11/12(水）源泉営業が覚えられる東京セミナー開催
2025年東京での小林登壇は今回が最後です
まずはここ最近の優真会員様の成果から
載せきれないのでこの辺で。何でこんなことが起こるのか？源泉営業を覚えたからです。
今ここにるあなたも含めて、弊社の源泉営業に関心があるという方は3つの特徴があります。
1.反響営業で全く成果が出ていない方
2.反響営業に疑問を感じている方
3.源泉泉営業に無限の可能性を感じている方
今更ですが、不動産営業というのは反響営業メインで成り立っているように見えますよね。一括査定サイトであったり、追客のシステムであったり。
しかしなぜここまであなたも含めて売れていない方（稼げずに不安を感じている方）が、日に日に増えているのでしょうか。
なぜ成果が出ると大々的にうたうシステムを使っても、うまくいかない未経験開業者や社長が増え続けるのか。
その答えは
1.あなたが旧仕組み（一括査定と呼ばれる類似システムやFC）に依存し搾取されているから。ex反響営業の業界構造は、お金のない方は無理(視聴推奨）
2.自分で顧客を作るやり方（源泉営業）をまだ知らないからです。
よーく考えて欲しいのですが、あなたが反響営業や何かウェブ上のシステムを使っているとして、その相手となるお客様は当然他社様にも声をかけていることになります。
そこでどうしたら一般他社に勝てるのかと思ったとき、
例えば物上げの話だと高掴みをしないといけないのは簡単ですよね。でもそんなことしても時間の無駄だし売れない。高掴みして値下げをして売っていくというのは、優真においては当たり前以下の話なので割愛します。
実は、こんな単純なことをわかっていない営業マンや社長さんが驚くほど多いから（というよりも、反響営業という弱い仕事しかできない。知らない）
稼げない理由に全く気が付かない社長さんやエージェントや開業しようと思っている方々が全く稼げない状態となり、いたるところで搾取されてしまうんです。
ここで弊社で学んでいる方の成果をすこしだけお見せしましょう。1ミリの嘘も画像の加工もございません。
これは税理士先生と協業する時の音声です。こちらからうまく関わりをつくるとこうなります
他にも本州から九州沖縄まで、とてもじゃないけど載せきれません。・・・なぜこんな成果が出てしまうのでしょうか？
その答えはこれです。
1.相手との関わりを作るというあなたがないがしろにしている営業の大前提を守り
2.顧客別に分けてこちらからアプローチをする
3.それを日本で初めて体系化したのが優真商事だから
でもあなたはこう思うはずです。源泉営業は長く不動産業界にいる方でないと難しいんじゃないか？未経験だから難しいんじゃないか？勝気な性格じゃないとできないんじゃないか？
前にも言いましたが、弊社に来られる営業マンや社長さんは、一括査定とかFCにも入っていろいろ試したけどやっぱりうまくいかなくて、最終的な不動産営業はどういうものなんだろうと調べ尽くした上で弊社に来られるわけです。
簡単な話、不動産営業のコンサルタントの先生はたくさんいます。大手のコンサルタント会社や有名なトップ営業マンさんが先生としてやってらっしゃいますよね。
でもね、それは反響客の捌き方を教える先生で、自身で顧客を出せない（出したことがない）先生なんですよ。だから再現性にムラがある。
弊社で源泉営業を学んでいる会員様には、日本を代表するコンサルティング会社の先生や、メガ大家さんを束ねる投資家さんの先生たちがたくさんいらっしゃいます。
源泉的交渉術を学んでいる現役の司法書士の先生や行政書士の先生や社労士の先生、米国公認会計士の財務コンサルタントの先生、三井不動産や東京建物や東急リバブルや森ビルや三井物産ご出身の方など、
皆さんご自身で不動産会社を持っていたり、大手から独立した後に弊社に来られるからです。
皆さまそれなりの方々ですよね、お金もあるし人脈も情報網も十分持っている。決して情報弱者じゃありません。
なんで優真に？といつも聞きます。
すると皆さんこう答えます。「たくさんの不動産コンサルの先生方と優真の実績を十分に比較して、私の提唱するこちらから人との関わりを作る仕事が1番稼げると納得したから」
例えば、売主物件の広告掲載許可を取ってネット掲載しておけば売れるかもとか、そういう思いで経験者未経験問わず独立する人多いですよね、一括査定があれば何とかなるとか。
でも、それって名だたる大手仲介や地場の大手仲介だって100％同じことしてるんです、アフターだって全然違うし知名度のない会社に反響なんて来るわけないじゃないですか。だからそこの月額課金を取る会社にまんまと搾取されてしまい資金繰りが苦しくなる。
独立して反響仕事を4-5年程度やったって、存続はしても会社は大きくなりません。
もしもトップ営業マンになりたいとか会社を大きくしたいなら【自分で案件を生む力を身に付けるためにお金を払うべきです】
話を戻しますね。
優真グループ代表の私が1番こだわっていること、それは人のせいにしないこと。不動産営業に関する売り上げの悩みを一般の方より私は非常に多く受けています。
そこでうまくいかない方々は1つの共通項があって、怖いほど【人や会社や世の中のせいにしている】
会社のせいにしない・お客様のせいにしない・物件のせいにしない、すべてをわかった中で数字を上げていくのが我々の目指す最強の不動産営業（＝プロ）じゃないですか。
もう一回あなたに問うけれど、反響営業や一括査定とかテック系の世界を否定はしません。だけど、それで結果が出なかったら誰のせい？自責にならないでしょ。そういうことです。
来年から価格改定も考えており東京は年内最後という事で、本気で学びたい方向け（参加費は入会金と相殺）で開催することにしました。
今年の東京セミナー小林登壇は最後です
第1章｜『源泉営業』で儲かるカンタンな理由・顧客の9属性の戦略はこうする！
第2章｜不動産で稼げない依存症の断ち切り方『一番大切なものを忘れているよ？』
第3章｜源泉営業を使って『レインズ不要で稼ぐ』物上げ代行業者になれる方法
第4章｜『普通の営業マン』でも『稼げる営業マン』へ！年収が3倍になる方法
第5章｜源泉営業チャットgpts-Proを使い倒す！いつでも源泉営業が身に付いてしまう方法
第6章｜有料会員様の説明（入会手続きに係る面談手続きなど）
開催日：令和7年11月12日（水）
時間：15時30分（15時開場）～18時00分
場所： 東京都新宿区西新宿7丁目21-3 西新宿大京ビル受付2階 S504号室
来場者様プレゼント①2026年度版源泉営業手帳（定価1,480円）
2025年度版から講義を8ページ加筆し大幅アップデート。源泉営業が習慣化するように執筆しました。
来場者様プレゼント②源泉営業が習慣になる思考・実現できる行動（A4版PDF14P・非売品）
来場者様プレゼント③優真商事チャットgpts（Pro版/会員様用）1か月間使い放題
会員様専用に開発された優真商事専用のチャットgpts。小林の源泉営業30年の知見をデータとして詰め込んであります。
私のキャリアでは何から始めた良いですか？
物上げを覚えたいです、行動計画はどうしたらいいですか？
独立するまでの最短ルートは私のキャリアの場合は何が良いですか？・・等
【あなたのキャリアに応じて】どんな質問でも365日24時間壁打ち相手として利用できます。（セミナーにて詳しく説明します）
価格：99,800円（カード分割可/入会金から相殺します）
会場参加か後日セミナー動画視聴かお選びになれます
※入会されなかった方も、①②③に加え小林が1時間個別相談（面談かZOOM)＋あなたの傾向と対策シート（A4版・5P)を作成します。
セミナー開催後、近くの居酒屋で懇親会有（希望者のみ）
優真グループ代表小林英治の自己紹介
