評価証明書（課税台帳登録事項証明書）・・その固定資産の評価額、つまり役所が把握している固定資産の価値が記載されています。 公課証明書（課税台帳登録事項証明書（相当税額記載あり））・・評価証明書に記載された内容と課税相当税 […]

2017年8月3日　下記記事加筆修正しました。 1.確定測量図 売買対象地全ての隣接地との境界について隣接地所有者の立ち会いのもとに境界確認（官民査定をを含む）を行いこれに基づき測量し作成された測量図をいいます。 2.現 […]

2017年8月3日　下記記事加筆修正しました。 登記簿の甲区を見ると「所有権にかかる権利に関する事項」があります。 差押原因には3つあります。 1.任意競売に基づく差押え 任意競売が開始された時につけられます。 任意競売 […]

主に土地が絡む売買契約で使用します。 公募売買とは、登記簿に記載された面積を取引する契約です。 実測売買とは、契約時の面積は暫定的に登記簿の面積で契約しますが、売買決済までに実測してその実測した面積で取引する契約です。 […]

建物を建築するには「建築確認」の申請が必要です。現在は役所以外にも民間の指定確認検査機関も手続きを行っています。 大まかな流れ 1.建築主による大まかな計画、それを踏まえて設計士が役所と相談 2.建築確認申請書の提出 3 […]

2017年8月3日　下記記事加筆修正しました。 要約書とは証明書の効力はありませんが、登記の内容の一部（所有者の氏名と登記の住所）を確認できるものです。お客様が買われる不動産の隣地の所有者は誰なのか？隣のマンションが分譲 […]

1.土地が合筆された場合 2.建物が滅失した場合 3.コンピュータ化されて閉鎖された場合 上記の場合に、閉鎖された登記記録が保存される帳簿を指します。閉鎖後、土地登記簿は50年間、建物登記簿は30年間保存されます。 3. […]

謄本とは、登記事項の全部の内容を証明したものです。 抄本とは、登記事項の一部の内容を証明したものです。 現場では、「謄本取らなきゃ、この物件の謄本は？」と、会話のほとんどが謄本ベースかと思われます。 全部事項証明書と現在 […]

国の事業として行われる地籍調査（区画整理等）を実施して、地番界の立ち会いや測量を行って作成された地図を14条地図といいます。 現地復元能力を有する高精度な図面です。国は順次地籍調査をを実施していると言われていますが、全て […]

旧l公図とは明治時代の地租改正により土地に番号を付けて（地番）その図を和紙に墨で書いたものです。 里道を赤、水路を青で書いたものが多いため赤道、青道と呼ばれるようになったようです。 地番の記載がない土地は無地番地と呼び、 […]

ブルーマップとは 青い文字で地番と公図の分かれ目が記載されている地図です。 真上が北でA3サイズの地図は1,500分の1、 A4サイズは2,000分の1の縮尺で作成されています。 地番は謄本を見るか、法務局に行って確認す […]