区分マンションの買取営業です。大手仲介からの情報に頼らず実績を出したいと考えています。 ニュースレターや士業、個人事業系へのアプローチの仕方などで源泉営業を得特できれば嬉しいです。 よろしくお願い致します。 以下返信しま […]

お疲れ様です！興奮しています！ 空き家DM発送後、なんと2日後に反響電話いただきました！ 8/2送付93件→8/4反響電話あり、ちょうど売却を考えていたということで、8/9現地待ち合わせになりました。 立地、状態ともに申 […]

ポストに投函防止テープが貼ってある空き部屋と思われるマンションにDMを送る手法は昔から物上げで行われていますが、 弊社はそこに【カチッサー効果】と言われる心理学を利用したDMを使うことにより、より返信率が高くなるのです。 […]

夜分に失礼致します。 メール営業のご報告をさせていただきます。 税理士、遺品整理、PC教室、FPの次に、行政書士事務所へメール送付を続けています。 1日に5件～10件しか送れていませんが、送付した日は少なくとも1件は返事 […]

優真商事株式会社 小林英治　様 お世話になります。Hと申します。改めまして、本日のセミナーありがとうございました。 私は、空き地や空き家などを、歩いて探索し、登記を上げて所有者へ直接アプローチしています。 その中でのアプ […]

金融機関まわりの報告をします。 松山に支店のある県外金融機関8行と、県内地銀と信金22支店を回りました。 県外金融機関は情報に飢えているのではないかという仮説のもとに行ってみましたが、塩対応が２行以外は好反応でした。 信 […]

空き家DM作戦 定量報告です。 （前月比） 発送数　783（+178） 宛先不明　76（+9） 意思なし　18（+6） 見込み　30（+3） 媒介契約　5（±０） 売買契約　１（±０） 決済　１（±０） 空き家への発送が […]

小林様 お世話になります。ブログ拝見させていただいております。 私は、中堅会社の建売用地の仕入営業をしております。23区徒歩圏がメインです。 今の会社に在籍6年となりますが、コロナ前までは順調に仕入れができていましたが、 […]

京都と兵庫で営業しておりますSです。本日はメール営業の成果をご報告させていただきます。 ・メール送付数：278・うち興味あり：５・うち資料送付：２（送付後連絡なし） 残りの3件に関しては来社アポ獲得1件、訪問アポ獲得1件 […]

金融機関廻り報告いたします（賃貸の話題で失礼します） 千代田区の信用金庫さんで取引先の会計事務所が賃貸オフィスを探しているとの情報を頂きました。早速マイソクをメールしました。 賃貸とは言え７０坪、単価１万５千円ですので決 […]

テープポストの所有者にお手紙出した中の1人から、電話がかかってきました！ 普段はこんな連絡しないけれど、同じマンション内で購入か賃貸を検討している人がいると書いてあったから、と。 今すぐには売らないけど、来年末か再来年初 […]

金融機関廻りの報告、続報です。 ビギナーズラックぽいですが、信金さんからまた賃貸物件を探してほしいと依頼受けました（同じ信金の違う支店です） 今回は立川でエステ・美容系の店舗探しでした。早速、資料送りました。 また地方銀 […]

お疲れさまです。直近で結果が出ました。 ①ご無沙汰客へニュースレター4月・5月の2通送ったら電話が来て、荻窪駅徒歩5分の中古MS専任媒介取れそうです（相場5,000万位） ②オートコールで文京区在住の方から大阪市泉佐野市 […]

小林さん、おはようございます！ 先週、以前ご報告させていただいておりましたニュースレターを送って物上げした〇〇の駐車場をお持ちの京都のお客様の契約が無事に終わりました^^ （大手の〇〇建設さんに購入いただきました。） 確 […]

小林さん御世話様です。 メール営業継続してます。大手の会計事務所（クライアントは外資系企業ばかり）から話を聞きたいと返信がありました。 しかも代表者から担当とご面談お願いできますでしょうか？と。ちょっとビビってます。 ア […]

お客様にニュースレターを送ったら、信頼できそうなあなたにお願いしますと長文の手紙を頂きましたとのことでした。 連絡を受けた私はびっくり。驚 その写真はこれ ちょっとここまでの手紙はあまりないのですが、よっぽど売主さんに響 […]

成果報告です！ 銀行回りの案件で以前ご契約いただいた方から紹介をいただき、本日契約となりました。 注文住宅をご契約していただき、土地と建物で8000万です。 銀行回りで紹介される案件はどれも社長相手が多いので、紹介なども […]

2023.03.22　下記記事加筆修正しました このライングループ見てるとやる気が出ますね。 私も不動産以外にもメール営業できるなと思い内装業にアレンジして工務店や設計事務所にメール営業したらエグいぐらい反応がありました […]

セミナーLINEの皆様 こんにちは。初の物上げの報告を致します。物上げの架電を始めて一か月が経過しました。 ターゲット：電話帳 アプローチ方法：電話→資料・ニュースレター送付 架電数：2181回 繋がった数：1116回 […]

お疲れ様です。ハローページへの電話営業の進捗状況を共有いたします。 私と部下との2人で、4/30から日々時間を作って取り組んでいます。 合計2,921コール→通話708名→資料送付17名という状況です。 長期的なお付き合 […]