優真商事の小林です。創業10年経ち、たくさんの会員さんを輩出してきました。そこで、優真商事の有料会員さんを呼んで源泉営業の勉強会（体験会）を開くことにしました。

その経緯について今回お話しします。

弊社には不動産業を開業したけどうまくいかない社長さんや、将来独立したいという方をメインにお問合せ頂きます。最近ではyoutube経由の方が多くなりました。

将来の独立志向がない方は、まず弊社へ問い合わせをされませんし、そもそも不動産関係者すべてを対象とするお仕事はしていません（後から出てきますが、これをランチェスター戦略と呼びます）

ですから反響営業でずっとやっていこうと思う方（将来への不安がない）や、稼ぐ意欲が人と同じくらいの方は弊社に全く関心を示されません。

ここで弊社の提唱する源泉営業は「人との関わりが、無限に案件を創り出していく」という点を今回詳しくご説明します。

源泉営業はなぜ効果的なのか？なぜ買取再販や物上げができるのか、怪しくないのか？協業も含めてなぜうまくいくのか？なぜAIでは再現できないのか？

源泉営業は人の習性と歴史を辿ると、結果が出ることが極めて高く証明されている手法です。

証明と言い切るのもどうかと思いますが、将来への不安がある方が体系立てた源泉営業を学べば結果が出る理屈を、歴史が証明しているとでも言えばいいでしょうか。

大前提として人類、人は関わりが無いと生きていけません。すべて人の関わりで物事は始まっていくので、極端な話無人島でたった一人なら文明の進化も何もないでしょう。人との関わりで人類は発展してきました。

そして平安時代から令制国があって、それが江戸時代に藩、明治時代に県になり、地域共同体があり人との関わりがありました。

先ほど歴史が証明していると言いましたが源泉営業という手法は「不動産営業のランチェスター戦略」です。私が2016年から提唱してきた源泉営業教育は、不動産営業のランチェスター戦略だったことに10年経って気づいたのです。

ランチェスター戦略の内容はあなたに調べて頂く（クリック）としてここでは割愛しますが、第一次世界大戦時から提唱されてきた敵に負けない手法です。

このランチェスター経営は多くの大企業が創業時に利用していた手法として有名で、ソフトバンクの孫社長やアパホテルの元谷社長、HISの澤田社長など日本を代表する企業でも、まずは局地戦で勝利してから事業を広げていきました。

不動産で言うと物上げなら何をどこで物上げするのかを徹底的に深掘りし、そこに戦力を一気に注ぎ込めば負けにくくなります。

ちなみに今回の気づきをきっかけに改めてAIに確認させましたが、不動産営業のランチェスター戦略(＝源泉営業）を追求・実践指導しているのは、全国で弊社しかいませんでした。

今すぐ客だけで戦わない。関わってから成約の見込み客になるから、強い。

他にもランチェスター戦略には不動産営業で相性が良い

など様々色々ありますが、当日の勉強会で詳しくお話しするのは

「あなたの不動産営業はどこで何をすれば一番稼げるのか？」というお話になります。

簡単な話、弊社は売上げでお悩みの方の背景（職場のエリア（山や海や都心など弊社の教え子は全国規模）やご経験済の職種や今の財政事情）をお聞きして、そのランチェスター戦略を体系化して個別指導を2016年から続けてきた、ただそれだけなのです。

その教育体制とモチベーションの維持を保つ組織運営は幸いにして創業以来クレーム０（儲かると思えない、儲からなかったという意見）を続けています。

「何をすればいいか」が体系化してあなたの行動の仕組みになれば、あなたも儲かる確率が飛躍的に高まります。そんなことを知ってもらう勉強会にするつもりです。

人の習性と孫子の兵法と同じくらい有名なランチェスター戦略を用いれば儲かるのはさほど難しくない話なのですが、一つだけデメリットがあります。何だと思いますか？

めんどくさいとか、やる気とか、熱意とか、モチベーションは自身の思いだけでは継続できないこと。やり続ける環境にあなたがいないと続きません。

人類は楽になるほうに進化して（自身も求めていくので）”源泉営業は効率が悪いという言葉”で大勢の方は逆の仕事に向かいます、これが反響営業です。

ここにテクノロジーの進化も入りAIが今後不動産営業にも伸びてくるのは容易に想像できます。だから、AIで代替えできる仕事に営業マンは不要になります。反響営業を捌く営業マンの淘汰が始まるでしょう。

当然のごとく大手の不動産会社であればAIを使って雇用を減らし効率化していくので、もしあなたが将来独立を目指すなら真逆の仕事感を追求していかないとますます厳しくなります（というか100％無理）

本来弱者がやるべき不動産版ランチェスター戦略＝源泉営業を大手デベロッパーのオープンハウスは、パワハラとか一般顧客から迷惑だと文句を言われながらもその戦略を取り続けて、兆円企業となっているわけですね。これ、あなたもオープンハウスの戦略に今気づいたはずです。

• ・一騎打ち（キャッチ）
• ・市場シェア（分譲エリア）
• ・一点集中（分譲戸建て近くの繁華街）
• ・陽動作戦（キャッチ）

あなたにキャッチをしろということではなくて、源泉営業は９パターンあります。それで関わり創りを続ければ成約するなんて、水を入れたやかんを火にかければ沸騰するくらい当たり前の話です。（このツールが弊社ではニュースレターなのですが）

話を戻します。

弊社には多くの教え子さん（有料会員）の成果報告やyoutube対談動画がありますが、今回の勉強会は登壇する3名の有料会員さんから、ド素人時代を経て源泉営業を学んで変わった人生と成果と一緒に話して頂きます。

あなたは一体何から始めて行けばいいのか、その道筋がわかる日となるでしょう。

あなたがもし

1.源泉営業に興味がある
2.目の前で話を聞いてみたい
3.もっともっと稼ぎたい
4.将来独立したい

と思っているなら、会員さんが自身の源泉営業手順や売り上げを教えてくれることはまずありませんのでお勧めです。

今回の源泉営業勉強会でわかることは

1.源泉営業とは何か？
2.誰が誰に対して何を行うのか？
3.登場人物
4.まず何から始めるか、5への準備は？
5.次に何をするのか、6への準備は？
6.最終局面を迎えて決済までの下準備は？
7.決済で得られる想定利益のレンジ（幅）は？

源泉営業を知って稼ぎたい社長さん、将来独立を考えている営業マンにはお役に立てる内容になるでしょう。

源泉営業勉強会@新宿

日時：5月27日（水)終了しました

優真で学んでいる源泉受講生もいっぱい来るから話聞いたらいいですよ

15時00分～15時30分　あなたのやる源泉営業と予想できる利益は？（代表小林）

15時30分～17時00分　3名の有料会員様の成果や実践している源泉営業

17時00分～質疑応答

希望者のみ近くで懇親会・6,000円程度　

場所： 東京都新宿区西新宿7丁目21−3 西新宿大京ビル 2F S204

来場者プレゼント　2026年度版源泉営業手帳（1,480円）をプレゼント※画像をクリック

勉強会参加価格：終了しました

満員御礼締め切りました　

弊社のイベントは毎回キャンセル待ちです　

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