区分買取再販特化！@大阪セミナー「誰と関わるか」で決まる買取成功の極意

2026.10.09

源泉営業

「買取査定すらこなくてつらい」

「査定依頼はもらえるのに、なかなか買取まで至らない」

「買えたとしても利益が薄くて骨折り損になる」

あなたもこんな思いをしていませんか？

多くの営業マンは「査定の精度を上げよう」「回答速度を早めよう」と努力しますが、実は利益が出ない本当の原因はそこにはありません。

問題は査定力ではなく、「そもそもその査定を誰からもらっているか」という『入り口管理』にあります。

複数社に一斉打診されている案件や何十社も参加する入札案件は、どれだけ早く正確に査定しても価格競争に巻き込まれ、利益を出すことが困難です。

買取再販の利益は「仕入れ値」で決まるため、「どの物件を査定するか」以上に「誰と関わるか」が極めて重要なのです。

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優真商事が長年思っていることの一つに「仲介業者からの仕入れが運任せ」があります

だけどこれは仕方ない事で、あなたの会社のTOP営業マンも教えることが苦手です。これを言語化できるのと結果を出すのは別！というのは不動産業界のあるある。

そんな中、講師の中川さんは仲介業者区分仕入れを見事に体系化。自身で仮説を立てて、確かめた結果

何だこれならイケるじゃん！と11か月連続挙績を続け、仕入れ未経験者としては抜群の結果を出し独立しました。

教えていた私が思うに、彼はスーパー営業マンじゃありません（もちろん私も）だけど、言語化するのは得意だったりするのです。さぁ、続きを読んでください

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今回のセミナーでは、区分買取で確実に利益を出すための

「優先して関わるべき3つの会社とそのパターン」を具体的に解説します。

これらの3つの会社に共通するのは「売主様から深く信頼されている」点です。

物件がポータル等の表に出る前の段階から、月〇回の〇〇〇持参などで定期的に顔を合わせ関係を創っておくことで、売却のタイミングが訪れた際に真っ先に自分へ相談が来る流れを作ることができます。

優真商事専任講師の中川自身も優真商事で3年間源泉営業を学んだあと、大阪から東京23区へ進出。

結果、電話営業を中心に11ヶ月で区分11件を買い取り後半は8件連続で黒字化を達成し、独立しました。

査定技術を急激に変えたのではなく、源泉営業を用いた「関わる相手の見極め」と「入り口管理」を徹底した結果、その手法の体系化に成功しました。

本セミナーでは、電話でターゲットを見つける方法から定期接触、そして独占仕入れに至るまでの「5つの具体ステップ」をすべてお伝えします。

その手法のきっかけになった源泉営業を長年教え込んだ優真代表の小林も記念登壇します！

価格競争の消耗戦から抜け出し、自力で高利益区分案件を引き寄せたい方は、ぜひご参加ください！

【セミナー概要】

こんな方におすすめ：
- 源泉営業に高い関心をお持ちだった方
- 特に区分買取の粗利益率を改善したい不動産会社、営業マン
- 他社との価格競争や入札合戦に疲弊している営業マン
- 表に出る前の未公開区分案件を仕入れる仕組みを作りたい全ての方

日時：10月18日日曜日

13時00分開場　13時20分～16時00分

※15時30分～は有料コンサルの説明です　

場所：大阪市淀川区西中島7-12-5　Brain会議室新大阪　新大阪駅徒歩3分

参加費用：9,800円　ビジター様枠は先着15名です

2026.10.10　6：07現在　現地残席5　（現地に来れない方はセミナー動画販売します）

セミナー企画立案：優真商事株式会社