したかもしれません。
会社員時代も研修担当や朝礼の司会として指名され続け、その集大成として2016年の開業に繋がり未経験者・経験者・社長・士業・コンサルタント・投資家等どんな職業の方にも成功（所得や売上げに反映）に結びつけています。声を大にして言いますが「AIは資料作成や平凡な営業マンを量産する」分野です。人との関わりで自ら仕事を生み出す行為は、時代と人種を超えて変わるものではありません。
Q.源泉営業有料コンサルティングはどんなことをしてくれるのですか？
A.未経験の方でも0→1の物件創出のやり方、顧客の心境の変化、交渉事、お金の流れなど、どういった状況時に買取再販ができるのか・任せてもらえるのか・どういう背景/商談から第三者の為の契約が可能になるのか等、源泉営業の世界の全てをお教えします。知識と小林から指導された経験は血肉になりあなたや会社の財産になります。
有料会員様の声を見て頂くと多くの感想が寄せられていますが、これは全国で不動産営業がうまくいかない、買取再販のコツや士業と金融機関開拓を知りたいといった方が源泉営業を実践した結果です。
源泉営業は、自分を信じてコツコツできる人は必ず成功しますが、環境が整っていないとどんな人でも超えられない壁があります。その壁を”モチベーション”や”継続”という言葉に言い換えますが、どうしても人は個人の意思だけでは超えられない壁があるのです。（あなたが以前不動産コンサルティングでうまくいかなかった経験があるなら、先生の教え方が悪かった、この部分で挫折した、のどちらかです）
そこに気づいた代表の小林は、優真の組織を従来の不動産コンサルティングの組織と全く違うものにするためにNLPプラクティショナー（神経言語学）の資格を取得し、挫折しない仕組み作りと同じ志の仲間作り、そしてその中で繰り広げる数々のイベント（毎月3回のセミナーや多くの勉強会、成果利益共有と案件共有）を10年に渡り全国で有料会員様の中で体系化してきました。それが創業10年クレーム0という評価に結びついています。
コンプリートコンサル会員：源泉営業の全てを学びたい方
1カリキュラムコンサル会員：物上げだけや、士業/金融機関開拓だけを学びたい方
有料コンサルティングはあなたの環境を踏まえて小林が行動計画を作成し、意識まで大きく変えてしまうので、我流に比べて格段に覚えるスピードは早くなります。
※令和8年4月の有料会員様への入会は、事前面談からとなります（ご入会を保証するものではありません）
●有料コンサルティング詳細説明
Q.独立したいですor不動産業での開業したのに全然うまくいきません、何がいけないのでしょうか？
A.あなたのご経験や置かれている立場によって変わってきますので、ご連絡ください。
※頂戴したお問い合わせについては原則24時間以内に返答します※
『中小の不動産会社のための最強営業マン育成ガイドブック～令和版源泉営業とは～PDF版』の請求はYouTubeの視聴感想をこちらからお送りください
