こんにちは。 身近な火災保険と地震保険、あれってどうだったっけ？となる前にまとめておきますね。 不動産取引と切っては切れない知識のブラッシュアップにお使いください。 火災保険 火災保険は建物や家具が火災や落雷・風災などで […]

不動産豆知識メルマガ2 日本の国土面積は約3779万ヘクタール（1ヘクタールは3025坪）であるが、そのうち都市計画が定められるとして主に利用される都市計画区域は約26パーセント、更に市街地として積極的に宅地利用される市 […]

こんにちは。あなたはリファーラルセールスというのを知っていますか？ 顧客紹介を指すのですが日本にはBNIという大きい組織があり、私は以前勤めていた会社の代表から参加するように指示を受け、数回行ったことがあります。 平日の […]

2021年12月24日　下記記事加筆修正しました 電話営業での物上げに続き、飛び込み営業での物上げです。 下記からトークスクリプトと無料マニュアルがダウンロードできますので、どうぞご利用ください。 前回の記事に書きました […]

買付が入る時、よくあるのが買付が重なる時です。1番手2番手と言いますが・・・正直優先順位の決まりはありません。 その時の状況によって大きく変わるんです。少し買主寄りの話になりますが、2980万円の物件で、2900万円で買 […]

2018年8月7日　下記記事加筆修正しました。   都市銀行、メガバンク、地方銀行、信用金庫、フラット35・・意外に、モヤっとしてしまうのが金融機関の違いです。 ここでは簡単に3パターンに分けて書いてみます。 […]

2018年8月5日　下記記事加筆修正しました   金消契約は買主がお金を借りる銀行に赴き、 金銭消費貸借契約書に署名押印して「お金を貸します、借ります」の契約を確定させます。 内容は融資本申込書で記入した「融資 […]

2018年8月5日　下記記事加筆更新しました。   不動産の買取再販売だけを狙って開業している独立社長さんは多いです。 いや、突き詰めるとコストパフォーマンスがとてもいい仕事だからかも知れませんね。 &nbsp […]

2019年5月13日　下記記事加筆修正しました。 今から10数年以上前、初めて売買契約の契約書作成を任されました。 以前は新築マンションの販売だったので、会社の契約課が作ってくれていたのですが初めての仲介取引。 買主側だ […]