2017年11月21日　下記記事加筆修正しました。   こんにちは！ 毎週水曜日はブログのアクセスが急上昇する「不動産トップ営業マンの超儲かる仕事術」です^^ 今回はお盆休み真っただ中の水曜日と言うこともあり、 […]

2019年12月6日下記記事加筆修正しました   たまにレインズで見かける「絶対預かれば売れる！」と思える物件ってありますよね。 いいなー、俺も預かりたいなぁ これはすぐに売れるだろうな 絶対この会社は「止める […]

前回の続きです さて、大量なお客様の名簿を目の前にしたあなたは、どんなフォローをするべきか・・・？   電話？ →誰あなた？で終了です   訪問？ →誰あなた？で終了です   電話や訪問は今 […]

０から見込み客を作り出す源泉営業ですが、今回は見込み客をもっと生かす方法をご紹介しますね。   あなたのお勤め先によっては、既に過去の成約客リストや反響客からの問い合わせリストが 放ったらかしになっている事がよ […]

結局のところ何をするにしても、営業職にはこの２つしかありません。   源泉営業と反響営業 ・会社が仕掛けた反響客に向かってアプローチするのか ・あなた自身で0から開拓するのか   本ブログは不動産営業 […]

こんにちは はっきりしない天気がずーっと続いています。 これは、なかなか結論を出さないお客様のようで気分がすっきりしないですね^^   さて、あなたのお勤め先は反響営業ですか？源泉営業ですか？ 本ブログは源泉営 […]

ずいぶん前の話なのですが   完全反響営業の大手仲介会社に属していたことがあります。 （詳しい自己紹介はメルマガで配信しています^^） 源泉営業のブログなのに何で完全反響営業の会社？と思われるかもしれませんが […]

おはようございます 今日も酷暑ですね。   不動産の仕事をしていると、いつもヘコヘコしている腰が引けている営業マンと会うことありませんか？ 同僚だったり上司だったり、他社の営業マンだったり。   同じ […]

こんにちは 水曜日のブログ閲覧数が一気に伸びる優真商事です^^ さて、反響営業でも源泉営業でも数字が出ない時は辛いですよねー 会社によっては罰金もあるでしょうし（今はないか？）、降格もあるし減給もあるし なにぶんモチベー […]

2017年9月17日　下記記事加筆修正しました   何事も営業で成果を出すためには、   ・関心のあるお客を探す（関心のないお客に強引に売ると、自分が嫌になる） ↓ ・付かず離れずの関係を続ける ↓ […]

源泉営業の楽しさって知ってますか？ ・・と、聞かれても源泉営業をやったことが無い方にはわからないかもしれません。 大きく分けると3つです ①　な－んにもないところからお客様（見込み客）と接点を持つことができた達成感 ②　 […]

売主様から3000万円が相場の物件を、4000万円で売りたいと言われました。 どうすればいいですか？と前に聞かれたことがあります。   ここで一般的には わかりましたと、 1.とりあえず預かって「やっぱり無理で […]

業務詳細を教えてください ●● 下記返信しました ●●様 たいへんお世話になります。 お問い合わせありがとうございました。 詳細業務の件ですが、 ・一般建築請負業務（小林工務店） 弊社親族が飯田産業グループの戸建て建築を […]

おはようございます   はっきりしない天気が続きますね。 外回りのあなたも汗びっしょりかと思いますが、ここは真夏の日差しを待ちわびましょう^^ さて、飛び込み営業や電話営業といった古典的な営業手法は古い、いらな […]

小林様 いつもお世話になっております。 メール営業のひな型をエクセルで頂ければ幸いです。 どうぞ宜しくお願い致します。   http://wp.me/p7ZLeg-wl こちらの方から再度のお問い合わせでしたの […]

2025年4月6日に加筆修正しました。 電話帳から顧客を生み出すことなんて、火にかけたやかんの水が沸騰するくらい当たり前の感覚になります。 このページをご覧いただいているあなたは、きっと物上げに関心をお持ちの方でしょう。 […]

小林　様 いつもお世話になっております アドヴァイスありがとうございます。 一般法人に【あなたの会社で不動産事業部を持ちませんか？】 というメール営業の一般法人様はどう言った会社様がオススメでしょうか？ いろい質問ばかり […]

年収が高い人っていうのは   1.会社から多くの給料を貰った人ですよね。 2.会社がその人に多くの給料を払ったってことは、会社が儲かったからですよね。 3.それなら年収を上げる方法は簡単ですよね。 →会社を儲け […]

お世話になります。 不動産業に転職して3カ月 どうしたら物上げが出来るか模索していたところ、小林さんのブログにたどり着きました。 先日初めてお客様を人気のマンションの内見にお連れしたばかりです。 その物件でチラシの配布を […]

不動産で独立開業の相談を多くいただくのですが、 いつもこれだけは教えて貰わなきゃという点が一つだけあります。   それは 「源泉営業はやったことありますか？」です。   〇はい、であればきっと興した会 […]