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優真商事株式会社Yu-mashouji Corporation

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広すぎる家を売却しマンションか田舎暮らしをしようか悩むご夫婦と、訪問約束に繋がりました

営業電話報告です。 先日送付した3件の資料請求の内、2件目に電話が繋がりました。 初電で奥様とお話しし、数年前にお住まいのエリアで浸水が何度かあったので、売る時に安く買い叩かれてしまうのでは無いか? といった心配をされて […]

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2020年11月20日 / 最終更新日時 : 2024年11月22日 yu-mashouji お客様の声

「ゆくゆくは売ろうと思ってるんだけど、どこで聞いたの?」との反応…電話営業を始めて1週間、源泉営業の威力は凄いです

電話営業の報告です。 初の資料送付3件に追電したところ、1件継続送付が出ました。 「ゆくゆくは売ろうと思ってるんだけど、どこで聞いたの?」とこれまた小林さんの仰るとおりの反応が帰ってきました。 電話営業を始めて1週間で見 […]

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2020年11月18日 / 最終更新日時 : 2024年11月22日 yu-mashouji お客様の声

媒介を増やす努力をしない部分に苛立ちがあり、こっそり禁止されている飛び込み営業を考えております

初めまして。 初めてメッセージをお送りさせていただきます。 私の会社は大手ではありませんが、売買仲介の反響営業で反響客が大幅に落ち込みお客様が貰えない状況になっております。 当社は売りの仲介が他者より圧倒的に少なく弱い部 […]

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2020年11月17日 / 最終更新日時 : 2024年11月22日 yu-mashouji お客様の声

電話帳テレアポの結果、何と相手からコールバック有、所有ビル隣の空き地を買って繋げたいとの事

こんばんは、ご報告します。 昨日今日の2日間で電話帳テレアポを500件コールした結果、送付許可を3件もらう事が出来ました。 何と、その内の一件は相手からのコールバックで、その方の所有ビルの隣の空き地を買って繋げたいと考え […]

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2020年11月16日 / 最終更新日時 : 2024年11月22日 yu-mashouji お客様の声

銀行回りで案件は貰えるものの…未公開物件など何か条件に合う物件を探す方法はありますか?

お疲れ様です!1つ教えてください! 銀行回りで案件はバンバン貰えるのですが、条件に合う物件があまりありません。 僕はレインズしか知らないのですが、未公開物件などなにか条件に合う物件を探す方法はありますか? 下記返信しまし […]

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2020年11月13日 / 最終更新日時 : 2024年11月22日 yu-mashouji お客様の声

不動産営業マンの自己投資は必要なのか?必ず成功できるのか?

不動産物件の利回りは20%あればお宝で、稀に100%なんて聞くこともあります。 100%ということは1年で投下したお金を全額回収ということですから、それ以降はすべて利益ですよね。 自己投資というのはこういった利回りとはレ […]

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2020年10月14日 / 最終更新日時 : 2020年11月16日 yu-mashouji ひとりごと

同じマンション内リフォームの参考に見てみましょう!で訪問し、5件の参考見学が取れました

小林様お世話になります。 Gです。 今月の実践は販売物件の周辺賃貸の飛び込みと築古の分譲マンションに飛び込みました。 賃貸のほうは不在も多く、正直ダメでした。 築古分譲マンションはリノベーションのオープンルームを開催がて […]

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2020年10月9日 / 最終更新日時 : 2024年11月22日 yu-mashouji お客様の声

反響営業と源泉営業の違い。なぜあなたは源泉営業ができないのか教えます。

不動産会社のほとんどは反響営業に頼っています。理由は簡単。雇用が出来ないことと、成果が出るまで時間がかかるから。 イマドキ飛び込みや電話営業で求人したって人が来るわけがありません。 あなたもそんな会社で働かないでしょう? […]

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2020年10月7日 / 最終更新日時 : 2020年11月20日 yu-mashouji セミナー

源泉営業に社名は関係ない

ずーっと昔の話です。錦糸町のマンションの販売代理で電話営業をしていました。 市内局番だけ固定して0000から9999までかけるというよくあるやつ、近隣にかかるから効果的なんですよ。 名前も住所もわからないのですが、源泉営 […]

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2020年9月28日 / 最終更新日時 : 2020年10月6日 yu-mashouji ひとりごと

断わられてもなんとも思わなくなる源泉営業のコツ

あなたは断わられるのが怖いですか? そうですよね、たいていの人は好きじゃないかと思います。 でも、断られてもなんとも思わなくなるコツ、むしろどんどん断ってほしい!! ってあなたが思えるようになれたらもうね、無限の機動力で […]

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2020年9月19日 / 最終更新日時 : 2025年4月12日 yu-mashouji ひとりごと

お客様や仲介業者に選ばれると数字は勝手に上がり続ける。電話営業だけで成功しました!

この前会社の隣の串カツ田中で取引先とお酒を飲んでたんですよ。 そしたら近くのラーメン屋のマスターがちょうど通りかかって、どうもー!!って手を振りました。 さて翌日、私はどこへ昼飯を食べに行ったでしょう?? ・・・言わなく […]

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2020年9月7日 / 最終更新日時 : 2024年11月22日 yu-mashouji お客様の声

【必見】戸建てとマンションに飛び込みで案件を作る方法をZOOMセミナーで教えます

戸建てやマンションから案件を作れると一気に年収が2,600万くらいになれます。 あなたは源泉営業を覚えた営業マンが1年間でどのくらい稼いだか知っていますか? 優真には幸いなことにたくさんの教え子がいて、ほとんどみんな結果 […]

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2020年8月14日 / 最終更新日時 : 2020年10月17日 yu-mashouji セミナー

【必見】金融機関への挨拶回りで案件をもらう方法をZOOMミーティングで教えます

金融機関から案件をもらえると一気に年収が3倍になります! あなたは金融機関にマイソクを持って行ったことありますか?きっとないでしょう。 今回は金融機関から案件をもらえる方法なんだけど、ここまでの経緯をお話しておきますね。 […]

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2020年8月1日 / 最終更新日時 : 2020年9月24日 yu-mashouji セミナー

メール営業で士業と協業したい方とZOOMミーティングします

士業と協業できると案件が一気に増えて年収が3倍になります! 不動産業者と協業を望んでいる先生って実は多いんだけど、先生方は基本的に営業が苦手です。 だってその分勉強してきて資格を取られたわけだからね。 薄々そんなことに気 […]

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2020年7月25日 / 最終更新日時 : 2020年9月24日 yu-mashouji セミナー

税理士から紹介をもらう超具体的なメール営業の方法【完全保存版】

弊社は源泉営業を推奨する会社なので、自分から案件を作り出す営業手法だけを追求しています。 逆を言えば、いくら数字が上がっている営業マンでも会社の力に頼った反響営業では会社を離れた途端に羊の営業マン。 非常事態宣言が発令さ […]

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2020年7月11日 / 最終更新日時 : 2020年7月11日 yu-mashouji お客様の声

『どうぞ~』と、が~っとオートロックが開きました( 。゚Д゚。)は?え?ってかんじです。

会社の社長が、なんでそんな面倒なことするんだ?的に、まあとりあえずやってみてだね、と言われ、 成約(同じ町内のマンション)でくくり7枚印刷して出掛けました。 マンションに着き、地方なのでマンションの前に車を停めて、この間 […]

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2020年7月6日 / 最終更新日時 : 2020年7月6日 yu-mashouji お客様の声

一生物上げできるニュースレター作成動画はこちらです

2024年5月24日 下記記事加筆修正しました 配ると案件とお客を量産できるニュースレターを作る方法 あなたはこんな間違いをしていませんか? あなたがニュースレターの爆発的な効果を知らないなら、こう思われてもしかたがあり […]

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2020年6月13日 / 最終更新日時 : 2024年5月24日 yu-mashouji セミナー

ナンパの達人の研修に行ってきた。そこで学んだ源泉営業との共通項

この間ナンパの達人の研修に行ってきました。 きっかけは3年前にこの本を読んで源泉営業にそっくりだと思ったことと、自分への自己投資のためです。 この著者と同じ慶応大学卒業→メガバンク就職→ナンパ講師という異色経歴の先生でし […]

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2020年6月10日 / 最終更新日時 : 2020年6月9日 yu-mashouji ひとりごと

不動産営業で実際使えるノウハウが動画セミナー等で共有できる点、とても参考になります。

当時、ほぼ未経験の仕入営業に挑戦するにあたり、保険セールス他各種トップセールスマンや有名書籍を読み漁りました。 そんな中、たまたま見つけた優真商事さんのブログを読んで、“この人、えらい研究してる人だなぁ”と思ったのと、 […]

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2020年6月9日 / 最終更新日時 : 2020年6月8日 yu-mashouji お客様の声

源泉営業を一から学び、将来不動産コンサルタントとして独立したいです

小林 様 お世話になります。これから勉強させて頂きたいと思います。 私は、Tと申します。不動産投資をしており、これまでにアパート8棟と区分3戸を購入してきました。 私は地場業者を足で回って水面下の物件を紹介してもらい購入 […]

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2020年6月6日 / 最終更新日時 : 2024年11月25日 yu-mashouji お客様の声

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