8月開催済源泉営業セミナースクール
弊社では法人企業様のコンサルと合わせて不動業の源泉営業に特化した個人向けスクール運営を行っております。
開業やフルコミ、もしくは現在の月収の3倍を狙える力が身に付く国内初の源泉営業（反響営業ではなくこちら側から仕掛ける）スクールです
※セミナー会員様は優真商事内の講師としての登壇や、全国の優真会員の中核となって活躍していただきます。
2019年4月開催済のスクール内容はこちら
2019年5月開催済のスクール内容はこちら
2019年6月開催済のスクール内容はこちら
2019年7月開催済のスクール内容はこちら
セミナー会員様・動画視聴会員様は五反田にて紹介営業2時間勉強会や交流会に無料参加できるようになりました。
2019年8月開催予定のスクールはこちら
8月6日（火）12時00分～15時00分 会場：九段下ナレッジソサエティ 終了しました
ジョイントベンチャー（協業）メール営業セミナー＠講師：優真商事代表小林
不動産業者は、誰と協業すると儲かるかわかりますか？
不動産ビジネスは同じ仕事をしても契約書の桁に０を足すだけで利益が10倍になる、お金持ちになりやすい仕事だと一部では言われています。
じゃぁお金持ちとビジネスをすれば儲かるんじゃないかと思うのが普通なんですけど、どうやってお金持ちと繋がるのか。
答えは・・・？お金持ちとビジネスをしている人と繋がることです。
税理士といった士業の先生？保険屋？社長？ etc
そうです、お金持ちとビジネスをしている人をメール営業で仕掛ける、というのが今回のセミナー内容です。
そのターゲットが喜ぶことを、こちらから提供してあげればいいですよね！
そんなメール営業を一緒に勉強しましょう！
※優真はコツコツと税理士先生にメール営業してますよー（笑）
ダイジェスト版（本編約50分は優真商事有料会員専用サイトで視聴できます）
8月23日（金）10時00分～12時00分 会場：江坂セミナールーム＠大阪 終了しました
税理士や社長にメール営業を仕掛けて協業しながら物件をもらうセミナー＠講師：小林（優真商事代表）
上記8/6に行ったメール営業セミナーを実践している私の元には、続々とメール反響が入っています。
よくある質問で、メール営業で返信なんてあるんですか？と聞かれるんですけど
ルールを守ればこのくらいはすぐに来ます（↑上記は全部で15通から20通のメール営業）
ただ、HP上で返信が来やすい社長さんや先生の見分け方が必要です。
そこを守らないと徒労に終わってしまうので、長年メール営業をしている私がそのコツを詳しくお教えします。
税理士の先生や会社の社長さんと仲良くなって一緒に仕事がしたい（案件を貰いたい）
と思っていた営業マンの方は必聴のセミナーです！
当日の様子はこちら
この後西成に物上げの飛び込み営業へ行きました。その様子は追って公開します。
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8月27日（火）12時00分～14時00分 会場：九段下ナレッジソサエティ
賃貸を物上げして数億稼げる仕事に発展させる方法セミナー＠講師：武市（優真商事講師） 終了しました
弊社にはたくさんの会員様がいらっしゃるのですが、
賃貸業界出身で、その会社のトップをひた走っていた方がいます。
オーナー様にアプローチを仕掛け、あえて遠回りすることによりオーナー様の資産を全部預かってしまおうという
規格外のテクニックを公開します。
もう、反響営業をしている場合じゃありません。
本セミナーは「賃貸の仕事から売買の仕事を作り上げる究極の営業術」をくわしくお教えします。
この営業術さえ知っていれば、あなたの稼げるチャンスは増え続け年収は簡単に3倍になります。
九段下ナレッジソサエティ
〒102-0074
東京都千代田区九段南1-5-6 りそな九段ビル5F
ナレッジソサエティ
・東京メトロ半蔵門線/東西線/都営新宿線/九段下駅・徒歩30秒
・東京メトロ半蔵門線/都営新宿線/三田線/神保町駅・徒歩5分
・東京メトロ東西線/竹橋駅・徒歩10分
・JR総武線/都営三田線/水道橋駅・徒歩13分
・JR総武線/東京メトロ東西線/有楽町線/南北線/都営大江戸線 /飯田橋駅・徒歩15分
※共同主催者：日本不動産株式会社 代表取締役 宇野徹氏（優真会員）
本編（約90分）は優真会員動画専用サイトにて視聴できます
8月29日（木）15時30分～17時00分 会場：新宿＠クロスオフィス（優真商事新宿オフィス） 終了しました
狙った属性でコミュニティを作ってそこから物件紹介の連鎖を作るセミナー
優真コミュニティ学院＠講師：ジミーさん（紹介営業専門学校出身）
「は？看護師から看護師の紹介を貰い続ける営業手法って、なにそれ？」
都内の投資マンション販売会社に在職しながらも、自身は全く営業せずに、
看護師さんからの相談案件がベルトコンベアのように毎日ジミーさんに送られ続けるテクニック。
ヒアリングを重ねやっと教えてもらったこの手法は「コミュニティ営業」と呼ばれる方法でした。
俗にいう紹介営業の一種です。
あなたも知っているように紹介客の場合は、紹介者がすでにあなたのことを好意的に伝えてくれている場合がほとんど。
だから信頼関係の構築などをイチからやる必要がないので、通常の半分くらいの時間でどんどん成約してしまいます。
普通のセミナーではジミーさんのような特殊な能力を使う営業マンと出会うことはできません。
どうぞ優真商事が送るコミュニティ学院にお越しください！
本編約50分は会員専用サイトで視聴可能です
クロスオフィス新宿
〒160-0023 東京都新宿区西新宿7丁目1-12受付で優真商事をお呼び出しください。-
- JR「新宿駅」西口
- 徒歩 5 分
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- 都営大江戸線「新宿西口駅」
- 徒歩 1 分
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- 西武新宿線「西武新宿駅」
- 徒歩 5 分
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- バスタ新宿（高速バスターミナル）
- 徒歩 10 分
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本編（約60分）は会員動画専用サイトにて配信準備中
どんな源泉営業を学べるのか？
今後のスクール運営では弊社が過去十数回セミナーを行ってきた源泉営業の内容をお教えしていきます。
1.ターゲット：一般エンド顧客か仲介業者＝2パターン
2.職種：売り側営業（物上げ）か買い側営業（客付け）＝2パターン
3.行動：飛び込み営業か電話営業かメール営業＝3パターン
ツール：紹介営業とニュースレターとハガキとアルバイト
2×2×3＝12パターンを基本とし、そこにツールを併用したフォロー活動、飛び込みや電話営業の実地指導もしていきます。
不動産業は多岐にわたるので、全分野に長けている営業マンは絶対にいないのが特徴です。
ですから、会員様のターゲットも職種もさまざまです。
そこで弊社では「今回は自分の仕事に生かせる！」と必ずあなたが感じる講義を毎月定期的に作り出していくために、3種のポイントをMIXしながら毎月のセミナーを作り出し、より多くの会員様のニーズに応えていきます。
ターゲット×職種×行動の組み合わせを毎回変える講義
1.ターゲットについて
●一般エンド顧客はどこに眠っていて、まだ動かない潜在意識化のエンドをどうやったら見つけることができるのか？追客（フォローアップ）も含めて反響営業ではわからないその部分を講義します。
●仲介業者は何をされるとあなたに物件情報を渡すのか？どうしたらあなたに利益をもたらすBtoB関係を作れるのか？ファンになるのか？その部分を講義します。
2.職種について
●売り側営業はどうしたら物件を預かれるのか？どうしたら水面下の顧客を見つけることができるのか？他社との査定競合を勝ち抜けるのか？その部分を講義します。
●買い側営業はどうしたら案内が決まるのか？どうしたらあなたが売ると決めた物件を買ってもらえるのか？電話や飛び込みで物件を売る方法は？その部分を講義します。
3.行動について
●不動産営業における源泉営業とは？どうしてまっさらな状態でお客様を無限に生み出すことができるのか？どうして反響営業だと売り上げが伸び悩むのか？
●独立するには源泉営業が使えなければ倒産必至な現実など、源泉営業をあなたの日々の仕事に応用する方法を講義します。
4.相手から選ばれることについて
●相手が仲介業者であれエンド顧客であれ、あなたが相手の脳内検索で1位を取らなければ連絡がくることがありません。
【相手に接触してから相手に利益を与え続ける】この具体的な方法をマスターすれば、相手から選ばれるようになります。
※はがきを使ったほんの一例
5.ツールについて
●源泉営業は返報性の原理を追求して学び実践します。
それを作り出すのはニュースレターであったりハガキであったり紹介営業やアルバイト。ツールは主にフォロー活動（追客）に使われるものですが、これらを用いることにより、あなたの仕事に大きな変革をもたらすはずです。
●ツールの作り方や仕掛けるタイミングも講義内でしっかりお教えしていきます。
※山ほどあるツールを使って契約を出し続けたほんの一例。
電話帳やネット上にある医師会アドレスからも成約を出します。
優真商事有料会員料金（2019年6月価格改定）
1.セミナー受講会員
入会金30,000円 月額/9,980円
（お申し込みはこちらをクリック）
毎月行われる弊社主催の源泉営業のセミナーに何度でも参加でき、セミナー動画視聴が会員専用ページで可能になります。
会員専用ページ内で配布している音声ファイルと講義レジュメで通勤途中でも源泉営業を学べ、お誘いするセミナーLINEグループではセミナー動画の質問も受付します。
特別開催のセミナーと勉強会は特別価格でご招待いたします。
適している方：都内近郊にお住まいで、不動産業に従事する方すべての方。将来は講師業としても活躍したい方。
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特典：小林と対面コンサルが毎月30分受けられます。
優真商事会員間でのビジネスマッチングの対象となります。
優真商事内でのセミナー講師としてデビューできます。
仲介業者への飛び込み営業が覚えられるセミナーです。
逆側（営業を受けている仲介業者）から好かれる営業をお教えしています。
買い側営業（客付け）の場合、休眠客を多く抱えていることがあります。
それを週1回のシステムにより生まれ変わらせ、成約する営業をお教えしています。
エンド顧客への飛び込み営業からの物上げできる方法です。
心身にまったくストレスが感じない飛び込みをお教えしています。
紹介営業の達人ジミーさんを招いての講義です。
なぜ毎日看護師の紹介客が列をつくるのか？その方法をお教えします。
お客様と適度な距離を保つはがきの威力は絶大です。
仲介業者やエンド顧客にも使えるはがきの威力をお教えします。
謄本の基本的な読み方を復習する勉強会です。
有料会員様は無料で何度でも参加できます。
空室物件とオーナーを見つけどこよりも早く客付けする方法です。
それを将来物上げに発展させるのか、管理を増やしていくのかその方法をお教えします。
お客様がいるよという文言を考えて物上げチラシを撒くのはもう古い。
反響率が倍になる物上げチラシを作成するテクニックをお教えします。
私たちは相手が仲介業者であれエンド顧客であれ、脳内検索で1位を取らない限り連絡が来ることがありません。
あなたがエンド客や業者に選ばれる方法をお教えします。
フルコミ営業で3倍稼ぐ方法基礎編。
源泉営業を身に付け、今の会社を退職することなく所得を上げる具体的な方法をお教えします。
第3回謄本読み解きセミナー。
謄本の読み解きの基礎の基礎を現役司法書士事務所営業マン（優真会員）が詳しくお教えします。
源泉営業で結果を出している会員さんの共通項をお話ししています。
・自分の課の7割の物件情報を物上げしている営業マン（業界未経験）
・飛び込み営業のみで2か月で2件の成約を出した営業マン（未経験）
など。
フルコミ営業で3倍稼ぐ方法応用編。
源泉営業を身に付け、今の会社を退職することなく所得を上げる具体的な方法と
毎日のマインドセットや自分で案件を作れるようになる毎日15分の習慣を詳しくお教えします。
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九段下スクールは毎月2.3コマの開講が続いていき、
紹介営業の基本となるコミュニケーション学院（新宿スクール）も2コマ程度の講義が続きます。
スクール内容の中の1つあなたが完璧に覚えるだけでも、それだけで現在の月収は確実に増え様々な人生が模索（独立開業・コンサル）できるようになるでしょう。
2.セミナー動画視聴会員
入会金20,000円 月額/7,480円
（お申し込みはこちらをクリック
毎月行われる弊社主催の源泉営業セミナーの動画視聴が会員専用ページで可能になります。
会員専用ページ内で配布している音声ファイルで通勤途中でも源泉営業を学べ、お誘いするセミナーLINEグループではセミナー動画の質問も受付します。
特別開催のセミナーと勉強会は特別価格でご招待いたします。
適している方：地方にお住まいで、不動産業に従事する方すべての方。自分のペースで学習したい方。
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特典：小林とメールでのコンサルが受けられます。
優真商事会員間での ビジネスマッチングの対象となります。
1.セミナー受講会員・2.セミナー動画視聴会員
の皆さんが、営業情報を共有できるLINEグループはこんな感じです
3.優真商事LINEグループ会員
入会金10,000円 月額/3,780円
（お申し込みはこちらをクリック ）
主に全国の未公開物件の流通を行い、会員間同士で未公開物件の情報交換をすることができます（レアな物件情報を取り扱うため小林かグループ会員の承認制です）
特別開催のセミナーと勉強会は特別価格でご招待いたします。会員さんのメンバーは仕入れ業者さんや中小企業の社長さんがメインですが、
不動産鑑定士の先生やメンサ（MENSA)の方といった優真独特のネットワークが特徴です。特別開催のセミナーと勉強会は特別価格でご招待いたします。
他には埼玉優真会、神奈川優真会、関西優真会がありご希望の優真会にご招待します。今ならあなたが新しいエリアの優真会も作れます。
適している方：全国に人脈を広げていろんな情報が欲しい方、物件の流通でお仕事が成り立つ方、信頼できる仲間と未公開物件の流通を行って稼ぎたい方など。
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特典：優真商事会員間での ビジネスマッチングの対象となります。
※新宿優真会のほんの一例
4.オンラインサロン会員
入会金5,000円 月額/1,850円
（お申し込みはこちらをクリック）
月に数回小林と全国の仲間を囲んだZoomミーティングに参加できます。
適している方：源泉営業に関心はあるけど自己投資は極力抑えたい方
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特典：毎月1回優真商事事務局に配布する「事務局通信」を購読できます。
オンラインサロン会員限定Zoomセミナーが毎月1時間のみ視聴できます。
【料金表】
優真商事会員（900名超）様やセミナー参加者様からの喜びの声はこちらからご覧ください（クリック）
過去開催済みのセミナースクールの詳細はこちらです（クリック）
セミナー動画は会員専用サイトにて視聴できます。
最後に
お客様の声でお分かりのように、いままで数百人を超える多くの会員さんが全国から集まってくださったのは、実際に優真のマインドと行動を通じて結果が出ている方が多いことの証明です。
源泉営業を覚えるには自己流で試行錯誤するのもいいですが、自己投資して長年携わってきた人間からコツを学んだほうが圧倒的に覚えるのが早いです。
泳げない人をプールに落として向こう側へがむしゃらに泳いでも確かにたどり着きますが、コーチがいて泳ぎ方を覚えたほうがたどり着く時間は比較にならないくらい早いですよね。
今回のスクール形式のセミナー料金設定を考えたときに、飛び込み営業などの同行実地もあるし、一生の財産になる源泉営業を覚えられるなら月額30,000円でも安いかなと感じました。
勤務先が変わられたとしても今後続いていくあなたの営業人生で得られる報酬は、それとは比べ物にならない財産が手に入るはずです。（今後の入会者は値上検討）
ですが、
まずははじめの一歩が肝心なので、1日に数百円の自己投資で源泉営業を学べる環境を用意させていただきました。
ぜひあなたもこの機会に源泉営業を覚えて、もっと大きく稼げる営業マンになってください。
あなたが今まで使っていた1日の数百円を源泉営業の自己投資に変えることができれば、経費をかけずに年収が3倍以上になることは間違いありません。
どうぞ全国に散らばる優真商事の会員さんと大いに繋がり、自分でお客様を開拓できる喜びとともに、新たなビジネスチャンスを源泉営業で作り出してください。
優真商事株式会社
代表取締役 小林英治
