優真商事が推奨する源泉営業を覚えると、あなたの営業部はこんなことができるようになります

①電話帳から物上げする(媒介を取る)

②資産家から資産の組み換えを依頼される

③狙ったプレミアマンションを飛び込みで物上げする

④空き家や空き地を電話や手紙で物上げする(高確度)

⑤休眠客を好きなだけ掘り起こしをする(もう一度連絡をもらう)

⑥近隣の士業や一般法人と提携を組む

⑦知り合った人たちから案件の紹介が止まらなくなる(紹介)

年収が3倍になる源泉営業の種類

あなたのような経営陣やマネージャー陣は「どうやったら数字が伸びるか」を常に追及しています。

しかしながら不動産会社の反響営業の世界ではその追求が「反響率アップへの広告費投入」「ポータルサイト」「新規客の創出」だけに絞られており、

営業チーム全体がこちらから相手に仕掛ける方法を知らないために、ネットや広告依存の状態から抜け出せません。

結果、既存客へのフォローや紹介客の創出活動、反響客へのフォローもほとんどしていない現状があります。ほとんどというよりも、全く行っていない会社もあるほどです。

これだけ反響客だけで成約を上げ続けるのが厳しくなってくると「これ以上どうやったら売上が上がるかわからない」

同様に

「自社の営業に源泉営業を覚えさせたいがどうしたらいいかわからない」

と頭を悩ませている多くの経営陣やマネージャー陣から頻繁に相談を受けるようになりました。

うちの営業部は自分からお客を作れなくていいのか?・・・もしもあなたが今そうお悩みであれば、

あなたの会社に源泉営業のチームを作ることができます。顧客(物件)は自ら作り出すことができます。

■源泉営業は基本8型、応用は無限大です■

2021年現在、全国で1,600名を超える会員様の教育実績をもとに御社で源泉営業を使えるチームを作り

源泉営業を通じた既存客からの紹介客創出と見込み客の追客を営業マン個人(事務社員)でもできるようにプログラム化します。

さらに、仲介業者訪問やエンド顧客への訪問や電話営業による物上げを組込み、源泉営業内におけるニュースレター・メール営業を自動化し、

あなたの会社に作った源泉営業チームが仲介業者と一般顧客への仕掛ける営業部隊が出来上がります。

弊社が一番こだわる源泉営業での真っ当感(プライド)が楽しさを生み出しさらなる結果を引き寄せます

※なぜ営業マンが楽しく仕事をし始めるのか?それはお客様の声でたくさん確認できますので、その優真会員様の生の声をご確認ください。

こちらにまとめた優真会員の声や対談動画でご確認下さい(クリック)

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一般他社のコンサルタントの徹底的な違いは、小林自身がクライアント様と一緒に飛び込み営業や電話営業を行うところです(実地同行します)

実地で証明することができない語るだけの机上のコンサルタントが多くいる中、弊社はこちらから仕掛ける源泉営業チームを御社と二人三脚でつくることができると断言いたします。

あなたの組織に源泉営業チームが発足し、たった一人でも下記リンク先にあるような行動や成績を残されたらいかがでしょうか?

たった6か月で営業マン1人当たり年間の粗利益を数百万円増やす方法がこれです。

優真会員様の中には、成約数の増加=粗利の増加に対する感想は数えきれないほど寄せられています。

源泉営業はこちらから仕掛ける営業。言っては何ですが、反響営業でお客様を待っている営業マンならどこにでもいます。

しかし、白紙の状態からお客様を生み出す源泉営業を使う営業マンやチームは、実際に源泉営業を使える営業マンでなければ作ることができません。

あなたの営業部が攻める集団に生まれ変わり、(反響営業も取り入れつつ)真逆を行く源泉営業も身に付け、会社全体の売り上げを確実にアップさせることができます。

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弊社のアドバイスやコンサルティングを受けた営業マンの成功談は、スペース的に書ききれませんのでこちらをご参照ください。

こちらにまとめた優真会員の声や対談動画でご確認下さい(クリック)

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源泉営業会社訪問コンサル料金は?

企業規模と訪問頻度により決めさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

飛込み営業や電話営業やメール営業、ニュースレターの作成やその他ブログに書かれた源泉営業テクニックをすべて御社の営業マンと同行実地し、営業ツールの作成も徹底的にお教えします。

詳細な源泉営業チーム作成についてはこちらからどうぞ。

優真商事顧客創出部

 

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2019年3月23日 下記記事加筆更新しました
仲介業者やエンド顧客から物上げしたい! 
と思っているあなたのために 
物上げ営業のコンサルティングを始めました
・このブログで源泉営業を知って、物上げを覚えてみたい方
・1日も早く物件(土地・区分・戸建て・1棟)を仕入れたい方
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あなたが物上げできるようになると、こんな結果が得られます!
・仲介業者に訪問したときに、話すことがなくて悩むことが無くなります(無駄な愛想笑いはなくなります) ・今までよりも、仲介業者やエンド顧客から電話がかかってくるようになります ・士業からの案件紹介が続く仕組み作りを覚えることができます
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その理由は、反響営業の反対側を行く源泉営業だから!
このブログをお読みになっているあなたは「源泉営業」のすごさを実感されていると思いますが その中でも物上げ営業は「返報性の法則」を上手に、そしてテクニカルに使う営業方法になっています。 返報性の法則というのは、あなたが相手の頭の片隅に残っていて 「あ、あいつに連絡しようかな」と、 真っ先にあなたを思い出してもらうことを大前提に、初めから計算して営業を仕掛けることですが 今までと同じように名刺をやみくもに配るだけでは、仲介業者や士業の先生方の頭の片隅に残ることができません。 ではどうするかというと、 「他の営業マンの逆をいく」ことです。 つまり、その他大勢の営業マンが名刺くばりに精を出している間に あなたは体系化している「効果的に、再現性が高く、実際に成果が出る」物上げ営業を覚えることによって 今まで悩んでいたのが嘘であったかのように、業者や士業の先生からの物件情報が舞い込むようになります。
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優真商事の講師である小林は、店舗の中にいた元大手仲介業者の営業マン!
当コンサルティングを担当する優真商事代表の小林は、元大手仲介業者の営業マンでした。 来る日も来る日も挨拶回りにくる営業マンを見ては、こう感じたものです。 「こんなに毎日営業マンが挨拶に来るのか。名前と社名なんて、覚えられるわけないじゃん」 ・この地域担当になったのでご挨拶を ・この地域の相場教えてください ・弊社の物件の客付けお願いします ・何か情報ないですか?すぐ買えるんです! 同じことばかり言う買取再販やパワービルダーの仕入れの営業マンたちは愛想笑いを浮かべ みんな辛そうでしたが、中には全国トップレベルの仕入れ営業マンもいました。 彼は俗にいうトップセールスの王道を分かっている人で、 1.出会い(返報性の法則) ↓ 2.ファン化(信頼関係の構築) ↓ 3.物件紹介 を体系化している人だったのです。 つまり、その他大勢の営業マンとの違いは、みんなはすぐに3.を求めて苦労しているのに対し 彼は1.2.3.のステップを踏んで、私たち仲介業者の心の中にいつの間にか入り込んでいたんですよね。 その後わたしもその手法を学び体系化したことによってブログで公開、全国で成功者が続出。 「誰よりも早くあなただけに物件紹介をしてもらえる営業マン」になれる方法を、コンサルティングします。
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お客様の声一覧はこちら。
物上げ営業を実践した生徒さんたちの声をご覧ください!
まずは動画から ◆たった1ヶ月で仲介業者から物件情報が15倍◆ ◆たった1ヶ月で仲介業者から物件情報が10倍◆ そして音声 業者を再訪問したら仲介業者から勝手にベラベラ話しかけられました ・・まだまだあります(載せきれないので一部抜粋)

ニュースレターを配った仲介さんから反応がありました

以前と比べ仲介さんに会うと話やいただく物件も増え始め、リアクションが良くなりました。

最近になり土地情報をボチボチ頂けるようになってきました。

「物上げ」のやり方について非常に的を得ているし、効果的だと感じました。

ニュースレターを配るのが目的なのでとても気が楽です(笑)

ニュースレターを始めて、2週間も経たずに年商37億円社長の自宅の新築の仕事を取ることができました。

売買仲介業者から物上げももちろん、客付けをやってもらうためのツールとしてもかなり使えることがわかりました 攻める営業を模索している最中でこのサイトを通じて電話営業やセールスレターの有効性を理解しました 不動産営業をここまで体系化した方を他に知りませんでしたので、もの凄い興味を持って現在勉強させて戴いております! 

女性営業マンの本音!先輩の反応や嫉妬に満ちた表情(笑)を見ていると、なかなかの物件情報数なのかな?と思っています

載せきれないのでお客様の声のまとめこちらをクリック
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コンサルティングの内容は物上げに特化
ニュースレターやメールを使った仲介業者や士業の先生への物上げ営業と、アルバイトを使った物上げ営業をお教えします 
講師の小林自らが仲介業者で毎日仕入れ営業を受ける立場だったので、 「覚えてもらえるトップ仕入れ担当者」の姿を生で教え、そのトップ営業マンの共通項を余すことなくお教えします。 今1つだけ言えるのは「あなたがカッコつけて数字を語る人じゃないこと」が条件。 あなたや会社の数字を立派に語られても、仲介業者とすれば仕入れ営業マンの代わりはいくらでもいるんです。 いくらでも。 その他大勢の行動から変えなければ、ほかの仕入れ営業マンと同様に埋もれてしまってあなたは浮上してきません。 このコンサルティングを受ければ、必ず仲介業者や士業の先生やエンド顧客からの物件情報は10倍以上に増えることでしょう
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フォローアップもしっかり行います
講師の小林とのフォロー状態を続けることができます。 それによりツボとコツを随時吸収し、全国数百人規模の優真商事会員さんの旬な源泉営業をいつでもシェアできます。
■コンサルティング費用■
マンツーマン指導/1週間集中コース@99,000円(税込) 目安:5時間
マンツーマン指導/2週間集中コース@198,000円(税込) 目安:10時間
詳細メニューは下記フォームからお問い合わせください
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◆よくある質問◆
・物上げの源泉営業は難しくないですか?
やみくもに名刺だけを配っている営業というのは、正直難しいです。 ですが、源泉営業の物上げ・仕入れ営業は相手からこちらへ連絡してくる根拠と多くの実績があり、 動画でもわかるように短時間で結果が出てくるのが特徴です。 おそらくですが、あなたが今までと同じ名刺配るの仕入れ営業を続ける限り最終的には物件力(会社規模) だけの勝負になり、あなたの存在価値はますます無くなってしまいます。 源泉営業の基本である物上げ営業を【真面目にコツコツ】実践できれば、 あなたとシンクロする仲介業者やエンド顧客がどんどん現れます。 シンクロする方からは信頼を得ていますので普段の数倍グリップ(掌握)できていますので交渉がしやすく 結局は、遠回りのようでも再現性のある源泉営業を覚えることができれば、 今まで考えられなかったような物件情報が、ストレスなくあなたに舞い降りる結果に繋がります。 全国の会員さんが結果を出している営業手法、しかもコンサルティングは無料ですので是非お試しください。
・再度のフォロー研修ってどんなことをしてくれるんですか?
源泉営業の物上げ仕入れ営業のコンサルを受けた後は、 コツさえわかれば意外なほど簡単な営業だとお気づきになるはずです。 ただ、しばらくやってみても「あれ?こんなときどうするんだっけ?」 という場面に必ず出くわします。 そんな場面をいくつか覚えておいていただければ、 後日講師(小林)のほうでまとめてフォローする方法をお教えします。 これによって、短期間で源泉営業の基本は必ずつかめると思いますので是非お受けください。
・どこでコンサルティングをやってくれるんですか?
→御社ご指定の場所へお伺いします。 資料やレジュメは弊社でご用意いたしますので、あなたや御社が用意するものは筆記用具程度です。 費用面に関しては、都内からご指定場所への交通費と宿泊費となります(宿泊が必要な地域は応相談) まずはお気軽に下記フォームからお問い合わせください。 ※講師のスケジュール上お断りする場合がございますので、その際はご了承ください。
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お問合せ・詳細資料は下記のフォームからご請求ください。

優真商事顧客創出部

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