2021年12月24日　　下記記事加筆修正しました。 不動産売買仲介は売却物件を預かると、一気に利益が上がる可能性が高まります。 しかし、大手が広告費をかけアルバイトや新入社員を使ったチラシ配布や新聞折り込み、 インター […]

2019年5月13日　下記記事加筆修正しました。 昨日メール反響のデータを知人に問い合わせしつつ、私の「源泉営業」というデスクトップ上のフォルダを細かくチェックしてみました。 そうしたら結構出てきました、法人はやっぱり保 […]

2018年　1月4日下記記事加筆修正しました   不動産業で独立したて、もしくは独立を考えているあなたは「不動産仲介」への参入を考えているかもしれませんね。 特に不動産仲介は在庫いらず、店舗いらず、設備投資いら […]

ここでは、不動産売買や不動産賃貸での取引を通じて「思い出に残った人達」を書いてみます。営業の合間のお暇な時にどうぞ。 ・度量のある営業マン ある物件で、大手のNの仲介さんと一般で被っていました。 その物件は俗に言うプレミ […]

ホテルでの更新です。 朝早くから関越道から高崎へ。 早めの紅葉を運転席で横目にしながら、今日の商談を何とか決めたいと車に乗りながらの運転。 不動産業界にまだ20年足らずですが何とかお世話になり、とくに源泉営業の営業マンの […]

お客様が「へー」と言う話です。 再建築不可物件と言うのは、その建築時の建築確認があった時点では適法だったんですけど、その後の法令等の改正により今の法令等には不適合な状態にある建築物を既存不適格建築物というんです。 でも、 […]

不動産豆知識メルマガ3 当たり前なんですけど、これをあらためて言うと「へー」とお客様は仰います。 不動産には複数の権利が同時に存在するということができる特性があります。 そのために不動産は、その権利関係を把握することが極 […]

こんにちは。 身近な火災保険と地震保険、あれってどうだったっけ？となる前にまとめておきますね。 不動産取引と切っては切れない知識のブラッシュアップにお使いください。 火災保険 火災保険は建物や家具が火災や落雷・風災などで […]

2020年12月22日 下記記事加筆修正しました。 こんにちは 不動産売買の物件の預かり（媒介取得）には、多くの企業が取り組んでいます。 ・この物件を買いますチラシ、ネット広告 ・この物件を欲しいお客様がいます、チラシ […]

売主から嫌われない（無視/音信不通にならない）ためには？ こんにちは 今日は前回に引き続き売主から嫌われない方法を書いてみます。 一度売却の相談に乗ったことのある売主と突然連絡が取れなくなったとか、手のひら返されたような […]

こんにちは 今日は買主から嫌われない方法を書いてみます。 あなたも私も一度接客した買主と突然連絡が取れなくなったとか、手のひら返されたような態度を取られたことがありますよね？ 以前、とても親身に接客していた買主から突然連 […]

メール営業の反響はこんな感じに入ってきます メール営業の反響は、スキマ時間でやればやるほど比例して入ってくるのですが、昔のメール履歴をひっくり返してこれを見つけました。 他にもたくさんあったのですが職場が変わり保存を取っ […]

2017年9月8日　下記記事加筆修正しました   ニュースレターは色々な分野で成功している方の定番ツールだと思います。 誰もが効果のあるニュースレターを見るたびに、どうやって作るのか・どんな事を書くのか・いつ渡 […]

不動産豆知識メルマガ2 日本の国土面積は約3779万ヘクタール（1ヘクタールは3025坪）であるが、そのうち都市計画が定められるとして主に利用される都市計画区域は約26パーセント、更に市街地として積極的に宅地利用される市 […]

こんにちは。あなたはリファーラルセールスというのを知っていますか？ 顧客紹介を指すのですが日本にはBNIという大きい組織があり、私は以前勤めていた会社の代表から参加するように指示を受け、数回行ったことがあります。 平日の […]

2017年12月5日　下記記事加筆修正しました。   あなたは勉強会に行ったことがありますか？ 異業種交流会ではなく、不動産業者が集まる勉強会です。 私はちょうどリーマンショックが起きた2008年その勉強会に参 […]

ここでは、不動産売買や不動産賃貸での取引を通じて「思い出に残った人達」を書いてみます。営業の合間のお暇な時にどうぞ。 1.東海地方で縦横無尽 東海地方で売買仲介を行った際、物元の会社に鍵を借りに行きました。 10帖位の事 […]

不動産豆知識メルマガ おはようございます。 インターネットで不動産豆知識と検索をかけると、大手企業さんも中小企業さんも、一般エンドユーザーに対しての内容が多いように見受けられました。 このサイトでは、あなたのような独立し […]

2019年2月9日加筆修正しました。   さて、あなたは今パソコンを持っているとします。 もしくは自由に使える環境にいるとします。   過去記事で電話営業や飛び込み営業の方法をご紹介しましたが、どうし […]

再建築不可物件を買い取って再販売する事を手掛ける1人社長さんがいらっしゃいます。 とても成果を上げている30代前半の社長さんで、いつも時間の余裕がありそうに過ごしていらっしゃるそのライフスタイルをもっと知りたかったので、 […]