2019年5月13日　下記記事加筆修正しました。   おはようございます 最近、少しづつ源泉営業のお問い合わせをいただくようになりました。 今後とも皆様の不動産営業のお力になれるようなコンテンツを発信していきますので、よ […]

おはようございます 今年も終わろうとしていますね 弊社は今日が仕事納めです ・ ・ 物件案内が決まらない！ あなたは何回思った時がありますか？ 2017年不動産賃貸業界の繁忙期も始まろうとしています。 今回は売買業務の営 […]

2018年3月20日　下記記事加筆修正しました。   先日知人の住宅ローン担当者と話をする機会がありました。 月内の融資実行本数は実需と投資を合わせて約20-30件弱取り扱う部署の知人です。   どこ […]

2023年4月8日　下記記事加筆修正しました。 どんな物件が一番売れるのか？これは私たちの永遠のテーマであるのですが、実はある程度答えは見えています。 実は不動産業界あるあるですが、不動産と密接に関係している営業マンとい […]

不動産営業マンの本音というものが話題に上るらしいです。 何も不動産でなくても・・と思いますが、あなたはどう思いますか？ 高額なので「嘘をついてるんじゃないか？」と、特に疑われることが多いかも知れませんね。 不動産に限らず […]

マンションの営業現場の説明です ■大手による分譲マンション ※モデルルームにて待機。場合によっては分譲主ではなく、販売代理会社、販売委託会社が行います。多大な広告費を掛け広く広告を打ち、待機している営業マンは決められた順 […]

こんにちは 不動産屋の見分け方ってどうすればいいんですか？と聞かれました。見分け方って言われても、実際に自身が働いている業者ですし、周りには変な業者さんはいないし一部除く、どう答えようか迷いました。 本サイトは不動産業界 […]

2021年3月7日　下記記事加筆修正しました。 業界に入った当初は周りから良く聞かれました。 というよりも、未だに業界未経験者やお客様から良く聞かれます。 あなたも良く聞かれませんでしたか？ もう十分ご存知で釈迦に説法か […]

2018年1月28日　下記記事加筆修正しました。   一般のお客様にとっては不動産業界というとまだまだ怖いイメージがあるような業界のようですので、 なぜそんなイメージを持たれてしまうのか、業者側に立って考えてみ […]

こんにちは いまこの記事を読んでいただいている方は「今独立している」もしくは「そのうち独立しようと思っている」どちらかの方かと思います。 そして、このお2人には共通項があります。それは何でしょうか？ それは「独立して最初 […]

オープンルームとは、物件売主の承諾を得て、物件の室内（未完成の場合は外）で待機しながらお客様を待ち、お見えになったお客様にその場で物件説明し、最終的にはご購入いただくように商談するきっかけを作る物件を指します。 物件売主 […]

前回の記事はこちら 仲介手数料無料にできる物件を仮定すると、 お客様からの手数料は無料でも、あなたやあなたの会社が存続して仕事をしていける利益が出る物件のこと です。例えば、 ハウスメーカーの新築建売住宅、貸主からの賃貸 […]

こんにちは ネットでは仲介手数料と検索すると必ず無料とHITします。 しかも毎回毎回検索結果の上位表示ですね。それだけ一般顧客目線の関心が高いことが伺えます。 今あなたが場倍でも賃貸でも不動産業界にいるのなら、お客様から […]

国の事業として行われる地籍調査（区画整理等）を実施して、地番界の立ち会いや測量を行って作成された地図を14条地図といいます。 現地復元能力を有する高精度な図面です。国は順次地籍調査をを実施していると言われていますが、全て […]

あなたは宅建をお持ちですか？当たり前でしょと言う方と、必要ないという方がいます。 意外に業界ウン十年の方でも宅建を持っていない方が多いのも、業界の一つの特徴と言えそうです。 何故持っていなくても必要ないという方が多いのか […]

2020年12月23日　下記記事加筆修正しました。 前回の続きです その後、ご縁で大手仲介業者に勤め、研修も多い職場環境でした。 そうすると、今までもやっとしていた事が日々の業務でどんどんクリアになっていきました。 例え […]

2020年12月23日　下記記事加筆修正しました。 なぜ売買契約書と重要事項説明書が作れないのか？ このサイトを作り始めたきっかけでもありますが、詳しく書きたいと思います。 ずいぶん前の営業マン時代に、自社の物件にはまら […]

2019年5月13日　下記記事加筆修正しました。 昨日メール反響のデータを知人に問い合わせしつつ、私の「源泉営業」というデスクトップ上のフォルダを細かくチェックしてみました。 そうしたら結構出てきました、法人はやっぱり保 […]

2018年　1月4日下記記事加筆修正しました   不動産業で独立したて、もしくは独立を考えているあなたは「不動産仲介」への参入を考えているかもしれませんね。 特に不動産仲介は在庫いらず、店舗いらず、設備投資いら […]

こんにちは。 身近な火災保険と地震保険、あれってどうだったっけ？となる前にまとめておきますね。 不動産取引と切っては切れない知識のブラッシュアップにお使いください。 火災保険 火災保険は建物や家具が火災や落雷・風災などで […]