2020年3月開催済源泉営業セミナースクール
反響営業を覆す！不動産案件を「０から自分で作り出す」日本初の営業実践付き動画セミナー。
なぜ業者交流会に行っても数字に繋がらないかわかりますか？「こんな情報ないですか？」と聞いてくる、会社の集客しか頼れない待ちの営業マンの集まりだからです。
待ちの営業マンといくらつるんでも、案件を自分で生み出さない限りそんな集まりに生産性はありません。
源泉営業を勉強して能動型営業マンの仲間入りをしたほうが、遠回りのようで年収は何倍も上がります。
2020年3月開催予定のスクールはこちら
■3/3（火）19時～21時 謄本読み解き勉強会（初級）新宿会議室 終了しました
講師は月間600件の決済を行う大手司法書士法人の営業マン(優真会員）です。
彼も源泉営業に魅了された一人で、おととしの春くらいに出会いましたが当時月収30万くらいだったのが、今は100万円近くになったそう。
自分でお客さんを開拓（案件獲得）できるようになったから。
それはともかく、同じ隣接業界で頑張っている彼が先生役だからきっとあなたも刺激を受けること間違いなしです！
・謄本を読むのに自信がない
・お客さんに堂々と謄本を説明したい
・謄本の本を読んでも頭に入らなくて困ってる
・いつでも気楽に聞ける登記に詳しい仲間が欲しい
こんな人にはもってこいの無料勉強会です。
■3/11（水）13時～15時 空室物件を物上げする方法前編 終了
セミナー動画視聴会員様は弊社会員専用サイトにて動画視聴できます。
■3/25（水）13時～15時 空室物件を物上げする方法後編 終了
セミナー動画視聴会員様は弊社会員専用サイトにて動画視聴できます。
■3/25（水）19時～21時 ニュースレターを作ろう！無料勉強会 終了
セミナー動画視聴会員様は弊社会員専用サイト内にて動画視聴できます。
・・販売準備中。
源泉営業とはいったい何なのか？
TOP営業マンは、お客は会社が集客してくれるという既成概念を持っていません。
反響客をいかに決めていくのか？というテクニックは根本的な問題を解決しません。そもそも、大手でないとお客様が集まらないのですから。
源泉営業とは
自分だけの力で反響営業の真逆の行動を起こし「相手から選ばれるために」各種ツールを併用しながらフォロー活動を行い
反響手前にいる水面下のお客様を湯水のように湧き出させる作業。行動心理学を駆使した誰にでもできるストレスのない営業手法です。
参考記事はこちら
源泉営業の具体的な内容とは？
実施済みのセミナーと過去に開催した多くのセミナーも会員サイトにて視聴可能
1.仲介業者から選ばれる方法
●未公開物件の（媒介前）情報がもらえるやり方が学べます（2020年1月7月各2回）●
仲介業者の懐に入るテクニック。もう名刺交換で歩き回らなくても大丈夫。
2.一般顧客から選ばれる方法
●居住中の物件を物上げする方法が学べます（2020年2月8月各2回）●
家に住みながら売却を考えている方は想像以上いるんです。訪問と電話帳から物上げできます。
●空室物件を物上げする方法が学べます（2020度3月9月各2回）●
あなたの身の回りにポストにテープが貼られた家はありませんか？そこの売主の懐に入れば預かれます。
●賃貸物件を物上げして資産を一気に預かる方法を学べます（2020年4月10月各2回）●
賃貸物件を早く埋めたいオーナーの気持ちを先回りし、お持ちの資産全部の管理をあなたが取りに行きます。
●売買物件への客付け方法を学べます（2020年5月11月各2回）●
全く何もないところから飛び込みだけで月間2-3件売れるようになります。そのあとは紹介客が続きます。
3.法人や士業から選ばれる方法
●士業とアライアンス（協業）が簡単に取れる方法が学べます（2020年6月12月各2回）●
あなたの近所の法人と士業にメールするだけであなたの代わりに集客してくれます。
なぜ優真商事のセミナーでこんな非常識な物上げができるようになるのか？
現在1,200名弱の会員様を抱え数名の源泉営業の講師を輩出した優真商事代表の小林は、もともと源泉営業を23年前から取り組み最終的には三井不動産リアルティに転職。
2016年から源泉営業の知見と仕事に取り組む姿勢を発信し続けてきた結果、全国から多くのお問い合わせを受けることになりました。過去23年間で数名の中小企業から千人超の大企業を経験し、実に多くの体験をすることになります。
詳しいプロフィールはこちらをご覧ください。
独立後多くの自社セミナーと勉強会をこなす中、まだまだ能動型の営業マンが全国に眠っていることに気づきました。そして今のあなたのように反響が減ってきていて解決策が見つからず悶々としている多くの不動産関係者が弊社のブログにたどり着き、
人が人を呼びいつの間にか全国規模で会員様が増えていきました。
セミナー受講後/セミナー動画視聴後
もともと反響営業のままで良いのか？と自問自答する意識の高い方々が来られるわけですから、驚くほど多くの成果が続出するようになりました。
お客様（会員様）の声は載せきれませんのでこちらをご覧ください。
お客様の声以外にも弊社のブログにはたくさんの実践動画と実践音声と会員様のインタビュー動画が数多くアップされていますので、ブログ内のカテゴリ別でご覧ください。
また、有料会員のLINEグループにはここには載せきれないほどリアルな実践の日々を共有し、モチベーションを保っています。これらの一片の偽りのない共有開示のすべてが有料会員様が結果を出せる最大の証明でもあります。
ここで弊社のレジュメの簡単な図を一つ載せてみましょう。
いかがでしょうか？
極めて当たり前なことが書いてあるのですが反響営業主体の現場では、実際この仕事しかされていません。
こちらから仕掛けずにお客様を待つのが仕事になっています。また経営陣の方でも仕掛ける仕事が苦手な方も（仕掛け方を知らない方）まだまだ多くいらっしゃいます。
会社が用意してくれたお客様を捌くだけ。では、会社の集客力が弱まったらあなたは一体どうするつもりなのですか？
集客できないのを会社のせいにするなんて恥ずかしいので止めましょう。
覚えられる源泉営業（0からの顧客/案件発掘）
源泉営業スクールでは「相手から選ばれる」ということを主眼にし「相手の脳内検索で必ず1位を取るためには」という点を徹底追及しながら
1.物上げ
2.客付け
3.士業や法人とのアライアンスを組む（協業）
ことを追求します。
相手が仲介業者であれ一般顧客であれ、あなたが相手の脳内検索で1位を取らなければ連絡がくることはありません。
なぜ電話帳や戸建てやマンションの訪問や仲介業者への訪問で、溢れるほどの案件が生まれてしまうのか？それは反響営業の世界にいては知ることのできない、潜在意識下のお客様の集め方がある世界があるからです。
これは決して表に出てくることはありません、なぜなら反響営業の真逆を行く（人の裏を行く）源泉営業を仕掛け続けている営業マンは、圧倒的に少ないから。
あなたが今「反響が減ってきた」「これから漠然とした不安がある」「独立したい」こういったお悩みをお持ちであれば弊社の源泉営業スクール以上に力になるものはありません。
どうぞ全国に散らばる多くの能動型営業マンと繋がって今までの数倍のモチベーションを手に入れてください。
有料会員種別
1.セミナー動画視聴会員 入会金50,000円 月額/7,480円
お申し込みはこちらをクリック
セミナー動画視聴が会員専用ページで可能になれ（既に30本以上のセミナー動画を配信中。メール営業セミナーも含まれています）、ダウンロード可能なセミナー音声ファイルでも源泉営業を学べます。
また専用のLINEグループでは日々の源泉営業の実践効果のシェアを全国の仲間と共有することにより、途切れないモチベーションを得ることができます。
四国や中部地方や近畿や北関東など、幅広く信頼のおける（超能動的な）優真の仲間と繋がって全国で仕事の幅を広げてみませんか？
適している方：不動産業に従事する方すべての方。反響営業に危機感を覚えている方。会員期間中は随時フォローしますので、いつでもお問い合わせください。
源泉営業実践/成果報告共有LINEグループ画像はこちらをクリック
2.水面下（未公開）物件共有LINEグループ会員 入会金30,000円 月額/3,780円
お申し込みはこちらをクリック
主に全国の水面下（未公開）物件の流通を行い、優真会員間同士で未公開物件の情報交換をすることができます。
メンバーは仕入れ業者さんや中小企業の社長さんがメインですが、三為業者さんやジャパンメンサ会員の方や米国法人ファンドの日本代理店の方、約1,000名の投資家コミュニティの代表者といった優真独特のネットワークが特徴です。
そもそも優真の会員が日々飛込みや電話で物上げしているわけですから、風上情報以外の何物でもありません。
もしあなたが仲介業者や仕入れ業者であれば超強力な水面下物件共有LINEグループになります。
365日で1件でも決まったら？中部地方や近畿や北関東など、幅広く信頼のおける（超能動的な）優真の仲間と繋がって全国で仕事の幅を広げてみませんか？
水面下物件交換LINEグループ画像はこちらをクリック
3.業務委託会員（フルコミッション）入会金0円 月額20,000円
これら優真商事の2大会員の権利を使いながら、弊社の業務委託社員として活動できます（報酬は入金額の50％）。
源泉営業を覚えながら全国の優真会員とも繋がれますから、ご自身での案件出し～マネタイズまで独立に欠かせないすべての要素が覚えられるシステムです。
ご希望者はこちらから無料相談をお申し込みください
有料会員料金表
優真商事からあなたに最後のメッセージ
「案件を自分で作り出せなければ」いま以上稼げません。
世の中たくさんのトップ営業マンの本が出版されています。その絶対的な共通項をあなたはご存知ですか？それは「案件を自分で作りだす」こと。
絶対と言っていいほど反響営業だけで人並み以上に稼いでいる営業マンはいません。源泉営業を覚えるには自己流で試行錯誤するのもいいですが、自己投資して長年携わってきた人間からコツを学んだほうが圧倒的に覚えるのが早いです。
泳げない人をプールに落として向こう側へがむしゃらに泳いでも確かにたどり着きますが、コーチがいて泳ぎ方を覚えたほうがたどり着く時間は比較にならないくらい早いですよね。1日数百円の投資が、確実にあなたの未来を変えてくれます。
ぜひあなたも体系化した講義を繰り返して源泉営業を覚えて、もっと大きく稼げる営業マンになってください。
あなたが今まで使っていた1日の数百円を源泉営業の自己投資に変えることができれば、年収が3倍以上になることは間違いありません。あなたの成功を確信しています。
優真商事株式会社
代表取締役 小林英治
