2019年10月13日 下記記事加筆修正しました。

いつも不動産トップ営業マンの「超」儲かる仕事術にお越しいただきましてありがとうございます。

今回のテーマは「仲介業者から今までの15倍!物件情報をもらう方法」です

優真商事の小林です。

今まで源泉営業を覚えたいという多くの方が参加されている弊社のセミナーですが、

早いもので第7回目の源泉営業実践会を開催する運びとなりました。

 

毎回おかげさまでとてもご好評をいただいておりまして、

今回は少し人数を増やし、またそれに伴った特典を付けてご案内させていただきます。

 

まずは、過去の源泉営業実践会に参加いただいた方のアンケートの一部です。

ご覧の通り、多くの方に満足いただくことができました。

第一回目の参加者様の声の一部はこちら
第二回目の参加者様の声の一部はこちら
第三回目の参加者様の声の一部はこちら
第四回目の参加者様の声の一部はこちら
第五回目の参加者様の声の一部はこちら
第六回目の参加者様の声の一部はこちら

 

さすがにここまでの参加者の方がいらっしゃって、喜びの声をいただきながら

実行する方の成果が出てこなければ、源泉営業なんて効果があるの?なんて思われがちですが、

 

生徒さん全般的に成果が出続けている中で、特にニュースレターの効果については目覚ましいものがありました。

仕入れ営業マンの方の物上げに大きな力になると思い、今回はニュースレター作成集中セミナーを開催します。

 

今回のセミナーで覚えられることは、

ニュースレターを作成して仲介業者に配るだけで、あなたも未公開物件を今までの10倍以上貰えるようになります。

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たった3ヶ月で未公開物件取得数が15倍になった生徒さん

ニュースレターはほかにも感謝の声が届いています(一部抜粋)

 

ニュースレターを配った仲介さんから反応がありました

ニュースレターを配ったら「来月号も楽しみにしてるからね。」と温かい言葉をいただきました。

以前と比べ仲介さんに会うと話やいただく物件も増え始め、リアクションが良くなりました。

最近になり土地情報をボチボチ頂けるようになってきました。

「物上げ」のやり方について非常に的を得ているし、効果的だと感じました。

ニュースレターを始めて、2週間も経たずに年商37億円社長の自宅の新築の仕事を取ることができました。

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あなたは今までやみくもに飛び込みをして、何も考えずに名刺を配ってないですか?

そうだとすると・・ちょっとやり方を変えてみても良いと思いますよ。

 

なんでこんなに結果が出るのか?というと答えは意外と簡単なんです。

それは、ニュースレターとは「返報性の原理」を使った仕事だから。

 

「返報性の原理」とはわかりやすくいうと

・・例えばあなたの周りでちょっとした仕事が発生します。

 

A社とB社とC社、あなたはどこに頼んでも同じなわけです。

そんなとき、私たちは頭の片隅に残っている会社や一番話しやすい営業マンに電話するはずです、

 

いつもよくやってくれてるからなぁ、とりあえずあの人に電話してみるか、と。

 

物上げのトップセールスマンは仲介業者にこの感覚を持ってもらっている営業マンのこと。

つまり、いつも相手の頭の片隅に残るような仕事を覚えればいいわけですよね。

 

元大手仲介業者出身の私は、いつも逆の立場で営業を受けていました。

「ご挨拶です」

「このあたりの物件の相場を知りたいです」

「弊社の販売物件です」

「何か情報ないですか?」

 

いつもいつも来る仕入れ営業マンは、パワービルダーさんや買取再販の大手さんや中小さん

1日に数十人来ますので名刺だけ渡されても顔を覚えることはできませんし、下手をすればゴミ箱直行。

 

だって、こっちは忙しいですからね。

 

でも、そんな中でも贔屓にする会社のトップ仕入れ営業マンって必ずいるものです。

その人はいつも私たちの頭の片隅にいて、ただニュースレターを配っていたのでした・・。

そのトップ営業マンが配っていたニュースレターの作り方をあなたも覚えることができます。

◆セミナー日時

2018年5月16日(水)15時~18時+懇親会

開場:14時50分~
場所:東京都中央区八重洲1-1-8 コンタツビル地下1階
ハロー貸会議室 東京駅八重洲北口地下1階 RoomB

東京メトロ半蔵門線 三越前駅 B3出口 徒歩1分
東京メトロ東西線 大手町駅 B9出口 徒歩2分
東京メトロ銀座線 日本橋駅 A1番出口 徒歩2分
JR山手線 東京駅 八重洲北口 徒歩5分

 

◆持ち物(紙は弊社が用意します)
・写真が保存されている携帯電話(あなたのプライベートな写真を効果的に使ってお教えします)
・筆ペン
・蛍光マーカー
・シャープペンシル
・消しゴム

 

不動産業者専門のニュースレターには雛型があります。

それにあなたの写真をはめ込んで作っていくような形なので、コツさえ覚えればとっても簡単に作れるのです。
誰でも慣れれば15分で作れるようになります。

もちろん、当日はその雛型に沿ってお教えしますので安心してお越しください。

 

当日の流れ

1章:弊社&参加者全員の自己紹介(同じ志の仲間確認)

2章:セミナー
★ニュースレターで仲介から電話がくる具体的な理由
普通の営業マンには電話がこないもの、
あなたに電話がかかってくるのは具体的な理由があります。

 

★ニュースレターをもらった仲介があなたに抱く感情
仲介からは仕入れ営業マンの90%は同じに見えています、
その中であなたが抱かれる特別な感情はこんな感情です。

 

★ニュースレターで未公開物件が途切れなくなる理由
仲介は査定した水面下の情報を誰に電話するのか?
物件化(預かる/媒介取得)前にあなたに電話してしまう理由はこんな理由があるからです!

 

★いつでも簡単にニュースレターが作れるようになる写真撮影のコツ
スマホでいつでもどこでも仲介の目が止まる写真を撮れるようになります。

 

★ニュースレターを使っているトップ営業マンの営業手法と実績(実際に配って反響が合った現物)を紹介
実際に配っていて反響のあったニュースレターを一挙公開します。
これだけでも参加の価値がありと思えるほどのバリエーションです。

 

★13%に残り続けるコツ
世の中の統計では様々なセミナーを受けても87%の人は実行せず、13%の人だけが実行します。
なぜ優真商事のセミナー参加者様の実行率は大きくそれを超えるのか、あなたにもその高い実行力が身に着くコツをお教えします。

など

 

-休憩-

3章
ニュースレターの作成 16時~
参加者お1人様づつ、実際に作れるようにマンツーマンでお教えします。
見本を見ながら簡単に書き込んでいくだけなので、初めから簡単におつくりになれます。

 

終了18時
懇親会(希望者のみ)近くの居酒屋で飲み会をします。
参加者で割り勘にするので1人あたり3000円-4000円位です。

 

参加特典

特典1:不動産業者専門のニュースレター見本を差し上げます(データも可)
一番心配されるのは「それって難しいんじゃないの?」「めんどくさいんじゃないの?」という声。
何もないところから作るのは大変ですが、見本を差し上げます。
その見本を今後応用するだけで、誰でも簡単にニュースレターが作れるようになります。

 

特典2:ニュースレターを送ってからの仲介業者への追客(アプローチ)方法を教えます
実際にニュースレターを相手に渡してからどうすればいいの?という声もたくさん頂きました。
その声にこたえられるように最近成功している弊社生徒さんの追客パターンをそのままお教えします

 

特典3:セミナー参加者の皆さんを弊社が代表して源泉営業実践会メーリングリストで結びます。
旬な源泉営業手法/他社の成功事例の共有、未公開物件の共有、人脈構築、仲間の営業成功談と言った様々な不動産の情報が、源泉営業実践会内を日々ビュンビュン飛び交うメーリングリストに加われます。

利用の仕方次第では全国であなたの仕事の幅を広げることができます。

 

さらに今回は開催記念として、
弊社でニュースレター3ヶ月分の添削サービスを24,800円でお受けしているところ今回のセミナー参加者の皆さまには、3ヶ月間の添削を24,000円→0円でお受けします。

(現在源泉営業セミナースクールに移行し、サービス終了しました)

 

あくまでもニュースレターを配っても、慣れないうちは反響が無いものを作ってしまうことがほとんどです。
弊社の添削サービスをお使いいただければ初めから反響のあるニュースレターを作ることができます。

※上記のお客様の声はすべて弊社の添削を受けられている方です(念のため)

 

◆開催者(優真商事)より一言◆

いつもお越しいただきましてありがとうございます。

おかげさまで源泉営業実践会(セミナー&勉強会)を、続けて開催できる準備が整いました。
今回は地方からもお問い合わせが増えている「ニュースレターの作成編」です。

 

・反響営業しかやったことないんだけどできますか?
・実際にどうやったらいいですか?
・どんな成果があるんですか?
・どうやってニュースレターを作ったらいいですか?
・その材料は?
・その方法は?
・どんなタイミングで誰に送ったらいいですか?

 

どうぞ、安心してお越しください。
目の前で一緒にニュースレターを作ったり、同じ志の皆さんと一緒に考え行動することは、
間違いなくあなたを別の世界へ引っ張ってくれます。

 

同じ志のコミュニティがもたらす効果は絶大です。
今後回数を重ねるごとに人数も増えますので、ますますあなたの仕事を助けるコミュニティになることを弊社は確信しています。

 

◆募集人数:10名(残席わずか)満員御礼

◆料金


申込みはこちらをクリック 1名様・10,000円(終了しました)

講師のプロフィールはこちらから

 

あなたの成功を確信しています
優真商事

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2020.6.29 下記記事更新

土地仕入れやマンションがどんどん物上げできる!!

たった3か月で物上げが15倍!になった方法

ご存知ですか?

不動産業に従事する営業マンで一番の悩みは「物上げ」です。

あなたも仕入れ営業マンならこう思ったことありますよね。

・終わりが見えない仲介業者への挨拶回り

・思い通りに物件情報が入ってこない

・いつも他社と査定競合される

etc

物件情報を待ち続ける立場のつらさ、弊社にもご相談が途切れることはありません。。

逆に、

あなたがこんな思いを抱いている中で、一部のトップ仕入営業マンは

全く逆の道を進んでいます。

・挨拶回りを頻繁にしない

・レインズとのにらめっこが必要ない

・いつも良質な未公開物件に囲まれている

・いつも他社と査定競合されない

何故でしょう?・・理由はけっこう簡単なんですよね。

それは、仲介業者の”頭の片隅に入っている”からです

私は以前大手の仲介業者に属していて、毎日様々な仕入営業マンさんの飛び込みを見てきました。

忙しい中に「挨拶回りです」と来られても応対にはまず出ません。

あなたが他社の仕入営業マンよりも頭の中に強く残っていなければ、

未公開物件情報は頻繁に入りませんし、

電話やメールをもらってからはじめて査定依頼を受けるようになります。

たいていの仲介業者は過去に良い取引をさせてもらった方から電話するものですが、

誰でも初めから取引があるわけじゃなく、何かのきっかけで取引がはじまるものです。

まだ取引がなくても”あの人のトコこの物件できるかな?”とすぐに思い出す人。

そんな営業マンになれる方法が弊社が推奨するツールが

「ニュースレター」です

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お客様の声

ここで、弊社添削のニュースレターを配った弊社会員様のほんの一部をお聞きください。

「物上げ」のやり方について非常に的を得ているし、効果的だと感じました。

ニュースレターで10億稼げました!ほんまありがとうございますw

ニュースレターを持って銀行周り、4億円の案件をもらいました

アパートオーナーにニュースレター1通送っただけで査定依頼から預かれました

過去のお客様から次回もニュースレターが楽しみと言われています!

日々の報告は書ききれません・・

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みなさん、弊社に相談に来た時は今のあなたと同じ悩みがありました。

しかし・・・配り始めて仲介業者から多くの電話がかかってきています。

ニュースレターはとても有能な営業ツールですが、こんな理由からなかなか普及していきません。

・作ってみても効果がないから止めた(一番多く聞きます)

・実際に結果が出た見本のニュースレターを見たことがない(全部我流)

・忙しい毎日に流されて作れない

etc

ニュースレターはきちんと作り方の基礎を学ばないと、

我流だとうまくいかないです。

では弊社のニュースレター添削は一番大切にしている基礎の教え方をどう考えているのか・・・?

それは大きく分けて3つ

①源泉営業の手法をMIXさせる

②実際に結果を出してきた配り方を真似して早く結果を出す

③毎月弊社会員様が配って結果を出している見本もシェアして取り入れている

だから、今までニュースレターを配ったことがないあなたが弊社のニュースレター添削を利用すると、

お客様の声をくださった皆さんと同じ、こんなメリットを得られるようになります。

1.仲介業者から電話が入るニュースレターの作り方をすぐに覚えられる

弊社講師の小林は業界歴20年超、さまざまな源泉営業を実践し

自身でもニュースレター配布を行い結果を出している「現役の実務家」でもある小林が

直接あなたのニュースレターに赤ペンで修正を行います

2.実際に成果を出している配り方を覚えることができる

過去に結果の出しているニュースレターの配り方をお教えします。

既存顧客、仲介、金融機関、主にこの3パターンを攻めて案件を出し続ける具体的な方法もお教えします。

3.毎月結果を出している見本をシェアして参考にできる

現在多くの弊社会員様がニュースレター作成を行っています。

その中から特に反響の有った(電話が鳴った)ニュースレターをシェアできる環境が整っています。

これであなたは添削を受けられながら、ニュースレターつくりに不安のない環境を作ることができます。

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あなたも優真代表小林の添削を受けてみませんか?

初回登録費用40,000円/月額5,980円

1日の自己投資額はわずか200円。

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筆ペンやボールペンの使い方や、作成ネタの外してはいけないコツが明確に分かります。

あなたも必ず一生案件を出し続けるニュースレターの作り方を覚えることができます

何故ここまで自信を持って言えるのかというと、

多くの会員様が何度も何度も送ってきて、結果が立証されているからです。

仕事(物件情報、お客様の紹介)は人が持ってきます。

不動産業は人間相手の仕事である限り、その部分を刺激することで結果が出ないわけがありません。

ニュースレターを切り口にして

・顧客紹介

・水面下物件情報の取得 ・既存顧客のグリップ強化(値下げ交渉の下準備) ・一般から専任媒介変更への下準備 ・新規取引先の開拓、強化 ・競合他社との徹底的な差別化 ・独立への準備

 あなたは全部、手に入れることができます。

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