不動産豆知識メルマガ4 お客様が「へー」と言う話です。 再建築不可物件と言うのは、その建築時の建築確認があった時点では適法だったんですけど、その後の法令等の改正により今の法令等には不適合な状態にある建築物を既存不適格建築物というんです。 でも、 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月12日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji その他営業関連
不動産豆知識メルマガ3 不動産豆知識メルマガ3 当たり前なんですけど、これをあらためて言うと「へー」とお客様は仰います。 不動産には複数の権利が同時に存在するということができる特性があります。 そのために不動産は、その権利関係を把握することが極 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月11日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji その他営業関連
火災保険と地震保険 こんにちは。 身近な火災保険と地震保険、あれってどうだったっけ?となる前にまとめておきますね。 不動産取引と切っては切れない知識のブラッシュアップにお使いください。 火災保険 火災保険は建物や家具が火災や落雷・風災などで […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月10日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji その他営業関連
その日に反響があった物上げチラシ【現物付き】 2020年12月22日 下記記事加筆修正しました。 こんにちは 不動産売買の物件の預かり(媒介取得)には、多くの企業が取り組んでいます。 ・この物件を買いますチラシ、ネット広告 ・この物件を欲しいお客様がいます、チラシ […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月9日 / 最終更新日時 : 2020年12月22日 yu-mashouji 不動産売買
売主から嫌われない(無視/音信不通にならない)ためには? 売主から嫌われない(無視/音信不通にならない)ためには? こんにちは 今日は前回に引き続き売主から嫌われない方法を書いてみます。 一度売却の相談に乗ったことのある売主と突然連絡が取れなくなったとか、手のひら返されたような […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月9日 / 最終更新日時 : 2017年8月20日 yu-mashouji ニュースレター
買主から嫌われない(無視/音信不通にならない)ためには? こんにちは 今日は買主から嫌われない方法を書いてみます。 あなたも私も一度接客した買主と突然連絡が取れなくなったとか、手のひら返されたような態度を取られたことがありますよね? 以前、とても親身に接客していた買主から突然連 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月8日 / 最終更新日時 : 2017年8月20日 yu-mashouji ニュースレター
メール営業の反響はこんな感じに入ってきます メール営業の反響はこんな感じに入ってきます メール営業の反響は、スキマ時間でやればやるほど比例して入ってくるのですが、昔のメール履歴をひっくり返してこれを見つけました。 他にもたくさんあったのですが職場が変わり保存を取っ […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月7日 / 最終更新日時 : 2017年4月7日 yu-mashouji メール営業
ニュースレターの種類はどのくらいあるの? 2017年9月8日 下記記事加筆修正しました ニュースレターは色々な分野で成功している方の定番ツールだと思います。 誰もが効果のあるニュースレターを見るたびに、どうやって作るのか・どんな事を書くのか・いつ渡 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月7日 / 最終更新日時 : 2017年9月8日 yu-mashouji ニュースレター
不動産豆知識メルマガ2 不動産豆知識メルマガ2 日本の国土面積は約3779万ヘクタール(1ヘクタールは3025坪)であるが、そのうち都市計画が定められるとして主に利用される都市計画区域は約26パーセント、更に市街地として積極的に宅地利用される市 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月7日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji その他営業関連
不動産売買/賃貸はFAX営業でも稼げます こんにちは。あなたはリファーラルセールスというのを知っていますか? 顧客紹介を指すのですが日本にはBNIという大きい組織があり、私は以前勤めていた会社の代表から参加するように指示を受け、数回行ったことがあります。 平日の […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月7日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji その他営業関連
異業種交流会ではなく勉強会 2017年12月5日 下記記事加筆修正しました。 あなたは勉強会に行ったことがありますか? 異業種交流会ではなく、不動産業者が集まる勉強会です。 私はちょうどリーマンショックが起きた2008年その勉強会に参 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月7日 / 最終更新日時 : 2017年12月5日 yu-mashouji セミナー
不動産業界で出会った人達 ここでは、不動産売買や不動産賃貸での取引を通じて「思い出に残った人達」を書いてみます。営業の合間のお暇な時にどうぞ。 1.東海地方で縦横無尽 東海地方で売買仲介を行った際、物元の会社に鍵を借りに行きました。 10帖位の事 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月6日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji ひとりごと
不動産豆知識メルマガ 不動産豆知識メルマガ おはようございます。 インターネットで不動産豆知識と検索をかけると、大手企業さんも中小企業さんも、一般エンドユーザーに対しての内容が多いように見受けられました。 このサイトでは、あなたのような独立し […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月5日 / 最終更新日時 : 2016年11月5日 yu-mashouji 不動産売買
不動産売買、不動産賃貸のメール営業 前編 2019年2月9日加筆修正しました。 さて、あなたは今パソコンを持っているとします。 もしくは自由に使える環境にいるとします。 過去記事で電話営業や飛び込み営業の方法をご紹介しましたが、どうし […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月4日 / 最終更新日時 : 2019年2月9日 yu-mashouji メール営業
再建築不可物件の物上げが得意な社長 再建築不可物件を買い取って再販売する事を手掛ける1人社長さんがいらっしゃいます。 とても成果を上げている30代前半の社長さんで、いつも時間の余裕がありそうに過ごしていらっしゃるそのライフスタイルをもっと知りたかったので、 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月4日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji ニュースレター
源泉営業の不動産営業マンが送るニュースレターの作り方 2023年8月27日 下記記事加筆修正しました。 あなたはニュースレターを出した事がありますか? そもそもニュースレターって聞いた事がありますか? ニュースレターとは会社で出す定期便のようなものでもあるし、個人的に瓦版の […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月4日 / 最終更新日時 : 2023年8月27日 yu-mashouji ニュースレター
瑕疵担保責任とは 売買物件に隠れたる瑕疵があるとき売主が負担すべき責任を瑕疵担保責任といいます。 瑕疵とは欠陥や不具合のことで、そのものが通常備えているべき一定の品質性能を有していないということです。 隠れたる瑕疵と言うのは通常の注意をし […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月1日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji 不動産売買
融資利用の特約による解除 買主が不動産を購入する場合金融機関からの融資を利用する場合が多いですよね。 そんな頻繁に現金で買うって買主にも会わないと思います。 しかし、売買契約締結時点では確実に融資が受けられるかどうか誰にも判りません。 なので、万 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月1日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji 不動産売買
売買契約の手付解除 売買契約において手付金が公布されてもその目的をはっきり定めなかった場合には民法では「解約手付」と位置づけられます。 「解約手付」とは契約が成立した後、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは売主は手付金の倍額を買主に返金 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月1日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji 不動産売買
売買契約のクーリングオフ 不動産取引や通信販売などでよく耳にするクーリングオフ制度ですが、不動産取引においても適用となる場合があります。 売主が宅建業者で以下の条件を共に満たしているときは購入契約締結後であっても8日以内であれば撤回することができ […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月1日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji 不動産売買