これから宅建業を開業しようと考えていて、何らかの差別化をしないと収益が上がらないと考えています。
お世話になっております。いつもメルマガをお送りいただきましてありがとうございます。
優真商事のサイトに来た理由は、これから宅建業を開業しようと考えていて、何らかの差別化をしないと収益が上がらないと考えたためです。
特に、物上げが一番重要だと考えており、貴社のサイトが物上げについて多く触れられていたためです。
また、知人のKZさんやセミナーを主催されているYJさんが貴社のことを勧めておられ、宇野徹さんも成果がとても上がっていると聞いたためです。
以下のことがよく分からないのですが、貴社で多くの源泉営業の分野のコンサルをされていますが、どの分野に取り組むのが良いのか教えてください。
士業との具体的な連携方法
空き家・空室の多い共同住宅の物上げ方法
よろしくお願いいたします。
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優真商事株式会社は上級投資家さんグループ（大家業と宅建業で規模を拡大する会：名称OTK）に不動産業全般のコンサルをはじめました。
そのグループは保有物件が1部屋2部屋という方は属せず、10部屋以上の事業規模レベルの大家さんのみで形成されています。
OTKさんの主催者のお一人が優真の有料会員さんだったご縁で登壇させていただき、そのグループ内で優真塾が発足したのです。
優真会員さんにはメガ大家さんも多くいらっしゃるんですね。
宇野徹さんもその一人で、石渡浩さんもいらっしゃいます。要は、同じ志（思想）の方は集まってしまうんでしょう、きっと。
ということで、そのOTKさんに属する上級（メガ）大家さんからのご質問でした。
以下返信しました。
大変お世話になっております。
ご返信の文面からすとOTK様に属されているのですね。ご縁がありKZさんも宇野さんも、特に宇野さんに関しては3年以上ずっと一緒に源泉をしています。
まず私がOTK様のコンサルに入って感じたことは、皆様宅建業に関しては詳しいことをご存じではなく仲介業者にすべてお任せしているのだなと感じました。
そういった皆様が今後業者になられてお仕事されるのであれば、客付けよりも物元＝物上げの考え方はごもっともです。
貴社で多くの源泉営業の分野のコンサルをされていますが、どの分野に取り組むのが良いのか
士業との具体的な連携方法
空き家・空室の多い共同住宅の物上げ方法
ご指摘の通りこの2つがメインとなっていきます。
現在1期生の皆様には空き家メインのコンサルをさせていただいておりますが、2期生以降の皆様には士業の先生との協業や金融機関との協業などをお教えしていきます。
むしろ、A様ご自身が現役の投資家さんですので、これらの協業は自ら仕入れることもできますので非常に強力です。
どうぞOTK様の優真塾2期生（YJ様からの募集告知）にご参加いただけたらと思います。
引き続きよろしくお願いいたします。
優真商事株式会社
小林
