不動産営業ってきつい?と思ったときに読むブログ 2019年5月13日 下記記事加筆修正しました。 不動産営業ってきついんでしょうか?不動産業界を考える未経験の方多い質問のようです。 ・・あなたは毎日きついですか? なかなか面白い話だなぁと思っていつも聞くのですが、不動 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年12月10日 / 最終更新日時 : 2019年5月13日 yu-mashouji ひとりごと
マンションの営業現場 マンションの営業現場の説明です ■大手による分譲マンション ※モデルルームにて待機。場合によっては分譲主ではなく、販売代理会社、販売委託会社が行います。多大な広告費を掛け広く広告を打ち、待機している営業マンは決められた順 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年12月9日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji 不動産売買
物件調査7 建築確認とは? 建物を建築するには「建築確認」の申請が必要です。現在は役所以外にも民間の指定確認検査機関も手続きを行っています。 大まかな流れ 1.建築主による大まかな計画、それを踏まえて設計士が役所と相談 2.建築確認申請書の提出 3 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年12月8日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji 物件調査
物件調査6 要約書とは? 2017年8月3日 下記記事加筆修正しました。 要約書とは証明書の効力はありませんが、登記の内容の一部(所有者の氏名と登記の住所)を確認できるものです。お客様が買われる不動産の隣地の所有者は誰なのか?隣のマンションが分譲 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年12月8日 / 最終更新日時 : 2017年8月3日 yu-mashouji 物件調査
不動産業独立に経験は必要ですか? 2019年5月13日 下記記事加筆修正しました。 不動産業独立に経験は必要でしょうか?あなたはどう思いますか? ネット上でも未経験で開業したとか、不動産 開業 未経験 というキーワードも見かけます。実際のところどうなんで […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年12月7日 / 最終更新日時 : 2019年5月13日 yu-mashouji その他営業関連
契約が決まらなくなった時の原因は? あなたも私も結果が出なくなった時ありますよね?不動産業界で言う結果は「契約」に絡む事がほとんどだと思いますが、 売買契約 賃貸借契約 媒介契約 請負契約 等でしょうか。うまくいくときはとても簡単に話が進むのに、結果が出な […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年12月6日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji ひとりごと
不動産屋の見分け方 こんにちは 不動産屋の見分け方ってどうすればいいんですか?と聞かれました。見分け方って言われても、実際に自身が働いている業者ですし、周りには変な業者さんはいないし一部除く、どう答えようか迷いました。 本サイトは不動産業界 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年12月6日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji その他営業関連
不動産屋の社長は鬼十訓を乗り越えた人ばかり? 下記記事は1月8日に修正しました。 ある企業の鬼十訓が話題ですね。 パワハラで超一流企業が叩かれ、社長さんが退任するまで発展しました。 これを不動産業界で考えた場合・・今現役で活躍している不動産業界の経営者、幹部陣は真っ […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年12月4日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji ひとりごと
不動産屋って儲かるんですか? 2021年3月7日 下記記事加筆修正しました。 業界に入った当初は周りから良く聞かれました。 というよりも、未だに業界未経験者やお客様から良く聞かれます。 あなたも良く聞かれませんでしたか? もう十分ご存知で釈迦に説法か […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年12月3日 / 最終更新日時 : 2021年3月7日 yu-mashouji その他営業関連
不動産屋って怖い人が多いんですか? 2018年1月28日 下記記事加筆修正しました。 一般のお客様にとっては不動産業界というとまだまだ怖いイメージがあるような業界のようですので、 なぜそんなイメージを持たれてしまうのか、業者側に立って考えてみ […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年12月2日 / 最終更新日時 : 2018年1月28日 yu-mashouji その他営業関連
不動産業で独立して継続させるには? こんにちは いまこの記事を読んでいただいている方は「今独立している」もしくは「そのうち独立しようと思っている」どちらかの方かと思います。 そして、このお2人には共通項があります。それは何でしょうか? それは「独立して最初 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年12月1日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji その他営業関連
物件調査5 閉鎖登記簿とは? 1.土地が合筆された場合 2.建物が滅失した場合 3.コンピュータ化されて閉鎖された場合 上記の場合に、閉鎖された登記記録が保存される帳簿を指します。閉鎖後、土地登記簿は50年間、建物登記簿は30年間保存されます。 3. […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月29日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji 物件調査
物件調査4 登記事項証明書の謄本と抄本の違い 謄本とは、登記事項の全部の内容を証明したものです。 抄本とは、登記事項の一部の内容を証明したものです。 現場では、「謄本取らなきゃ、この物件の謄本は?」と、会話のほとんどが謄本ベースかと思われます。 全部事項証明書と現在 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月29日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji 物件調査
不動産豆知識メルマガ6 お客様がへーという話です 床面積あれこれ 専有面積・・専有で所有する床面積で、マンションの場合は壁の中心(壁芯/へきしん)の面積。パンフレット面積です。 登記面積・・登記された床面積でマンションの場合は壁の内側(内法/う […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月29日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji その他営業関連
オープンルームって何? オープンルームとは、物件売主の承諾を得て、物件の室内(未完成の場合は外)で待機しながらお客様を待ち、お見えになったお客様にその場で物件説明し、最終的にはご購入いただくように商談するきっかけを作る物件を指します。 物件売主 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月28日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji 不動産売買
仲介手数料無料にできる物件ってどれ? 前回の記事はこちら 仲介手数料無料にできる物件を仮定すると、 お客様からの手数料は無料でも、あなたやあなたの会社が存続して仕事をしていける利益が出る物件のこと です。例えば、 ハウスメーカーの新築建売住宅、貸主からの賃貸 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月27日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji その他営業関連
仲介手数料無料はいつまで続くのか こんにちは ネットでは仲介手数料と検索すると必ず無料とHITします。 しかも毎回毎回検索結果の上位表示ですね。それだけ一般顧客目線の関心が高いことが伺えます。 今あなたが場倍でも賃貸でも不動産業界にいるのなら、お客様から […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月26日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji その他営業関連
物件調査3 14条地図と公図 国の事業として行われる地籍調査(区画整理等)を実施して、地番界の立ち会いや測量を行って作成された地図を14条地図といいます。 現地復元能力を有する高精度な図面です。国は順次地籍調査をを実施していると言われていますが、全て […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月24日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji 不動産売買
不動産独立開業と宅建免許 あなたは宅建をお持ちですか?当たり前でしょと言う方と、必要ないという方がいます。 意外に業界ウン十年の方でも宅建を持っていない方が多いのも、業界の一つの特徴と言えそうです。 何故持っていなくても必要ないという方が多いのか […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月23日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji その他営業関連
物件調査 2 旧公図とは 旧l公図とは明治時代の地租改正により土地に番号を付けて(地番)その図を和紙に墨で書いたものです。 里道を赤、水路を青で書いたものが多いため赤道、青道と呼ばれるようになったようです。 地番の記載がない土地は無地番地と呼び、 […] クリックして友達にメールでリンクを送信 (新しいウィンドウで開きます)クリックして Twitter で共有 (新しいウィンドウで開きます)Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)その他クリックして印刷 (新しいウィンドウで開きます) 2016年11月23日 / 最終更新日時 : 2017年1月18日 yu-mashouji 物件調査