おはようございます 今日も酷暑ですね。   不動産の仕事をしていると、いつもヘコヘコしている腰が引けている営業マンと会うことありませんか？ 同僚だったり上司だったり、他社の営業マンだったり。   同じ […]

こんにちは 水曜日のブログ閲覧数が一気に伸びる優真商事です^^ さて、反響営業でも源泉営業でも数字が出ない時は辛いですよねー 会社によっては罰金もあるでしょうし（今はないか？）、降格もあるし減給もあるし なにぶんモチベー […]

2017年9月17日　下記記事加筆修正しました   何事も営業で成果を出すためには、   ・関心のあるお客を探す（関心のないお客に強引に売ると、自分が嫌になる） ↓ ・付かず離れずの関係を続ける ↓ […]

源泉営業の楽しさって知ってますか？ ・・と、聞かれても源泉営業をやったことが無い方にはわからないかもしれません。 大きく分けると3つです ①　な－んにもないところからお客様（見込み客）と接点を持つことができた達成感 ②　 […]

売主様から3000万円が相場の物件を、4000万円で売りたいと言われました。 どうすればいいですか？と前に聞かれたことがあります。   ここで一般的には わかりましたと、 1.とりあえず預かって「やっぱり無理で […]

おはようございます   はっきりしない天気が続きますね。 外回りのあなたも汗びっしょりかと思いますが、ここは真夏の日差しを待ちわびましょう^^ さて、飛び込み営業や電話営業といった古典的な営業手法は古い、いらな […]

小林様 いつもお世話になっております。 メール営業のひな型をエクセルで頂ければ幸いです。 どうぞ宜しくお願い致します。   http://wp.me/p7ZLeg-wl こちらの方から再度のお問い合わせでしたの […]

年収が高い人っていうのは   1.会社から多くの給料を貰った人ですよね。 2.会社がその人に多くの給料を払ったってことは、会社が儲かったからですよね。 3.それなら年収を上げる方法は簡単ですよね。 →会社を儲け […]

お世話になります。 不動産業に転職して3カ月 どうしたら物上げが出来るか模索していたところ、小林さんのブログにたどり着きました。 先日初めてお客様を人気のマンションの内見にお連れしたばかりです。 その物件でチラシの配布を […]

不動産で独立開業の相談を多くいただくのですが、 いつもこれだけは教えて貰わなきゃという点が一つだけあります。   それは 「源泉営業はやったことありますか？」です。   〇はい、であればきっと興した会 […]

ここ最近、皆さまの反響の報告が入ってきています。 随時アップしますのでご参考ください。 いつもありがとうございます。   先日の方 からのご報告です ↓返信そのまま   件名：反響   優真 […]

小林　様   いつも拝見させて頂いております 源泉営業マニュアルを拝見させて頂きメールを送付しております なかなか反応が良くなく１５０を送信して反応がないです   もしよろしければ、アドバイスを頂けれ […]

2017年8月20日　下記記事加筆修正しました。 「契約が決まらない！」 「紹介客が欲しいのにもらえない！」 「物件情報が欲しいのにもらえない！」 「成績に波がある！」     いや、だから &nbs […]

不動産営業はブラックなのか？   たぶん・・・ブラックです^^ が、理由を考えてみれば、そんなにたいした問題じゃないことに気付きます。   簡単に労働時間とお休み+αについて・・   まず、 […]

源泉営業の営業マンが集まって飲み会を開くとしたら、 あなたは何を聞いてみたいですか？   飛び込み営業のトーク？ 電話営業のトーク？ 電話帳のエリア選定？ 仲介業者やエンドからの物上げ方法？ 開業してから波に乗 […]

不動産業者用メール営業（対法人BtoB)のテンプレートです 反響率は驚きの1％~4％をキープ中。   これがどの位効率的かを考えると、 メール営業では100通送ったとして1通~4通は反響があります。 &nbsp […]

2021年1月19日　下記記事加筆修正しました。 不動産トップ営業マンの「超」儲かる仕事術のホームページにようこそ。 源泉営業と反響営業は180度違いますが自分で顧客を作り上げて途切れない紹介客を生み出す源泉営業は、一部 […]

5/11にこの間作戦会議をした方と2回目の作戦会議をしました（お酒+やきとり+焼肉） プードル好きの方なのでPさんとします     ◆ここから会話を抜粋◆   私「その後どうでした？」 &n […]

2017年9月29日　下記記事加筆修正しました。 前回の記事と少し関連しています。   今回は「そんなの知ってるよ！」と言われるかもしれませんが、効率の良い指値方法ってあるんですか？ と聞かれたことをきっかけに […]