建売業者に売っても粗利1500万…エンド向けに粗利2000万を取りに行く予定です
1件目の仕入が完了しました。昨年９月の優真DMで共有者１名から連絡があって、そこから交渉開始して全部で６名の共有者から買取完了です。
建売業者に売っても粗利1500万なので、エンド向けに粗利2000万を取りに行く予定です。
別件ですが、空き家探しを外注で試しているので、１か月後に結果が出ましたら共有します。
２件目の物上げが中々掴めないのですが、数年前からブログを書いてましてブログを読んで問い合わせて来た方がいて、借地権を売りたい相談でした。
更新料を何年も払ってなくて、地主と不仲のようでした。
地主にアポイントをとって面談したところ所有者の奥様が鬼の形相でしたが、底地を高値で買いますと懇願して、とりあえず退散。
お礼の手紙とニュースレターを送り、仮測量を行って２回目の訪問したところ、やはり奥様はお怒りですが、
所有者（ご主人）が味方をしてくれてなんとか底借同時買取でまとまりそうです。
ニュースレターが功を奏したのでしょうかね。
底地は相場ですが借地を安く買取れそうなので、所有権としてはまずまずの買取り価格になりそうです。
これも来季にアパート建売にでもしようかと考えてます。
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こちらは関東エリアの一人社長さんです。1年くらい前でしょうか、ご経験は大ベテランといった方でしたが反響が全くないので・・と弊社にお問合せがありました。
魚釣りと同じ大物は簡単には釣れない、、、不動産での好例だと思います。
珍しくブログの話がありましたが、ブログは継続できればWEBの集客に一役買います。
優真もブログから仕事を始めたといっても過言ではありません、あなたはブログを書いたことはありますか？
弊社はyoutubeにあまり力を入れておらず、私が書くことが好きなのでテキストのブログに力を入れています。
創業当時はお仕事の単価も小さくて、ブログのコンサルなんかもやっていたときもあったんですよ。
他業種の生徒さんばかりでしたがその時の生徒さんは、やっぱりというかほとんどの方が規模拡大できていません。
きっと反響営業しかしていないからです。
優真
小林
