源泉営業の楽しさって知ってますか？ ・・と、聞かれても源泉営業をやったことが無い方にはわからないかもしれません。 大きく分けると3つです ①　な－んにもないところからお客様（見込み客）と接点を持つことができた達成感 ②　 […]

売主様から3000万円が相場の物件を、4000万円で売りたいと言われました。 どうすればいいですか？と前に聞かれたことがあります。   ここで一般的には わかりましたと、 1.とりあえず預かって「やっぱり無理で […]

業務詳細を教えてください ●● 下記返信しました ●●様 たいへんお世話になります。 お問い合わせありがとうございました。 詳細業務の件ですが、 ・一般建築請負業務（小林工務店） 弊社親族が飯田産業グループの戸建て建築を […]

おはようございます   はっきりしない天気が続きますね。 外回りのあなたも汗びっしょりかと思いますが、ここは真夏の日差しを待ちわびましょう^^ さて、飛び込み営業や電話営業といった古典的な営業手法は古い、いらな […]

小林様 いつもお世話になっております。 メール営業のひな型をエクセルで頂ければ幸いです。 どうぞ宜しくお願い致します。   http://wp.me/p7ZLeg-wl こちらの方から再度のお問い合わせでしたの […]

2025年10月10日に加筆修正しました。 電話帳から顧客を生み出すことなんて、火にかけたやかんの水が沸騰するくらい当たり前の感覚になります。 このページをご覧いただいているあなたは、きっと物上げに関心をお持ちの方でしょ […]

小林　様 いつもお世話になっております アドヴァイスありがとうございます。 一般法人に【あなたの会社で不動産事業部を持ちませんか？】 というメール営業の一般法人様はどう言った会社様がオススメでしょうか？ いろい質問ばかり […]

年収が高い人っていうのは   1.会社から多くの給料を貰った人ですよね。 2.会社がその人に多くの給料を払ったってことは、会社が儲かったからですよね。 3.それなら年収を上げる方法は簡単ですよね。 →会社を儲け […]

お世話になります。 不動産業に転職して3カ月 どうしたら物上げが出来るか模索していたところ、小林さんのブログにたどり着きました。 先日初めてお客様を人気のマンションの内見にお連れしたばかりです。 その物件でチラシの配布を […]

不動産で独立開業の相談を多くいただくのですが、 いつもこれだけは教えて貰わなきゃという点が一つだけあります。   それは 「源泉営業はやったことありますか？」です。   〇はい、であればきっと興した会 […]

いつもの物件案内や商談で、 「あれ、決まらないな・・」   という事が結構続いて焦ったことありませんか？ 私はたくさんあります^^     4月から新年度に入って、さぁ今期はやるぞと意気込ん […]

ここ最近、皆さまの反響の報告が入ってきています。 随時アップしますのでご参考ください。 いつもありがとうございます。   先日の方 からのご報告です ↓返信そのまま   件名：反響   優真 […]

2019年12月25日　下記記事加筆修正しました。 絶対必要です！！！！　←大声 不動産業のお金の種は、人が持ってきます。 ワンちゃんや猫ちゃんじゃなく、ロボットでもなく 絶対に「人」が持ってきます。 なので、絶対に横の […]

お世話になっております。 はじめまして、●●といいます。 これから仲間達と、不動産会社を設立しようと思い物上げについて調べていたところ小林様の記事を拝見させていただきメール致しました。 とても興味がありますので、是非チラ […]

小林　様   いつも拝見させて頂いております 源泉営業マニュアルを拝見させて頂きメールを送付しております なかなか反応が良くなく１５０を送信して反応がないです   もしよろしければ、アドバイスを頂けれ […]

2017年8月20日　下記記事加筆修正しました。 「契約が決まらない！」 「紹介客が欲しいのにもらえない！」 「物件情報が欲しいのにもらえない！」 「成績に波がある！」     いや、だから &nbs […]

不動産営業はブラックなのか？   たぶん・・・ブラックです^^ が、理由を考えてみれば、そんなにたいした問題じゃないことに気付きます。   簡単に労働時間とお休み+αについて・・   まず、 […]

2025年10月10日 下記記事加筆修正しました。 不動産営業のコツ、特に狙った物件での物上げではこのマニュアルを使えばどんどん媒介が取れるようになります。 エンドユーザーからの物上げマニュアル（買取再販したい方すべて） […]

源泉営業の営業マンが集まって飲み会を開くとしたら、 あなたは何を聞いてみたいですか？   飛び込み営業のトーク？ 電話営業のトーク？ 電話帳のエリア選定？ 仲介業者やエンドからの物上げ方法？ 開業してから波に乗 […]

不動産業者用メール営業（対法人BtoB)のテンプレートです 反響率は驚きの1％~4％をキープ中。   これがどの位効率的かを考えると、 メール営業では100通送ったとして1通~4通は反響があります。 &nbsp […]