2019年9月1日　下記記事加筆修正しました 前回の続きです。   これは使えるぞ！と直感した私は早速行動。 当時は不動産屋に勤務していましたので、こうざっくりとシナリオを考えたんですね。   →御社 […]

今年の２月より、新卒入社して7年勤めていた投資ワンルーム販売の会社を辞め、 初めての転職で一棟収益の売買仲介の会社に勤める事になりました。 中途採用という点と教育体制が整っていない小さな会社の為、 放任主義で一から物件の […]

メール営業を覚えたのは約6年くらい前になります。 私オリジナルの営業ではなくって、ある保険のトッププレイヤーが行っていた手法です。   きっかけは・・不動産業に持ち込んでも結果が出るんじゃないかな？とパクったん […]

小林さま お世話になります。 福岡市を中心に広めの土地（500坪～3万坪）を探しています。 開発してデベロッパーへ卸すのが目的です。 フレンズを中心にメールでの問合わせをしていますが、 返信は3割といったところです。 広 […]

こんにちは。 先日はアドバイスありがとうございました。 九州で農家相手に物上げをしているSです。 そこの農地は造成して２５万が限界の農地です。 そうなるとメーカー出しは２２万です。 ですが、地主様は２５万なら売ると言われ […]

株式会社優真商事 小林様   昨日は、ありがとうございます！ 懇親会行けなくて残念でしたが、とても満足なセミナーでした！   今日はまだ大したことはできていませんが、作ってくださった たくさんのPDF […]

実は初の日曜日開催で、人が集まるか不安でした・・・ 私自身がほとんど日曜日を休まないもので。   しかし、 2018年2月18日（日）に開催した源泉営業実践会も大盛況に終わりました。   これは仕方な […]

拝啓 小林工務店（WEB担当：優真商事）様 初春の候、ますますご健勝のこととお慶び申し上げます。 記事を拝読させていただきました。 大変読みやすく、分かり易い記事でした。 私は、不動産業にたずさわり始めて1ヶ月の若輩者で […]

小林さん お世話になっております。 マンション用地仕入れのAです。 今日はとてつもなく冷え込んでいて、 しかも雪が降ってきましたね。 小林さんは、お元気でいらっしゃいますか？？ 誠に勝手ながら、下記近況ご報告です。 ■今 […]

不動産営業マンは数字を出さなければ評価されない世界です これは不動産に限ったことじゃなくて、営業マン全員に言えますよね。 そんな過酷な日々送っているみなさま、いつもお疲れ様です^^   今から書くことって源泉営 […]

ブログを開設して約1年半、読者様も増えてきました。 いつもありがとうございます。   さらに1/31の第四回目のセミナーでは 「おとといこのブログを発見して参加しました！」   といった方もいらっしゃ […]

優真商事 小林様 Sです。先日はアドバイスありがとうございます。 そうですね、結果を先に見過ぎて過程を見てなかったのは私も思っていました。   ただ皆様は一案件に対してどれくらいの期間を見てるのですか？ &nb […]

実録です（実際の物件名などは源泉営業メルマガで公開しています） 前回の続きです   私「あ、恐れ入ります。私○○の○○です。 今日はこのエリアのプレミアマンションだけに実際の売却事例をお配りしているのですが、 […]

飛び込み営業をつかって狙ったマンションを物上げする方法はカンタンです。   いつも仲介営業マンは「あなたの物件を探している人がいます」チラシを撒きに行くわけですが・・・ 週に10数枚他社から入っているんですよ^ […]

名前: U メールアドレス:・・・・・・・・・・・ ウェブサイト: コメント: はじめまして。不動産業者の社員をしているUと申します。 この度小林様の記事を拝見させていただくなかで是非メルマガを購読していきたいと考えまし […]

先週に引き続き、 2018年1月31日（水）に開催した源泉営業実践会（仲介業者からの物上げ）は大盛況に終わりました。 今回も1月最終日の水曜日と言うことで（開催日の反省です・・）   駆け込み契約でのキャンセル […]

せっかく専任取ったのに・・・ その価格じゃ売れないよ！！ と売主さんへ喉から手が出かかった時   せっかくの媒介競争を勝ち抜いたのになぜにそんな高値で出す？！   でもこれって売主様の気持ちを考えれば […]

私もそうですけど、数字が上がらなくなった時は 何から手を付けたらいいかわからなくなっちゃいますよね。   どちらかというと弊社は売れている営業マンと接することが多いので （セミナー参加者は向上心が極めて高いので […]