5/14(水）源泉営業を覚える！源泉営業実践会@東京を開催
今ここにるあなたも含めて、弊社の源泉営業に関心があるという方は3つの特徴があります。
1.反響営業で全く成果が出ていない方
2.反響営業に疑問を感じている方
3.源泉泉営業に無限の可能性を感じている方
今更ですが、不動産営業というのは反響営業メインで成り立っているように見えますよね。一括査定サイトであったり、追客のシステムであったり。
しかしなぜここまであなたも含めて売れていない方（稼げずに不安を感じている方）が、日に日に増えているのでしょうか。
なぜ成果が出ると大々的にうたうシステムを使っても、うまくいかない未経験開業者や社長が増え続けるのか。
その答えは
1.あなたが旧仕組み（一括査定と呼ばれる類似システムやFC）に依存し搾取されているから
2.自分で顧客を作るやり方（源泉営業）をまだ知らないからです。
よーく考えて欲しいのですが、あなたが反響営業や何かウェブ上のシステムを使っているとして、その相手となるお客様は当然他社様にも声をかけていることになります。
そこでどうしたら一般他社に勝てるのかと思ったとき、
例えば物上げの話だと高掴みをしないといけないのは簡単ですよね。でもそんなことしても時間の無駄だし売れない。高掴みして値下げをして売っていくというのは、優真においては当たり前以下の話なので割愛します。
実は、こんな単純なことをわかっていない営業マンや社長さんが驚くほど多いから（というよりも反響自体が弱い営業しかできない）
稼げない理由に全く気が付かない社長さんやエージェントや開業しようと思っている方々が全く稼げない状態となり、いたるところで搾取されてしまうんです。
ここで弊社で学んでいる今回大阪と名古屋のグループを代表する方の成果だけをお見せしましょう。1ミリの嘘も画像の加工もございません。
音声も載せておきましょうか、税理士先生と協業する時の音声です。反響営業みたいに待ってたって先生方と協業なんて一生できないから
他にも北海道から九州まで、とてもじゃないけど載せきれません。・・・なぜこんな成果が出てしまうのでしょうか？
その答えはこれです。
1.相手との関わりを作るというあなたがないがしろにしている営業の大前提を守り
2.顧客別に分けてこちらからアプローチをする
3.それを日本で初めて体系化したのが優真商事だから
でもあなたはこう思うはずです。源泉営業は長く不動産業界にいる方でないと難しいんじゃないか？未経験だから難しいんじゃないか？勝気な性格じゃないとできないんじゃないか？
前にも言いましたが、弊社に来られる営業マンや社長さんは、一括査定とかFCにも入っていろいろ試したけどやっぱりうまくいかなくて、最終的な不動産営業はどういうものなんだろうと調べ尽くした上で弊社に来られるわけです。
簡単な話、不動産営業のコンサルタントの先生はたくさんいます。大手のコンサルタント会社や有名なトップ営業マンさんが先生としてやってらっしゃいますよね。
でもね、それは反響客の捌き方を教える先生で、自身で顧客を出せない（出したことがない）先生なんですよ。だから再現性にムラがある。
弊社で源泉営業を学んでいる会員様には、デロイト・トーマツのコンサルタントの先生や、メガ大家さんを束ねる投資家さんの先生たち（石渡浩さんなどクリック）がたくさんいらっしゃいます。
源泉的交渉術を学んでいる司法書士の先生や、米国公認会計士、日本アクチュアリー会研究会員でもある財務コンサルタントの先生もいます、皆さんご自身で不動産会社を持っているからです。
皆さまそれなりの方々ですよね、お金もあるし人脈も情報網も十分持っている。決して情報弱者じゃありません。
なんで優真に？といつも聞きます。
すると皆さんこう答えます。たくさんの不動産コンサルの先生方と優真の実績を十分に比較して、私の提唱するこちらから人との関わりを作る仕事が1番稼げると納得したから。
話を戻しますね。
優真グループ代表の私が1番こだわっていること、それは人のせいにしないこと。不動産営業に関する売り上げの悩みを一般の方より私は非常に多く受けています。
そこでうまくいかない方々は1つの共通項があって、怖いほど【人や会社や世の中のせいにしている】
会社のせいにしない・お客様のせいにしない・物件のせいにしない、すべてをわかった中で数字を上げていくのが我々の目指す最強の不動産営業（＝プロ）じゃないですか。
もう一回あなたに問うけれど、反響営業や一括査定とかテック系の世界を否定はしません。だけど、それで結果が出なかったら誰のせい？自責にならないでしょ。そういうことです。
今回の源泉営業を覚える！ワークショップ@東京に参加されるとこんなことが覚えられます
1.空き家・空き地・区分・1棟アパート・ビルなどを狙って物上げするやり方
2.休眠客や知人や既存顧客物件相談が無限に起こるやり方
3.士業の先生や金融機関から案件をもらい続けるやり方
4.どうしてたくさんの不動産営業マンの中から私たちが選ばれてしまうのか？その理由5.どうして同じ人間なのに源泉営業の人は稼ぐのか？その絶対的共通の考え方＝これがないと絶対稼げない
6.なぜ5.の考え方を持つことができないのか？言葉で仕事が変わることをあなたが知らない理由
セミナー後半は、有料会員様向け源泉営業コンサルティングの内容を詳しく説明します。
エージェント制の導入：優真商事の有料会員になると源泉営業のコンサルを小林から受けながら、優真地所株式会社で活動可能です
（過去優真出身のプレーヤーにはエージェント最大手：TERASSのトップエージェント歴あり）
参考動画
日時：令和7年5月14日（水）
時間：15時00分から18時00分 ※開場15時00分
場所：新宿区西新宿7丁目21-3 西新宿大京ビル2階
価格：9,980円（参加ORセミナー動画販売）
あなたが今回のセミナーで手にするものは、源泉営業の基本テクニックに加えて
現地来場者様プレゼント 2025年度版源泉営業手帳
源泉営業が習慣化するように代表の小林が数カ月かけて執筆しました。内容は画像をクリック。
■セミナー動画販売含め先着10名で締め切り■
2025.4.29 18:04現在 残枠7名
優真グループ
小林
優真グループ代表小林英治の自己紹介
