大阪@源泉営業・基礎攻略セミナー。落ちこぼれ軍団の奇跡
優真商事の小林です。久しぶりに大阪で源泉営業セミナーを開催します。
その経緯について今回は創業時から遡ってお話しします。
私が30年前に営業職を選んだのはお金を稼ぎたかったから、それがたまたま不動産で源泉営業だったという話なのですが、やればやるほど夢中になりました。その理由は0→1の世界が面白かったことと、全能感に浸れる仕事だったからです。
紆余曲折を経て2016年に優真商事を設立したのは、こんなに面白くて儲かる不動産営業のやり方があるんだけど、みんな知らないの？
みたいな感覚でブログを書き続け、当初は優真地所（前身の優真商事）で不動産の源泉営業も日々やっていました。不動産売買での仕事がメインだったので売り上げの一撃は大きく、設立当初から会社は十分に回ったのですが、ここまでコンサルが伸びるとは思っていなかったのです。
もちろん、創業してから今までお金に困ったことは一度もありませんし（というか世間の開業した業者さんは何でお金に困るのか不思議で仕方なかった）
まず初めから不動産業なら仲介で稼ぐという感覚が無く、1億円でも手数料片手300万・両手600万！最高じゃんと思いませんでした。だって億越え物件は登場人物が多くて時間がかかるし、源泉で100万で仕入れて500万で売ったほうがはるかに早くて簡単だから。
それともう一つ、業者あるあるですけど客付けの仕事が性に合わないというか、めんどくさかったんですよね。
仲介業を主軸にしても費用対効果を計算すれば会社が大きくなるとは思えなかったのは、やっぱり決算書が伸びないって（資金調達しにくい）冷めた感覚も持っていました。仲介手数料だけだと決算書を1億円以上にするのは至難の業。
ましてや仲介手数料無料で仕事をするなんて1ｍｍも考えたことがありませんでした。これは源泉営業ができる人間からすると、なんで俺がそんな事すんの？みたいなプライドの問題になりますが、詳しくは割愛します。
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そんな日々を過ごす中で「お金を出すから源泉営業を教えて欲しい」という方が現れます、初めは九州の熊本と博多からでしたが、その後一気に日本全国から同じような問い合わせが入りました。そこで税理士に”お金を出して学びたいという相談が来てるんだけど”って話をしたときに気づくのです
何でこんなプラットフォームを作っておいて無料なんですか？いますぐお金を取ったほうが良いです！
不動産で十分に稼げていましたから”そんなもんかな？”と創業当初から優真の無料コミュニティの一人に聞いたんです。これから有料にしようと思うんだけど、いくら位が妥当かな？って。
その時の答えは「小林さん、3000円くらいじゃないですかね？」という訳で、弊社の月額課金はその金額2,980円から始まりました。
そこからまずは東京駅で小さなセミナーを開いたり、少しづつ確かめ始めて今の規模になりました。全国でセミナーを開催してきたのですが、やっぱり東京名古屋大阪の参加者は多くって、参加者が多いとそこで学びたい方がふえるじゃないですか。
その方が成果を出してまた人が増えるという好循環に入り、今回の大阪では源泉営業のジャンルを超えた（源泉営業のジャンルは9種あります）教え子の成功者が集まった。彼らが言ったのは「小林さん、源泉が関西に広まらなくて悔しいです！もっと仲間を増やしたいです！」という言葉でした。。
みんな落ちこぼれだった。奇跡を起こした方法はこれだ
まずは私。物上げの基本や何で源泉営業だと買取再販がしやすいのか？など基本のやり方から話します。
続いて司法書士のM先生。M先生は司法書士でありながら仕事が増えず悶々としていた。そんな時優真の源泉営業をヒントに不動産業者と協業することによって大きな売り上げ創出になるチャンスを作れることに気づかれました。
先生が実際にやっている不動産会社との仕事の仕方や、あなたが士業と仕事をしたいと思っているなら「実際に源泉を使っている先生」から学べることは大きいはずです。
そしてMさん。定年退職からの未経験開業で創業当初から閑古鳥、一括査定会社に騙されてしまってどうしようと思った矢先に優真の源泉を覚え「金融機関開拓」一本勝負。その後高価格の物件両手を継続的に創出するようになりました（価格は2億～その位の事業用地を銀行と一緒に取り組む）
最後はWさん。大阪府の業者にお勤めなんだけど反響激減で年間手数料十数万円まで落ち込んで、背水の陣で優真を見つけ源泉営業に全てを賭けた。小林に怒られ続け、それが今ではどうなったか？会社はV字回復、なんと役員レベルにまで出世してしまい毎月紹介客が出ない月はないという。
この人たちは特別な能力を持っていたのか？
いいえ。
みんな、体系化された源泉営業を愚直に繰り返しただけ。そして繰り返しできる環境（プラットフォーム）を優真商事株式会社が作っただけの話でした。
落ちこぼれ軍団の奇跡。源泉営業・基礎攻略セミナー
あなたはこの図を理解し、０から案件が創れるようになる。
今回はエンド客・士業・金融機関開拓の全パターンの攻略が学べるセミナー。まったくできなかった人が実践者になって結果を出し続けているリアルが聞ける、これはデカいです。
「何をすればいいか」そんなことを知ってもらう勉強会にするつもりです。
あなたがもし
1.源泉営業に興味がある
2.これから源泉営業にチャレンジしたい
3.もっともっと稼ぎたい
4.将来独立したい
と思っているなら、現役の源泉営業マンが自身の源泉営業手順や売り上げを教えてくれることはまずありませんのでお勧めです。
源泉営業を知って稼ぎたい社長さん、将来独立を考えている営業マンには必ずお役に立てる内容になるでしょう。
大阪@源泉営業・基礎攻略セミナー。落ちこぼれ軍団の奇跡。
日時：7月1日（水)15時開場 15時30分～18時00分
場所： 大阪府 大阪市淀川区西中島5-13-9 新大阪ＭＴビル1号館 4階 4-A
15時30分～16時00分 代表小林。源泉営業を使って物上げする方法
16時00分～16時30分 M先生。士業と協業して案件を作る方法
16時30分～17時00分 Mさん。未経験開業からの金融機関開拓
17時00分～17時30分 Wさん。私は何故年間手数料十数万円から復活できたのか
有料会員様説明を最後に行います
希望者のみ近くで懇親会・6,000円程度
来場者プレゼント 2026年度版源泉営業手帳（1,480円）をプレゼント※画像をクリック
参加価格：9,980円 定員10名
今回は今まで落ちこぼれだった講師たちの熱い熱量から開催されます。私の登壇でこの金額はあり得ませんのでどうぞお早めに。
優真商事株式会社
小林
