地場業者から優良物件をソーシングする方法が知りたいです

お世話になります。

今困っていることはソーシングについてです。

主に、士業系の先生の事務所からと、大手仲介ではなく、
地場業者から優良物件をソーシングする方法が知りたいです。
優良物件情報を取得し、仲介ではなく買取メインで進めていきたいです。

また、貴社に伺わせていただきたく存じます。