いつもお世話になります。Tです 独立までの道筋について悩んでおります。何をしていくことが最短で最効用を得られるのか、についてです。 よろしくお願いします。 以下返信しました T様 大変お世話になっております。 独立までの […]

私は、小林さんの『行動した人を営業の神様は裏切らない』という言葉を信じて、ニュースレターと平行して仕掛けていって・・ 始めは行動出来ない自分がいたんですけど、相手の反応とか断られる事に抵抗がある事に気付いて、 それからは […]

僕は全然売れる営業マンじゃないですし、売り方も反響以外よくわからなかったので、とりあえずコンサルで教わった内容やセミナー動画などを信じて言われた通りやり続けました。 メルマガに出てくるオススメの本とかも全部買いました。 […]

小林さん、ご無沙汰しております(^^) 最近は、アパートの大家さんに飛込みして物上げしてます！『売りたい大家さんを探すだけ！』って気の持ちようを変えてから、気持ちが楽になって、片っ端から当たってます。笑 小さいのばかりで […]

初めまして。Aと申します。現在は不動産開発会社に出向という形態で勤めています(出向して3年目になります) 仕事内容は出向元の立場としてマンション用地の仕入れ、出向先の立場として事業用地の仲介と二足の草鞋で日々精進しており […]

優真商事株式会社 代表取締役 小林英治様 はじめでご連絡致します。 R(60歳)と申します。 小林さんのブログを読み勉強させて頂いております。2014年に宅建の資格取得、今は求職中、一生自分の力で稼がなければならない、と […]

お世話になっております。Kと申します。 今年の7月1日から1棟収益不動産の売買仲介の会社に未経験から入社しましたが、少人数の会社で先輩方も忙しくなかなか手が回らない状況で、 あまり教育が無い状況ですが売れるトップ営業マン […]

営業電話報告です。 先日送付した3件の資料請求の内、2件目に電話が繋がりました。 初電で奥様とお話しし、数年前にお住まいのエリアで浸水が何度かあったので、売る時に安く買い叩かれてしまうのでは無いか？ といった心配をされて […]

電話営業の報告です。 初の資料送付3件に追電したところ、1件継続送付が出ました。 「ゆくゆくは売ろうと思ってるんだけど、どこで聞いたの？」とこれまた小林さんの仰るとおりの反応が帰ってきました。 電話営業を始めて1週間で見 […]

初めまして。 初めてメッセージをお送りさせていただきます。 私の会社は大手ではありませんが、売買仲介の反響営業で反響客が大幅に落ち込みお客様が貰えない状況になっております。 当社は売りの仲介が他者より圧倒的に少なく弱い部 […]

こんばんは、ご報告します。 昨日今日の２日間で電話帳テレアポを500件コールした結果、送付許可を3件もらう事が出来ました。 何と、その内の一件は相手からのコールバックで、その方の所有ビルの隣の空き地を買って繋げたいと考え […]

お疲れ様です！１つ教えてください！ 銀行回りで案件はバンバン貰えるのですが、条件に合う物件があまりありません。 僕はレインズしか知らないのですが、未公開物件などなにか条件に合う物件を探す方法はありますか？ 下記返信しまし […]

不動産物件の利回りは20％あればお宝で、稀に100％なんて聞くこともあります。 100％ということは1年で投下したお金を全額回収ということですから、それ以降はすべて利益ですよね。 自己投資というのはこういった利回りとはレ […]

小林様お世話になります。 Gです。 今月の実践は販売物件の周辺賃貸の飛び込みと築古の分譲マンションに飛び込みました。 賃貸のほうは不在も多く、正直ダメでした。 築古分譲マンションはリノベーションのオープンルームを開催がて […]

不動産会社のほとんどは反響営業に頼っています。理由は簡単。雇用が出来ないことと、成果が出るまで時間がかかるから。 イマドキ飛び込みや電話営業で求人したって人が来るわけがありません。 あなたもそんな会社で働かないでしょう？ […]

ずーっと昔の話です。錦糸町のマンションの販売代理で電話営業をしていました。 市内局番だけ固定して0000から9999までかけるというよくあるやつ、近隣にかかるから効果的なんですよ。 名前も住所もわからないのですが、源泉営 […]

あなたは断わられるのが怖いですか？ そうですよね、たいていの人は好きじゃないかと思います。 でも、断られてもなんとも思わなくなるコツ、むしろどんどん断ってほしい！！ ってあなたが思えるようになれたらもうね、無限の機動力で […]

この前会社の隣の串カツ田中で取引先とお酒を飲んでたんですよ。 そしたら近くのラーメン屋のマスターがちょうど通りかかって、どうもー！！って手を振りました。 さて翌日、私はどこへ昼飯を食べに行ったでしょう？？ ・・・言わなく […]

戸建てやマンションから案件を作れると一気に年収が2,600万くらいになれます。 あなたは源泉営業を覚えた営業マンが1年間でどのくらい稼いだか知っていますか？ 優真には幸いなことにたくさんの教え子がいて、ほとんどみんな結果 […]

金融機関から案件をもらえると一気に年収が3倍になります！ あなたは金融機関にマイソクを持って行ったことありますか？きっとないでしょう。 今回は金融機関から案件をもらえる方法なんだけど、ここまでの経緯をお話しておきますね。 […]