より詳しく源泉営業について知りたくて有料会員に申込いたしました
宅建資格は持っていますが、エンドユーザーとして空き家や区分を購入してリフォームをして保有か売却する不動産賃貸業を営んでいます。
最近は不動産の値段が高く利回りが低くなっているので、できるだけ川上の情報を自分で掴み物件購入したいと思っています。
そのため源泉営業の手法を学びたいと思っています。
また、サラリーマン兼業のため宅建登録できませんが、あと数年でサラリーマンを退職するので、宅建登録してブツ上げをしたいと思います。
それまでの期間を使って給与の中からコンサル費を払って源泉営業を学び、フルではないですが、スキマ時間を積極的にエージェント活動などで源泉営業に費やしたいと思います。
最終的にはサラリーマンと源泉営業という二刀流で不動産業を拡大したいと思っています。
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不動産投資家さん向けの物上げ学校も始めて1年以上経ちますが、そもそも大家さんが「源泉営業をやりたい」と思われることが凄いです。
だってお家賃が入ってある程度生活や入金の担保がされてるのに、源泉営業をやってみたいって話ですからね。
この大家さんの組織を運営されている方がたまたま会社員時代から優真にいらっしゃる方だったので、そのご縁で大家さん向けの不動産業の学校をやることになったんですけど
さすがにですね、現役不動産屋の物上げテクニックを不動産投資家さんに教えていると言うことが最近ちょっと周りに知れてきてしまって
「・・・小林さんそれってどうなんでしょうか？？」って言われるようになりました。。
よって、今後もこの形式で大家さん向けの学校を募集するのはちょっと考えていかないといけないんですけれども・・・
それはさておき、不動産の営業マンも不動産投資家さんも2タイプに分かれますね。
魚で例えると、水槽の底で休んでいるナマズ。ナマズはじっとしていて瞑想しているように見えます。
もう一つは川の流れに逆らって泳ぐ鮭。鮭は常に泳ぎ続け目標に向かって力強く進んでいきます。
源泉営業をやるという事は鮭の人生を求めていくことです。
源泉営業を教える中で私が普段、強く言うことが2つあります。
1.人生は言葉でできているので、マイナス要素の言葉や自虐的な言葉を使うな（自虐的な人がやたら多い）
2.会社を大きくしたくないとか、年収はここまででいいとか逃げ道を作るな
投資家さんは毎月のお家賃が入るので、源泉営業をやってもやらなくても生活ができるわけですよ。そこを求めて規模拡大されてきたわけですから。
しかし、不動産の営業マンで他に収入のあてがなく源泉営業をやると決めたなら、鮭でないといけないし言葉のチョイスもそうだし、稼ぐことに自信を持たなければいけない。
だって社長でね、このままでいいっていうのは衰退していくだけの話。
儲けるのに遠慮してマイナスだったら会社やらないほうが良いんですよ、やらなきゃプラスか0でしょう？
営業マンも自分の年収はこの位でいいって上限決めてしまったら、逃げちゃうじゃないですか。どうせ仕事するんなら、徹底的にやろうよ。
ITとか色々聞きますけど、そういう分野を腕組んだまま語る人に限って全っ然稼げていない（あなたも周りを見ればわかります、儲かっている人はぜったい動いているから）
Amazonストック分は即日完売しました。近日入荷予定。
優真
小林
